一個時尚街區如何建設好，我們從國外能獲取什麼經驗？
國外的時尚街區都有藝人街頭表演，國內應當如何借鑑？
是任其自發形成，還是應當用心管理？
哪些中國元素，可能成為時尚呢？
我們看看盈石中國司徒文聰怎麼說。
司徒文聰，盈石中國商業投資控股集團董事長兼總裁，中國商業地產創新思維領導者、商業地產領域的知名實戰家，曾參與益豐外灘源的建設、新天地及正大廣場的改造，不少經典商業地產項目都與他的名字聯繫在一起。
對於上海中心城區如何推進時尚產業，司徒文聰準備了幾點建議，拿他自己的話說，「每一點都做了詳實的材料調研。」
新店須服從整條街區的審美
時尚街區的打造，要特別注重消費體驗。店鋪的設計非常重要，與商圈的環境必須協調。
比如法國香榭麗舍（需求面積:80-150平方米）大街，如果要在這條街上開店，一個嚴格的審批條件，就是店鋪裝修必須符合整條街區的審美。
法國香榭麗舍大街
中國商鋪的經營者，不太重視店鋪設計，寧願把所有錢都花在進貨上。假設有10萬元的資本，他會10萬元都用來進貨。
但是在日本不會這樣做，同樣10萬元，他們會花3萬元做設計，1萬元做燈光，1萬元做音響。甚至認為開一家店，50%的資金要給設計用，一定要把店設計得很有特色才行。
當然你也可以反過來想，在中國10萬元開一家小店，在國外至少要20萬元才能開。
我們的年輕人現在還不太懂消費體驗的重要性，想著創業資本能省就省，店鋪自己設計一下就好，燈光和音響能有就不錯了。
然而時尚街區裡的店鋪，消費者的感官、動線，非常有講究，設計感要做足。這方面，當年輕人還不太懂的情況下，政府可以多做引導，比如對一個時尚商圈，做一本手冊，提供審美方面的建議，讓店鋪開得更加合理、風格協調。
紐約第五大道
國外如紐約第五大道、法國香榭麗舍等街區，都有自己的協會，對每家新店的設計方案都有審核流程，尤其看重新店如何與隔壁店鋪協調，如何與整條商街、整個商圈協調，定下詳細的規則。
審美設計不合格，店鋪就開不起來。
時尚街區中，視覺和聽覺的管理也十分重要。
如果一條商街一直充斥著叫賣打折的吆喝聲，給人的感覺，就不是一條有文化味道的時尚街區。
美國好萊塢的霓虹燈，背後就有一套嚴格的管理方法。什麼時候開、什麼時候關、顏色和形狀怎樣，有非常具體的措施。
我們未必完全借用美國人的視覺和聽覺解決辦法，但時尚街區必須有本土化的文化管理，聽覺和視覺上，尤其不能無序。
街頭藝術是標配嗎？
國外的時尚街區有藝人的街頭表演，氛圍很好。對街頭藝人的表演，同樣有一套嚴格的規範。
比如早上10點來拿許可牌，表演地點只能在商場門口3米左右的地方，等等。
有一次我經過美國的santa monica，看見門口的小丑表演，相關部門還給他配置了燈光和電源。在燈光、音樂的配合下，小丑表演非常有趣，就像一個小舞臺，讓整個街區增添了亮色。
一個好的管理，可以讓表演更生動，更專業。
全球的時尚街區，幾乎都有街頭藝人，他們共同創造出一種藝術氛圍。
街頭表演是時尚文化重要的一環。
但它不是隨意的，背後需要一套嚴格的管理辦法，和乞討做甄別。
此外，街頭的裝置藝術也很重要。
我曾路過丹麥的一條街道，3隻巨大的蜘蛛俠掛在老牆上，非常醒目。荷蘭的街頭廣場有巨型風車。包括外灘的金融牛，也是外灘區域的標誌性裝置。美國的許多廣場和街道都有雕塑，有些地方甚至會明文規定，一個地區的規劃中，必須有一部分錢投入到街頭的裝置藝術上。
當然，某些裝置藝術可能過於前衛，容易引起爭議，成為城市公共議題，但它可以是臨時的，有爭議的時間不會很長。
換句話說，藝術氛圍不僅是自發形成，更是「管」出來的。
比如街區的景觀，也非常重要。什麼叫「景觀」呢？小到街邊的一棵樹、一條斑馬線、一個紅綠燈、一排綠化隔離欄，甚至是一隻窨井蓋，但凡公共區域出現的任何細節、裝飾，都是景觀。
而中國城市的景觀十分類似，千城一貌，很大程度上就是因為這些公共設施和細節，缺乏設計。
假設一個時尚街區把窨井蓋，都設計成彩色，那是不是增加了一道時尚景觀呢？如果街區的綠化隔離欄、燈光等等，也設計得與服裝有關，那麼面貌會不會煥然一新呢？
本土文化怎麼做？
現在一提起時尚，大家都喜歡追歐美的潮流。歐美品牌主導著中國的時尚審美。
奢侈品大牌只要多花點錢，多開一些發布會、酒會，多宣傳，就會受到追捧。歐美的品牌影響著中國人的穿著風格，改變著中國人的藝術和審美觀念。在我看來，其中有些是營銷手段而已。
但對品牌來說，營銷故事確實非常重要。
比如義大利的品牌闡述義大利的故事，法國的品牌宣揚法國的歷史文化。每個國家的時尚品牌，都與本土的文化深刻關聯。
上海要發展時尚產業，不能停留在跟風、追捧國際潮流上，也必須有本土的品牌故事。缺乏本土故事，上海很難成為真正的時尚之都。
再好的歷史底蘊，如果不去挖掘、提升，歷史優勢也可能被超越。
我們的本土文化，是時尚的根基。
時尚不等同於潮流，時尚還必須要有經典、有寧靜。比如紅木家具、宣紙，這些永遠不會變的經典，同樣也是時尚。
網絡時代地理優勢還重要嗎？
在網絡時代，時尚有了更多的發展空間，地理上的優勢還依然重要嗎？
時尚街區，是人們常常去逛的地方，即使不買東西也沒關係，這與網際網路並不衝突，而且電子化能給一條時尚街區帶來活力。
比如說一進入上海的市中心，連接WIFI，就會出現附近的劇院、藝術館、電影院正在舉辦什麼活動和展覽，甚至可以有聯票出售，一連看8個展館之類，街區的氛圍和活力就顯現出來了。
如果商業街區缺乏藝術氛圍的有序管理，品牌就不願意來此聚集。政府需要做的就是創造一個良好的生態環境，做好時尚的生態鏈。
這方面，我特別認同馬雲說的一句話：我不是做生意，我是在做生態。
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