五緣灣營運中心二期片區效果圖。
五緣灣營運中心二期片區將建成集教育、商業、酒店、居住、休閒娛樂為一體的現代化新街區。
這裡是廈門城市新客廳五緣灣，它坐擁無敵海景，廈門島內最大的溼地生態園區五緣灣溼地公園環繞其中，它被定為總部集聚區、高端商務區，匯集6000多家企業，更有高端寫字樓、五星級酒店、大型商業中心點綴其間。這裡是湖裡東部舊村改造七大片區中，前景無限的五緣灣營運中心二期片區。
今天，我們走進五緣灣營運中心二期片區指揮部，感受這裡上演的速度與激情，揭秘黨員幹部屢創徵遷佳績背後的故事。
傾心
積極「上門跑腿」
聽訴求解難題
在剛剛過去的這個周末，湖裡東部迎來一大喜事，五緣灣營運中心二期片區下邊社舊村改造項目商談流水抽取工作圓滿完成，正式吹響了下邊社改造的號角。它是該片區僅剩的未籤約村莊，也是五緣灣高端商務區最後一塊「拼圖」。「徵遷是好事，早拿號早搬新家。」現場抽到「001」號的張先生十分激動地說。
五緣灣營運中心二期片區舊村整村改造項目涉及五通社區的浦東、坂美、侖後、下邊四個自然社，涉及被徵收房屋共1228棟，建築面積共100.41萬平方米。片區歷史遺留問題多、人口結構複雜，老房子產權糾紛多，徵遷初期困難重重。
居民對法律一知半解，對房屋徵收政策存在誤解，怎麼辦？他們主動靠前服務。每天，指揮部的工作人員深入家家戶戶，與居民泡茶聊天，進行政策宣傳的同時解決群眾問題。「這樣不僅拉近了與居民的距離，還可以提前摸排掌握可能激發的矛盾糾紛，促進徵遷工作順利進行。」片區舊村整村改造徵遷單位廈門禾豐徵遷公司副總經理薛樹坤說。
「就算群眾有誤解，也要耐心做好他們的工作。」現場，居民代表對金山街道社區建設辦公室幹部陳鴻陽說道。陳鴻陽是片區裡的「徵遷專家」，為了能隨時為居民提供服務，他把電話鈴聲調到最大。而為了打消被徵遷人的顧慮，他還主動上門服務——被徵遷人在哪兒，他就去哪兒，被徵遷人什麼時候有空，他就什麼時候上門。
做徵遷，最難的是改變群眾根深蒂固的思想。怎麼做通群眾工作？居民代表和黨支部書記發揮了重要的作用。當自家的房屋列入徵遷範圍時，居民代表王建才、王建聰、王建國、蘇麗菊、王立芳二話不說，帶頭籤約，還帶動親人、鄰居、朋友紛紛籤約，打開局面。土生土長的浦東社人陳永川，還積極「上門跑腿」，傾聽百姓訴求、解答百姓疑惑、做通思想工作等，搭起了群眾與指揮部之間的橋梁。
就這樣，區、街道、指揮部、國企、社區形成合力，用真情服務溫暖被徵遷戶的心房，破解了一個個徵遷難題。
傾力
用心建設安置房
居民全程參與
指揮部工作人員深入家家戶戶，進行政策宣傳的同時解決群眾問題。
「咚鏘咚鏘、咚咚隆咚鏘……」一大早，鑼鼓喧天，熱鬧非凡。去年12月，片區的安置房五通浦東花園正式動工。當日氣溫驟降，但居民卻熱情滿滿，聞訊趕來共同慶祝新家的動工開建。「這是我自己參與設計的房子，我比誰都激動。」居民老陳說道。
「這是造福於民的工程，安置房顛覆了居民的固有印象。」一說起安置房，五通社區黨委書記王進北難掩欣喜之情。「政府拿出最好的地段為居民建安置房，我們的居民人人都是新家園建設的參與者！」
用心建設高品質安置房，他們是認真的。早在徵遷之初，片區指揮部工作人員就帶著規劃圖上門。他們將精心設計甄選的安置房戶型歸納成冊，送到每家每戶，廣泛徵集意見，並根據收集到的意見，不斷修改完善設計方案。從項目規劃選址，到實際的方案設計，都讓居民全程參與，每個安置房戶型設計方案，前後都修改了數十稿。「安置房項目每一個細小的問題，都關係著拆遷戶的幸福感，因此我們都要仔細考慮。」片區指揮部工作人員說。
更重要的是，在建設過程中，片區指揮部更是拿出蓋自己家房子的態度，指揮部辦公室主任、國貿天同公司總經理洪超平更是帶領著國貿的精英團隊，全員參與，全身心投入，用心建設安置房。
用行動打動群眾，用真心換來滿意。在這過程中，他們主動放棄休息日，組織居民實地走訪商品房。「安置房是商品房品質，我們得放心，住得安心。」居民的訴求不僅有渠道表達，還得到了積極回應。正是在這樣的指導思路下，拆遷戶從被動承擔者變成了拆遷安置的推動者，形成了「共建共治共享」的安置房建設新理念。
據悉，片區共規劃建設4個安置房，目前五通浦東花園安置房、美侖花園安置房正在抓緊建設當中，侖後花園安置房、坂美花園安置房已經啟動前期工作。
【人物群像】
黨員幹部勇擔當
身先士卒衝在前
從戰疫一線到徵遷前線，前往金山街道掛職副主任剛滿月的林文湘感受最深的就是五緣灣營運中心二期片區指揮部黨員幹部的責任與擔當，他們的精氣神令他動容。
片區指揮部總指揮洪耀同，凡事親力親為，身先士卒，衝在徵遷一線。每次例會，他都來到現場幫忙梳理問題，解決難題。還時常利用休息時間和指揮部工作人員走街入戶，召集小組代表，做通群眾工作。
「五一」勞動節期間，已是晚上10點，片區指揮部常駐副總指揮莊偉仍堅守徵遷一線。忙碌間隙，他用手機監控關注女兒的學習情況。
文質彬彬的國企白領，也能沉下心與老百姓交心。國貿天同公司徵遷部經理紀華銘全身心投入徵遷一線，舍小家為大家。忙於工作的他，只能等颱風天無法開展工作時，才抽空將遠在外地的兒子接回家。
【成績單】
●80天完成浦東社籤約
●70天完成後社籤約
●70天完成坂美社籤約
●截至目前，片區已累計完成房屋徵收籤約80.13萬平方米，籤約完成率79.8%，完成房屋拆除42.99萬平方米，拆除完成率42.8%，提交用地196.2畝。
●從4月25日湖裡區徵地拆遷及項目落地推進會召開至今的2個多月時間內，共拆除房屋15.48萬平方米。
【名片】
五緣灣營運中心二期片區
位於廈門本島的東北部，地處五緣灣營運中心南側，東至隧頂北路，西至檳城道，北至馬盧奇道，南至環島幹道。
舊改範圍約82.76公頃，涉及五通社區的浦東、坂美、侖後、下邊四個自然社，被徵遷人口約2200人，徵遷總建築面積約100.41萬平方米。
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作為五緣灣營運中心的延伸，五緣灣營運中心二期片區值得期待。未來，這裡將建成集教育、商業、酒店、居住、休閒娛樂為一體的現代化新街區。
●教育:現有廈門音樂學校（小學、初中），未來在片區內將新建優質學校以滿足片區內外的教育需求。
●商住:地鐵2號線溼地公園站將建成地下、地上一體的大規模商業中心，輻射整個片區。
●休閒娛樂:現已建成坂美公園，未來片區內還將建設新的綠地公園。探索公園綠地地上及地下空間集約開發利用新模式，結合民俗建築遷建，打通海峽新岸項目與五緣灣內灣通道。（來源：廈門日報）