土地使用權是什麼意思

購買房屋時，首先要了解的就是土地使用權，房產年限是多少等等。那土地使用權是什麼意思？PChouse帶大家一起了解下吧。

所謂土地使用權是土地使用者按照國家相關法律規定與土地所有人所籤訂的土地使用合同，享有國家或集體所有土地的使用權利。而土地使用權又分為劃撥土地使用權與出讓土地使用權這兩種，劃撥地使用權按照我國相關法律規定，在劃撥後是不可以私自轉讓與出租的，而出讓土地使用權可以依法轉讓、出租，但不得隨意改變土地用途。

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。