日本東京23區,哪些區最有投資價值?

2020-12-19 騰訊網

為了讓您可以投資一處心儀的房產，小編建議從不同維度比較每個區域，來選出最佳區域進行購買。在眾多因素中，土地價值是很多客戶會重要參考的因素。土地價值包括三個維度：人口密度，土地價格和土地漲幅情況。

因此，我們將從各種角度比較分析東京23區，並以排名形式對其進行介紹。

在東京23區，人口最稠密的區域是哪個區呢？

「人口密度」是每平方米土地上的居民人數。即使在居住人口相同的城鎮中，如果面積大，人口密度也會很低；如果面積小，人口密度也會很高，所以人口眾多並不意味著人口密度大。東京23區中人口密度最高的5個區是：

豐島區的人口密度在23個區中最高。這裡大學和商業設施眾多，交通便利，池袋站方便前往各個方向，通勤和上學都很方便，這也是該區人口密度高的原因。接下來是靠近市中心的中野區，荒川區，文京區和臺東區。

除了人口密度之外，我想大家最為關心的應該就是土地價格，土地價格的多少決定著投資房款的多少。目前，整個23區的平均價格為每平方米590,900日元。根據地區的不同，價格從最高的4,530,000日元到164,000日元不等。

平均住宅土地價格排名（前5名）：

居住區平均地價最高的是千代田區，位於23區的中心。儘管該區域有很多的辦公區，但也有不少高檔的住宅區和公寓。畢竟，在高度便利的中心地區和終點站附近，土地價格都很高，並且土地價格還在上漲。

土地是固定資產，我們要考慮到它未來的增值性，小編帶您來看一看標準地價上漲率高的地區有哪些？

前五名標準地價漲幅：

標準土地價格上漲最快的是豐島區高田一丁目，與2019年的標準土地價格相比，價格上漲了10.9％。在豐島區，北大冢一丁目排名第四，巢鴨一丁目排名第七，土地價格在大範圍內上漲。

以上是東京23區土地排名參考榜，希望對您購買日本房產有一定的參考性哦！

東京-【小額投資系列】トップ金町

日本·東京￥41萬 公寓

項目亮點

【1】步行850米到JR常磐線「金町站」，步行700米到京成金町線「京成金町站」，步行950米到京成金町線「柴又站」 ；

【2】JR線直達山手線「上野」，京成金町線連接京成本線、成田機場線、北總線以及常磐線，通勤客流十分大；

【3】步行1公裡即達「東京理科大學」葛飾校區，是唯一有校友獲得諾貝爾獎的日本私立大學，是日本一流的私立大學；

【4】周邊便利店、超市、學校、醫院、警局齊全，附近還有葛飾區標誌景點「柴又帝釋天」和高爾夫球場；

【5】總價僅約41萬，位置核心，自帶穩定租約，超高回報率達8.9%！！！

聯繫有路置業顧問微信號：uoolu666

免責聲明：以上項目信息由項目開發商提供，以外幣價格為準，文中匯率僅供參考。距離由谷歌/百度地圖測算。本文顯示的房源信息及房價、租金數據，均來源於全球開發商/經紀公司/經紀人提供，或來自房源所在當地國家網站或房地產網站公布的數據，歷史數據不代表未來走勢，不構成對未來數據表現的保證，因時間、市場、政策會發生變化，以上信息僅供參考。購買境外房地產項目有風險，購買者應事先了解當地政策，謹慎選擇。

全球投資資訊

微信又雙叒叕改版了

找不到有路？

教你輕鬆搞定，4秒「標星」！

相關焦點

  • 東京23區投資指南(下篇)
    上篇裡給大家介紹了東京最核心的6個區，但因為房價高企，投資回報都只有4-5%左右。下篇從剩餘的區裡面挑選4個有特色，成長性好的區給大家講一講。第一個挑選的是羽田機場所在地的大田區。面積60平方千米，人口約73萬人。
  • 東京23區,哪個區最安全?
    不同的人對其居住區域有不同的要求，為了找到一個儘可能滿意的居住場所，小編建議從多維度分析該地區的特徵。選擇住所，最重要的一點是安全。那麼，日本是一個安全的國家嗎？讓我們參考「世界和平指數」來判斷日本的安全性。
  • 日本調查:東京23區哪個區的星巴克最多?
    日本調查：東京23區哪個區的星巴克最多？截至2016年3月，星巴克在全球已經有23921家店鋪。日本雜誌《tokyo-calendar》近日對日本星巴克的規模進行了調查，結果如下。 1996年，日本第一家星巴克在銀座開業。2014年，星巴克在鳥取縣開店，完全進軍日本所有的都道府縣。
  • 在東京買房,市中心23區該如何選擇?
    從圖中可以看出，東京共有23個區，可以說是東京的市中心。其實可以細分為兩個部分，即東京最核心區域都心5區，以及剩餘的18區。這23區各有特色，比如千代田區是日本最中心，皇室、國會所在地。港區：東京是富人區聚集地。新宿區：繁華的商業區，晚上最熱鬧的地方。都心5區，是東京最核心的區域，漲幅相對大，保值增值空間大。是有路比較推薦的區域。1. 千代田區日本皇居所在，可以稱得上是真正意義上的「皇城根兒」。
  • 【城市特輯】全方面解析東京23區特點及房價(下)
    位於東京23區的南西部，住宅區較多。「天空樹」也在目黑區。屬於十分小資小清新的一個區域。東急東橫線是主要的交通支線，鄰近有許多商店、餐廳和幽靜的住宅區。目黑區也算是東京 23 區的熱門地段，因為交通便捷又緊鄰東京都心，所以地價偏高，也是擁有許多天價豪宅的區域。
  • 給移居日本的家長們:東京23區私立中學升學率排行
    如今，日本初中入學考試的關心度與日俱增。特別是名門私立中學聚集在一起的東京，其「應試熱」持續高漲。不過，雖說都是日本東京，但地域差異也很大。這次日本媒體調查選擇升入私立中學的比率，也就是統計出私立中學升學率高的區域，並以排行榜的形式展現。
  • 東京都23區房租最便宜的車站有哪些?
    日本東京都的23個區各有特點，人口數量與人口密度也都不同。大部分日本人在決定居住地點時，交通便利性當然是最重要的考察因素。但是，對於初來乍到日本的留學生或上班族來說，這份2019年最新的房租行情調查或許能給出一些思路和幫助。
  • 東京千代田區房價?真實房源詳細解析!
    東京是日本的政治中心，而東京的千代田區更是整個東京的政治中心，日本眾多的政府辦公機構都坐落在這裡，甚至連日本皇居也在東京千代田區。然而對東京如此重要的千代田區，其雖然是東京的核心區域，但是東京千代田區房價和國內一線城市相比，都算是很便宜的了。
  • 東京23區的「都市力」NO.1就是它!
    馬上就要到搬家季節了，因為升學、就職、調動等原因來東京的人也很多吧。那麼，重要的是選擇住所。大多數人會以方便上學和上班為核心來尋找房子。但是，好不容易才來東京，就想住在有魅力的街道上。因此，下面為大家介紹選擇居住城市時的重要數據。
  • 東京23區物語之走入現代化的都心區域
    旅日者們最常造訪的東京23區各自擁有不同的歷史、文化以及人情風貌。本篇小編就帶領大家一起見識東京熱鬧和現代化的繁華面貌，包括繁華的千代田、新宿區、澀谷區等都心地區！皇居、國會議事堂、最高裁判所及歷史悠久的東京車站等等都在這一區內。千代田區居民的年收經常在23區中的榜首，當中包括不少住在宿舍的公務員，所以許多日本人都認為千代田區是一個精英雲集的地方。然而在這樣的千代田區內，也有個活潑而跳脫的地區，那就是「秋葉原」了！喜歡動漫和御宅文化的朋友，相信都一定到過秋葉原挖寶。而秋葉原在日本人眼中也是個美食激戰區，喜歡美食的朋友不妨去一趟吧！
  • 東京著名富人區:港區房產投資的現在和未來
    東京港區是東京的著名富人區，那麼在東京港區投資房產怎麼樣？東京港區房產投資有哪些優勢？日本東寧地產下面就為您帶來關於東京港區房產投資分析的相關分析，希望能夠對您了解東京港區房產提供一定的幫助。首先我們了解一下東京港區的地理位置。
  • 東京23區印象圖鑑:你住的地方,決定了日本人看待你的眼光
    我們心中應該有一張東京都印象地圖，但也要尊重個別差異。當自己要選擇買房或租屋的時候，對東京地理更加了解，能幫助我們做出最恰當的判斷。剛到日本工作的外國人，首要之事當然就是決定租哪裡的房子。若決定未來幾十年不回國，準備持續待在日本工作生活的人，腦中更該思考要買哪裡的房子。
  • 日本東京23區打工人比窮!最便宜租房什麼樣?有人還睡在壁櫥裡
    還記得之前給大家分享的那個，東京23區的富婆炫富翻車的事兒嗎？這次，月曜夜未央這個節目，又要搞事了~他們在東京23區這個「富人區」，採訪了許多底層的打工人，想要找出最便宜的租住地~大家不妨猜猜最後能找到最便宜的房租是多少吧！
  • 東京23區租房最便宜!到東京站只要13分鐘?
    東京作為一個寸土寸金的地方，房租自然是很多人關心的問題。想要節省預算，不是得犧牲交通便利，就是得犧牲居住條件。然而，全東京23區房租最便宜的地方，卻並不是窮鄉僻壤，而是距離東京站不遠的葛西臨海公園站！從東京乘坐JR京葉線，只需13分鐘即可到達葛西臨海公園站！交通不是挺便捷的嗎？
  • 東京臺東區2室投資公寓,離地鐵超近高增長房產
    位置在東京都臺東區，距離地鐵站超近，距最近車站根津站徒步4分鐘，交通非常方便。通往秋葉原站17分鐘，上野站17分鐘，池袋站22分鐘。公寓位於34層，視野絕佳，可眺望到上野公園，東京晴空塔等標誌建築。公寓樓內配有監視器，供租用的客房，屋頂庭院等，生活愜意方便。
  • 我對東京二十三個區的認識
    大家好，我是幕，前兩期我們主要是講到了赴日留學和留學生租房買房的話題，這幾期我們就東京都地區做個簡單的講解，希望能夠幫助赴日留學、旅遊、投資的朋友們對東京有一定的了解。東京總共有23個區，大致分為都心六區、城南地區（六區）、城西地區（二區）、城北地區（四區）和城東地區（七區）。
  • 日本有哪些區域值得房產投資?北緯客全解析東京篇
    北緯客摘要：其實日本到底哪裡最值得做房產投資這是一個無法一句話來回答的問題。因為日本其實也是一個擁有1.2億人口的大國。因此，您可以在日本有數百個不同的地方購買房地產。從東京和大阪等特大城市，到擁有數十萬人的中型城市，再到鄉村，不一而足。從公平公正的角度出發，北緯客就日本四個最大的都市區：東京，大阪，名古屋和札幌來給大家做個乾貨解析，從而讓大家對每個區域的特性有了解從而可以做出最合適自己的選擇。首先！請記住，日本人口正在縮減和老齡化！日本的不婚族丁克族已經對人口疲弱的日本不可避免地讓本國房地產需求帶來一定下行壓力。
  • 日本旅遊熱門城市北海道,哪些地區最具投資價值?
    瀏覽器版本過低，暫不支持視頻播放洋房姐姐帶你看清世界房產地圖，這一站我們來解讀日本最北島嶼北海道的投資價值！那麼北海道有哪些適宜投資的地區呢？天然滑雪場是世界各地滑雪愛好者的投資集中地。相比歐洲或北美同等條件的高級滑雪區，北海道滑雪區的房價較低，加上北海道優質豐富的雪資源，吸引世界各地的滑雪愛好者紛紛來到北海道投資房產。
  • 東京千代田區房價多少錢一平?
    東京千代田區房價多少錢一平？千代田區作為日本東京的政治和經濟中心，絕對是眾多國內日本房產投資者所關注的重點之一，要知道日本的皇居都是位於這裡的，此處的地價價值之高，相信無需多言。那麼東京千代田區房價到底多少錢一平？下面日本東寧地產就以一套真實房源為例為投資者們介紹一下。
  • 日本投資|淺談東京文京區的學區屬性及投資前景
    基本概況文京區位於東京23區中央偏北部，該區以文化教育機構和住宅街區為主，有「文之京」的美名。出版、印刷業也很繁盛，並設有先進的醫療設施和大型醫院，下轄地區有19町包括白山町、本鄉町等，主要景點有椿山莊花園、護國寺、鳩山堂等。