記者:小楚
開吧吧友高女士(化名)最近通過房屋中介租了一套4居室,房租8800元/月。本來打算這周和家人一起搬進去,卻在入住前一天得知:這套房子空置出來的原因,是前租戶不久前過世!高女士父母聽說後,繃不住了......
6月10號,杭州的高女士經房屋中介介紹,租住了一套位於西湖區的4居室,商議每個月租金8800元,租期為一年。可昨天去打掃屋子時,她卻說聽到了一個令她和家人都無法接受的消息!
現租戶入住前一天
得知前租戶剛去世!
「昨天正打算搬東西進去,剛好在小區裡遇到了負責樓道清掃的保潔阿姨,沒想到她卻告訴我這個屋子的前租戶剛去世不久!」高女士說。
隨即高女士致電房屋中介:確有此事!房屋中介稱:「我們也是籤約後才從房東那裡了解到,前租戶是在外面摔了一跤送到醫院後去世的,期間並沒有回過家。」
搬進去前一天,才得知前租戶今年3月份意外過世!雖然房東咬定前租戶發生意外後並沒有回過這間房子,但高女士的父母心裡還是接受不了,堅決表示:想退租!要想拿回已繳納的押金和房租!
房屋中介:房租可退,押金不退!
中介表示,房租可以退,但押金不能退!因為公司也是和高女士籤了合同之後才了解到有這麼個情況,他們並不承擔責任。所以如果要退租,就要按照違約來處理。
房屋中介石經理表示:「我們中介只能起到一個中介協調的作用。目前押金和房租都已經給到了房東,今天下午也會讓房東和租戶來租售中心三方當面協商,如果還是沒能達成一致,最後只能走法律途徑來解決了。」
您會支持高女士家人的想法嗎?
對此,在今早杭州交通91.8《杭幫俠》欄目中也進行討論,
吧友們也是各有看法!
有人覺得:別太較真,生老病死是正常的!
但也有人表示,理解高女士父母的心情,換做誰心裡多少都有疙瘩!
杭幫俠律師有話說!
一、在這起糾紛中,中介方有沒有違約責任呢?
杭幫俠王宗豪律師表示:「中介作為中間商的角色,這種情況不屬於中介必須要了解的內容,所以不存在違約行為,只能說它的服務沒有盡善盡美!」
二、租戶可以主張退回押金嗎?
杭幫俠王宗豪律師表示:租戶的要求是正當的,可以主張要回押金和中介費!中介在服務過程中,沒有讓承租人找到合適的房子,合同目的沒有實現。這個合同不說它無效,但最起碼是可以撤銷的。
來源：杭州交通918