（贏商網報導）睽違七年，彼時天雄廣場（原天雄布匹市場）施工停滯不前，自去年11月由萬達集團接盤，改造成海珠萬達廣場。如今隨著改造工程與招商進度臨近尾聲，項目也已敲定具體開業時間，為今年12月30日。
據了解，海珠萬達廣場位於廣州海珠區逸景路與廣州大道交匯處，毗鄰珠江國際紡織城、海珠區政府單位等，屬於廣州發展相對成熟的老城區之一。有數據顯示：
· 項目周邊3公裡範圍內擁有463個樓盤，常住居民約146萬人；
· 此外，還擁有204個寫字樓及198所教育機構。
贏商大數據監測結果亦同步顯示，海珠萬達廣場周邊客群的職業分布情況中，購物服務（即布匹市場經營者與從業者）佔比達32.81%，從事教育行業佔比達20.93%，兩者構成了該片區的主力客群。
從年齡分布情況來看，以25-34歲青年人群居多，佔比高達41%；19-24歲及35-44歲人群則分別佔比約24.63%及19.68%，這意味著該片區以年輕及家庭客群為主。
圖片來源：贏商大數據-贏在選址
從消費能力來看，項目周邊以工薪一族為主，佔比超過65%，中產階層佔比為30%，其中有房一族約38.26%，說明該片區當前以大眾化消費為主，但也不乏「實力買家」，存在消費升級的需求。
圖片來源：贏商大數據-贏在選址
基於此，在「2019廣州海珠萬達廣場招商洽談會」上，海珠萬達廣場總經理沈波介紹道，海珠萬達廣場以年輕、家庭客群為主要服務對象，規劃打造一座「引領當地消費風潮的標杆性購物中心，提升片區商業檔次，助力海珠區新商圈的形成。」
而從項目規劃來看，13.57萬㎡的海珠萬達廣場，涵蓋地上7層（建築面積6.49萬㎡）、地下3層（建築面積7.08萬㎡），可提供1300個停車位。
每個樓層均有特定的主題及業態規劃，例如：
B1層為潮流街區：規劃超市、精品及特色餐飲等業態，以「引領潮流風尚，開創年輕消費時尚聚集地」為主題定位；
1層為時尚名品：規劃了主力店、國際名品服飾、潮創生活品牌、餐飲、體驗業態等，這一層可以說是B1層主題定位的延續與拔高，滿足新貴精英逛街需求；
2層潮流休閒：這一樓層更多體現青春活力，主要規劃了年輕客群喜愛的休閒主力店、精品店等，品牌以服裝服飾、生活精品及體驗類品牌為主；
3層親子時光：整個樓層主要為親子家庭而設，規劃了兒童主力店、餐飲美食與體驗類品牌，據萬達方面介紹，該樓層將「打造IP主題實體場景，在精彩紛呈的遊樂中融入形式多樣的體驗活動，打造兒童歡樂世界」；
4-5層分別定位繽紛美食及相聚時光：主要囊括人氣網紅餐飲及各個菜系的美食，力求滿足各個年齡層的味蕾需求；
6-7層打造跨越兩層的萬達影城。值得一提的是，海珠萬達廣場將引進當前萬達最高規格的影廳品牌——萬達PRIME，這是萬達整合北美第一大院線AMC旗下的高端影廳品牌，將為當地消費者帶來最先進的極致觀影體驗。
「極致」體現在何處？
一方面，萬達PRIME採用高幀率&高對比度的放映技術，將現有影片24幀/秒提高到60幀/秒（3D），120幀/秒（2D），畫面也更具立體感。
在視聽效果方面，則是採用智能化的杜比全景聲，「解碼器中存有該影廳的三維空間信息，通過精確算法重新放置聲音，以適應電影院的大小，帶來環繞立體聲體驗。」
影院之外，據萬達方面透露，包括喜茶、奈雪の茶、佬麻雀、太二、客語、星巴克、麥當勞、百勝、adidas、NIKE、ANTA、卡賓、哥弟、曼婭奴、move up、熱風、西西弗、樂高、番茄田在內的100餘家知名品牌商代表，也出席了此次洽談會，不少品牌對海珠萬達廣場表示意向滿滿，其中，海底撈已提前籤訂合作意向。
贏商網還了解到，目前海珠萬達廣場主次力店已完成籤約，包括萬達寶貝王、萬達寶貝王早教、大玩家、蘇寧電器、海底撈、永輝超市等。
接下來還計劃引進：
· 餐飲品牌：九毛九、太二、客語、佬麻雀、蛙來噠、探魚、春風十裡、木屋燒烤、星巴克、肯德基、必勝客、麥當勞、奈雪の茶、喜茶、麵包新語、樂凱撒
· 精品配飾：周大福、六福珠寶、周生生、鑽石世家
· 生活方式集合店：熱風、nome
· 運動品牌：adidas original、Nike、puma、Under Armour、FILA、Nike Kicks Lounge
· 親子生活教育品牌：樂高、瑞思英語、蕃茄田等。
對於此次洽談會，贏商網注意到，萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳、萬達商管集團總裁助理兼華南運營中心總經理王焱斌、萬達商管集團華南中心廣州區域總經理黃志軍等相關高管均有出席，可見集團對於海珠萬達廣場項目的重視。
海珠萬達廣場之外，今年年底（12月21日），茂名電白萬達廣場的開業計劃也已提上日程。
據了解，茂名電白萬達廣場位於電白區正中心（迎賓大道路與鳳凰大道交匯處）。整座商業綜合體體量達63萬㎡，其中商業部分面積達13.43萬㎡，是目前茂名單體面積最大的購物中心。
項目規劃了快時尚、精品超市、影院電玩、潮流精品、時尚服飾、特色餐飲、兒童遊樂及生活配套等業態。
其業態配置，就茂名當地商業環境而言，也不乏亮點：
· 茂名首家IMAX萬達影城；
· 茂名目前規模最大、遊樂項目最全、設施設備最先進的室內兒童遊樂場——超1300㎡的萬達寶貝王；
· 匯集50個餐飲品牌，打造電白區美食集中地。