買房後悔了，如何找開發商退定金？
張某看中了某開發商開發的位於某市的某套房屋，遂籤訂了房屋認購書並支付了定金。後由於資信不夠無法辦理貸款，張某放棄了購房打算。張某找開發商要求返還定金無果後，找到專業退購房定金公司。通過郵箱將《認購書》及《商品房買賣合同》的照片發給該專業退定人士，委託該專家處理。
接受委託後，退定專家審閱了《認購書》及《商品房買賣合同》。
《認購書》載明：樓價129萬元，定金為2萬元，買賣雙方約定付款方式為按揭貸款方式，買方須於2019年11月3日前到售樓處與賣方籤訂《商品房買賣合同》,並支付52萬元，剩餘樓款購房者須於2019年12月6日前向有關銀行辦理按揭手續或者付清餘款。認購書特別提示：乙方一經籤署此認購書視作已閱讀並承諾遵守本認購書背面所列之各項條款。末尾落款賣方籤署人為張某。認購書背面第2條載明：買方承諾在交付定金前仔細閱讀在售樓處公開展示的正式買賣合同的全部條款，確保充分理解且無異議。
《商品房買賣合同》中存在大量不符公平原則及違背國家法律、法規的條款。
結合一周的評估，該專家通過退定經驗及當前政策實踐，向張某給出退定方案。
開發商收到通知兩日即主動聯繫張某，同意退還定金，但需要走個流程。
處理結果：一個星期後開發商走完流程，直接將錢打至張某銀行卡。事情得以快速解決。張某對該專家的專業水準給予了高度評價。
注意事項
一、《商品房買賣合同（包括合同補充協議及附件）》的獲取方法：
方法一：可以向該樓盤新、老業主借；（可以發動朋友、同事等等）
方法二：售樓處公示的《商品房買賣合同》，可以自己或找別人去翻閱，並拍照；
方法三：以提前交款為名義，要求先看合同，再拍照或拿走合同；
注意：必須想辦法拿到合同。
二、必須注意取證：
取證一：售樓處大廳沒有公示合同；
取證二：籤訂認購書時售樓員並未向你主動展示過合同；
取證三：售樓員以各種藉口拒絕出示合同
取證四：必須證明在認購書約定的期限內去籤合同；並且必須證明當時雙方就合同條款未達成一致；
取證五：其它對自己有利，對開發商不利的證據。