蕪湖「陽光半島」238套住宅集中拍賣 未竣工未辦證

「陽光半島」再次進入公眾視野，昨日位於蕪湖項目的238套住宅以7745萬元的參考價集中拍賣的公告，引起又一輪關注。

人民法院訴訟資產網昨日公告顯示，蕪湖縣「陽光半島」D17棟5~32層238套住宅用房公開拍賣，參考價為7745萬元，保證金800萬元。記者注意到，公告中特別說明顯示，這些住宅尚未竣工，未辦理產權證、分戶國土證，所涉及品質上和形式上的瑕疵、原欠交的各種稅收費用、本次拍賣後進行所有權變更應交納的各種稅收費用均由買受人負責承受和交納，拍賣成交後買受人自行辦理產權手續。其他涉及這些住宅的當事人和擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人於拍賣日到現場，如有意購買的，須按上述規定繳納保證金、辦理競買報名手續，並於拍賣當日參加競買，否則視為棄權。

昨日下午，記者通過公告上留下的電話聯繫拍賣方。據了解，受委託拍賣方為四川3家拍賣公司。負責人之一李女士介紹，這些住宅的拍賣都是受業主委託，至於是公司、單位多還是個人業主多，目前還不能透露。根據行業內部人士判斷，當初購買這些住宅的公司、單位、個人，在壽縣陽光半島項目資金鍊斷裂，蕪湖項目遲遲不能完工、無法辦房產證等因素的影響下，開始大規模剝離不良資產。

其實，這已非陽光半島住宅的第一次公開拍賣。根據人民法院訴訟資產網顯示，今年6月20日，蕪湖縣陽光半島南區20幢301、401室曾公開拍賣。其中，301室建築面積約184.28平米，參考價56萬元；401室(含躍層)建築面積約159.26平米，參考價48.4萬元。

今年7月，壽縣陽光半島項目爆出資金鍊斷裂及停工事件，蕪湖陽光半島項目多年來累計的房產證、土地證無法辦理等問題又遭集中反映。截至目前，壽縣陽光半島項目已召開第一次債權人大會，確定負債金額34.8億元，而業主購買之初得到的返還30%購房款的承諾，至今仍未兌現。