兼具顏值與實力，這樣的豪宅被我們在雙塔找到了
昆明房地產開發歷史中，曾有一種樓盤布局，因為成本較高，同時工程複雜，沒法兒標準化，在如今高槓桿、快周轉的地產開發中也變得越來越少見，這就是——圍合式排布。
昆明人願意為好房子買單
左：兵營式排布 右：圍合式排布
如圖所示，這種排布方式的優點顯而易見：低密度、大視野，環境更好，擁有廣闊的活動空間。
但由於工藝複雜、成本較高，花費大量的成本和心血，才能做出令人滿意的產品，整體開發節奏也會變慢，在現如今高速周轉的昆明房地產市場上，很少有房企願意這麼做。
不過，伴隨著時間的推移，和昆明樓市的開發水準迅速提高，昆明購房者對社區品質、綠化的場景要求越來越高。
而對於不同尋常的設計，只要面積夠大，視野、環境夠好，特別是追求生活品質的高端改善型購房客群，也願意為高檔次的圍合式布局產品買單。
錦粼天序擁有約11畝「可以放風箏」的大中庭（效果圖）
所幸的是，這種大中庭、大視野、高品質的產品沒有讓昆明人等太久，就在雙塔片區，這個叫做錦粼天序的樓盤，帶來了前所未見的生活體驗。
雙塔片區最大的一塊兒「畫布」
錦粼天序佔據了雙塔片區單個面積最大的一塊兒——82畝土地，打開布局圖，可以看到錦粼天序的排布方案是這樣的：
排除北側的商業部分，住宅部分呈矩形結構，縱向和橫向分別與南北、東西兩軸平行，沒有做任何的傾斜和轉角，所有的10棟住宅都是南北朝向。
錦粼天序首推地塊住宅部分呈矩形，住宅樓也呈中軸對稱分布（規劃效果圖）
圍合式布局為錦粼天序帶來了什麼呢？約11畝的大中庭。
而且這還不是簡單的11畝，因為留給設計師的是一整塊規劃空間，所以設計師幾乎是在一張白紙上作業，如何把圍合式布局帶來的優勢最大化。
把琉璃光院從京都搬到昆明
項目設計師以京都網紅園林——琉璃光院為設計藍本，在項目約11畝的中庭設計出了一個琉璃四季景觀會客廳，將休閒活動功能與觀賞效果相結合，又能增加大中庭的實用性，使圍合式布局的價值最大化。
五顏六色的日本京都網紅園林——琉璃光院（圖源網絡）
在中庭製造網紅級景觀的同時，錦粼天序也沒有忘記景觀與功能之間的連接。
例如，從小區正門進入，在回家的過程中，一路上可以看到頭頂身旁不同顏色、不同季節變幻的花園景觀軸線；
從入戶大堂前的分島花池，到每棟住宅門口的迎賓水景，都有形態不一的水上景觀；
錦粼天序打造的疊水亭臺（效果圖）
更值得注意的是，除了3.5萬方園內景觀，錦粼天序在北側、西側靠近道路處，從無到有造出了一個1萬方的市政公園，點綴了建築，也進一步豐富了景觀。
「純粹」的高端改善型項目
光看建築外觀，錦粼天序的住宅樓非常符合雙塔片區房地產開發的「標配」——清一色的南北通透板式風格。
錦粼天序採用的low-e玻璃外立面具有隔熱降噪防輻射等功能，而且顏值還挺高（效果圖）
不過有所區別的是，這些住宅樓的外立面包裹上了一層冷峻的金屬色調——偏藍色的low-e玻璃搭配上銀色金屬鋁板，與隔壁的萬達雙塔交相呼應，異常閃耀。
架空層的存在，讓錦粼天序的住戶們多了許多休閒娛樂的去處（效果圖）
目光下移，錦粼天序在所有樓棟一層都做了架空處理，而且利用這些架空層設計了6個獨立的主題泛會所，包括有為孩子打造的兒童遊玩區、書吧、咖啡吧、棋牌區等等活動區域，一切看起來都非常的奢享。
對於項目來說，花費了更多的成本，換來了更好的設計和更高的顏值，而這對業主來說，則意味著更高的建築質量、更好的居住體驗。
錦粼天序首批推出的房源面積最小也是137平米，最大則有179平米大平層，專注於四房大戶型的選擇，在某種程度上也相當於提高了項目的準入門檻，保持了高端改善型客群圈層的純粹性。
豪宅最重要的還是細節
而錦粼天序在精裝方面，也算是下足了本錢：調研昆明高端購房客群需求、結合昆明市場現狀，邀請到海派東方掌門人、知名建築設計師黃全親自執筆，每一道環節都在打磨細節。
錦粼天序179平米戶型擁有約7.2米大橫廳（樣板間實景）
走進錦粼天序的精裝樣板間，映入眼帘的便是許多與眾不同的地方：
以往昆明普通精裝房裡，電視機背後的位置基本上就是一道白牆，但像錦粼天序這樣直接拿一大塊兒魚肚白紋理陶瓷薄板鑲嵌在背景牆上的豪宅操作，第一次見的時候真的有被驚豔到；
錦粼天序143平米戶型進門就能看到陶瓷背景牆（樣板間實景）
與電視背景牆相對的是，餐廳背景牆則採用了木飾面+瓦楞玻璃處理，在同一套房子內，如此嚴謹的對待每一寸牆壁，是錦粼天序高精裝標準最有力的證明；
來自日本的日立中央空調和美國的百朗新風系統，為室內保持了新鮮空氣的流通和全年恆溫的舒適環境；
廚房的移門採用通高阻尼玻璃滑門，兼顧採光的同時，儘可能的減少廚房勞作對公共空間的打擾；
錦粼天序179平米戶型廚房採用H型操作臺設計（樣板間實景）
洗碗機、吸油煙機等等標配已經不必贅述，廚房甚至配備上了中西餐都能搞定的蒸烤一體機；
衛浴方面，錦粼天序選擇了精準的德國工藝——杜拉維特、高儀等世界一線品牌產品；
錦粼天序179平米戶型主衛面積較大，擁有雙盥洗臺+浴缸（樣板間實景）
除了這些，還有弗蘭卡水槽、智能馬桶、增光補光鏡等等昆明高端客群熟知的豪宅標配，錦粼天序在每一項細節上都做到了極致。
最後，再看看錦粼天序周邊，身處雙塔片區腹地，周邊能配套配的這麼齊全的，也是真的難得：
錦粼天序受到全城關注絕非偶然（效果圖）
客流龐大的萬達商圈只有一個紅綠燈之隔，頭頂是昆明地標級建築萬達雙塔，約21萬常住人口+16萬都市白領，雙塔片區中央商務區+中央生活區的定位，註定會是孕育出一批以生活品質見長的豪宅項目。
憑心而論，這麼一款在昆明幾近絕跡的優質樓盤，高顏值包裹下都是硬實力，沒理由不紅。目前首批次房源中137㎡、143㎡和179㎡的房源正在限量發售中，留給昆明改善人群進駐錦粼天序的機會正在逐席遞減，有購房需求的讀者一定要抓住最後為數不多的席位。
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