現在越來越多的父母
為了讓孩子將來能上好學校
不惜花費巨額資金購買學區房
可你知道嗎？
不是所有學校周邊的房子都叫學區房！
它有可能是學位房！
一字之差，天壤之別
快來跟我一起漲知識吧~
學區房
學區房即政府公布的房子所在的小區在某小學的學區範圍內。
一般學區房針對的是公辦小學。
舉個例子：江蘇省無錫師範附屬小學學前街校區，2019年的學區範圍是：自學前街與中山路相交處至學前街與解放南路相交處的馬路以南地區；自解放南路與學前街相交處至朝陽廣場與中山路相交處的馬路以北地區；自中山路與朝陽廣場相交處至中山路與學前街相交處的中山路以西地區。
那麼，原則上來說，你的房子在這個範圍內就是江蘇省無錫師範附屬小學的學區房。
學位房
學位房是專指帶民辦小學入學指標的房子。
即使你們家房子就在某民辦小學隔壁，只要房子沒有入學指標都不叫學位房。
學位房，從這個概念出生時，就是個賣房噱頭，開發商為了房子更好賣，所以承諾，買了房子的，孩子以後就能上樓盤開發建設的XX小學。所以房子本身是跟民辦小學有入學協議的。只要你買了房，就能上房子帶的民辦小學。
而學區房，是一個政策性概念。它不一定帶入學指標，只是因為政府把某樓盤的地界劃分到某公辦小學的學區範圍內了，所以這個房子成了所謂的學區房。一旦政府學區劃分有變動，這個房子可能就不再是學區房了。
買學區房需要注意什麼？
1.選擇就近學校的小區
在購買學區房時，明確目標學校學區劃分後，選擇就近學校的小區，而不要選擇距離學校較遠的的小區。雖然每年學區微調不明顯，但是很可能距離學校較遠的小區就被調出。
2.了解開發商是否與學校籤約
在選定小區後需要了解開發商是否與目標學校籤約，一定要去學校找到相關老師問清楚！一切以合同為準，如果沒有籤約再好的保證也會在交付時成為空話！
3.買二手房時需注意學位是否被佔用
無錫實行的是六年一學位制度，家長們在購買二手學區房時需要注意前任房主的學位使用情況。
4.戶口遷移問題
在購買二手學區房時，最常見的問題就是戶口遷移問題。值得家長們注意的是，在完成交易過戶前，前任常駐戶口必須在交易完成前完成遷移，否則將按違約處理！
5.認清目標學校學區劃分
在購買學區房之前應先了解目標學校的學區劃分，參考目標學校的最新學區進行學區房的選址！
為了讓大家清楚自己家到底處在哪個學區
未來，孩子可以上哪些學校
頭條哥特地盤點了
無錫各大區的公辦小學對口施教區
小升初的對口學校
以及部分地區在建、在售樓盤對口學校
小夥伴們一起來看看吧~
01
市屬
市屬小學
江蘇省無錫師範附屬小學
學前街校區：
自學前街與中山路相交處至學前街與解放南路相交處的馬路以南地區；自解放南路與學前街相交處至朝陽廣場與中山路相交處的馬路以北地區；自中山路與朝陽廣場相交處至中山路與學前街相交處的中山路以西地區。
陽光校區：
陽光城市花園一期、二期、三期。
江蘇省無錫師範附屬太湖新城小學
玉蘭東花園、朗詩新郡、蘇寧悅城、雅居樂中央府（註：施教區為目前已經交付的小區房產）
02
經開區
經開區小學
無錫市和暢實驗小學
尚錦城、觀山名築、朗詩太湖綠郡、中海瓏璽、中海鳳凰熙岸（暫借）（註：施教區為目前已經交付的小區房產）
無錫市融成實驗小學
玉蘭西花園、海岸城、萬科信成道、融科玖玖城、融科玖玖派、融科玖瑞尚城、富力十號、華府尊園、寶能城（暫借）（註：施教區為目前已經交付的小區房產）
03
梁溪區
（放大圖片觀看，效果更佳）
04
錫山區
2019年錫山區公辦初中對口小學方案
05
惠山區
06
濱湖區
2019年濱湖區公辦初中對口小學方案
07
新吳區
（放大圖片觀看，效果更佳）
家長常見問題
1.孩子明年9月升初一，我3月份買房晚不晚？
答：不建議臨近升學時購買學區房，3月份買學區房已經相對較晚了，最好的時機是在小孩入學1-2年購房。
2、學校附近的房子都是學區房嗎？
答：不一定，需要了解目標學校最新學區劃分，看房源是否在學區內！
3、我聽蘇州的學區房對住房面積是有要求的，無錫有嗎？
答：無錫學區房對於住房面積沒有要求，但是過道房不能獲得入學資格。
4、家裡有一對雙胞胎，可是只有一套房，能夠同時入學嗎？
答：正常情況下是一套學區房一個學位，同一時間只能安排一個孩子入學。但是雙胞胎作為特例是可以同時入學的，詳細情況也可以諮詢目標初中。
5、孩子馬上升初一了，我們是外來人口，在無錫沒有房子，能入學嗎？
答：可以，根據之前教育局發布的無錫市區隨遷子女入學辦法、入學流程、證件要求和辦理方式。
外地子女入學條件及材料
公辦小學入學主要採取的是學區劃分
公辦初中入學主要採取的是對口直升
根據所在的學區了解對應的小學以及直升初中
是家長們應該了解的最基礎信息
盲目選擇學區房可能會適得其反
家長們在購房過程中
一定要擦亮雙眼，確保自己的利益！
素材來源：無錫教育局官網、無錫小升初、無錫頭條。