三面環海，有陽光、綠樹、鮮花，海浪、沙灘、海鷗、鶯歌燕舞，在這樣的小區居住，是不是很令人神往？
但在防城港，這裡金海灣小區的業主卻快樂不起來，並且有不少住戶更是苦不堪言，入住十多年了並沒有領到房產證。
金海灣小區佔地1092畝，南臨西灣、東臨市政生態廣場紅樹林生態區，緊靠防城港市行政中心，文化藝術中心、博物館、圖書館、青少年活動中心等四大場館，處於匯集防城港市行政、文化娛樂、信息中心為核心的中心區域。
金海灣小區2005年由廣西防城港紅樹灣房地產開發有限公司開發建設。
作為廣西防城港政府大門前的金海灣公務員小區，二期商品房在2011年就已經全部預售,但因原開發商資金不足，導致二期項目爛尾。除了一期部分業主辦理了房產證外，金海灣小區大部分的業主，十多年來未能領取房產證。
因疏於管理，小區的電梯、供水、排汙、消防等方面時常都出現不少問題，但每次開發商都以各種藉口不予解決。
據小區業主反映，金海灣還存在不少問題：
金海灣的購房合同中提到的電梯是中外合資的優質品牌，但實際使用的卻是國產品牌，並且因為頻繁出現故障，電梯時常停用，這樣的問題幾年下來還是沒有得到很好解決。
樓底的架空層車位，本是屬於本單元業主的公共空間，但開發商卻轉賣給了個人作為車位使用。由於無法辦理產權證明，使用期到2028年止。
開發商還將周邊樓棟架空層修建成商鋪，直接對外出售。
因此，小區近年來頻繁因違規佔用公攤面積、非法改擴建、私自加建等問題處罰不斷。
編輯在不少二手房交易平臺也看到，有不少金海灣業主對其居住環境感到失望，願意捨去這裡的地段、升值空間，選擇將金海灣的房子按十年前的原價出售。
即使如此，金海灣卻也乏人問津。據了解，目前金海灣的房產在交易時只能更名，不能辦理過戶。
編輯了解到，金海灣小區存在的問題，防城港有關部門也予以關注，並多次進行協調、處理，但因為開發商資金問題，難以執行。
金海灣小區居民眾多，期待問題能夠早日迎刃而解，讓居民快樂生活。