講述青島樓盤藍山灣 百年城中村的華麗轉身

2020-12-12 半島網官網
  

  芬蘭建築和城市規劃專家沙裡寧曾說過:「讓我看看你的城市,我就能說出這個城市居民在文化上的抱負」。

  文昌閣,一個位於李滄區的百年老村,在青島轟轟烈烈「兩改」進程中被選為重點改造項目。浙江盾安集團,一個誕生在西施故裡諸暨的浙江企業,在土地拍賣市場上與文昌閣這片土地結緣,進而在此開發了80萬平方米的「藍山灣」。

  熟悉這個項目的人都知道,案名「藍山」本是指澳大利亞一個著名的旅遊勝地,從「文昌閣」到「藍山灣」,兩個原本相隔萬裡之遙的名字如何走到了一起?從百年老村到現代Artdeco經典建築群,藍山灣又將完成怎樣的一輪蛻變?本期「講述青島樓盤的故事」系列報導就走進「藍山灣」,為您揭開這個樓盤的絢麗面紗。  

百年老村要換新顏

  近日,筆者聯繫了家住李滄區文昌閣社區的高先生,高先生高興地表示,「自己家的老房子改了,全村人馬上就能住上新建的小區了。」據考證,文昌閣於清代同治年間建村,距今約150年。依山望海,人傑地靈。曾出過多位名人雅士,其中傑出的代表人物有出生在文昌閣村附近的清朝國學大師、雍正皇帝的老師王懿。據這裡的居民告訴筆者,這裡即將實施的文昌閣改造項目是全市完全按照城中村改造規範運作的第一個項目,也是2008年市重點兩改項目,拆遷數達256戶。目前,該項目4棟安置樓的基礎工程已基本完成,正在進入主體施工階段,力爭年底竣工交房。

  高先生回憶:「我家以前住的房子院子雖大,但村中的土路坑窪不平,居民茶餘飯後連散步的地方都沒有。」根據改造規劃,這裡即將建成藍山灣高端社區,高先生稱前段時間得知了村子要拆遷的消息,已經提前拍了幾組照片給曾經居住過的地方留住美好回憶。值得開心的是自己家裡可以分到三套套二住房。」  

臥虎盤龍:藍山灣位置不俗

  2008年4月9日,由盾安集團青島公司——躍龍升置業公司以8.0475億元成功競得青島市李滄區文昌閣村改造項目地塊。該項目位於重慶中路,總佔地面積約33.86萬平方米,規劃總建築面積約80萬平方米。

  青島躍龍升置業公司總經理應米燕告訴筆者,早在2007年集團總公司領導便來青島考察市場,選擇文昌閣也是在深入了解了青島歷史文脈後認為文昌閣的文化底蘊,以及區域交通的便捷:處於山東路和重慶路城市的中軸線上,另外在青島擁灣發展的大背景下,未來發展潛力不容小覷;另一方面文昌閣的地理位置在虎山腳下,環境優美,地理條件得天獨厚,藍山灣將把ArtDeco建築綿延到了虎山起伏有致的丘陵地貌上。

  文昌閣改造項目經過深思熟慮,最終確定案名為「藍山灣」。一是緊挨著虎山,環境優美,遠望膠州灣,類似澳大利亞的著名旅遊勝地藍山。同時藍山是一種著名咖啡,很經典,就如經典的建築風格,都是經典的東西,經得起時間沉澱。東依虎山,西望膠州灣,可謂虎踞龍盤,如此優越的位置讓人對藍山灣的未來充滿了遐想。

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售樓處的故事:3000萬元打造樓市新景點

  藍山灣最近一直是青島樓市的焦點,高達80萬平方米的體量讓它產生了天然影響力,而耗資3000萬元建造的售樓處更是成為金水路沿線樓盤中的一大亮點。

  造價3000萬元的售樓處,藍山灣算不得是青島第一家,萬科金色城品、中海銀海一號、綠城理想之城……這些樓盤的售樓處和會所造價都不低於3000萬元。藍山灣地處李滄區腹地,這裡原本是青島老工業區,城市建設滯後,近兩年,隨著李滄區舊城舊村改造的加速,區域形象大幅提升,而藍山灣具有濃鬱Artdeco現代建築風格的售樓處一亮相,就讓購房者眼前一亮:在李滄,原來稍加改造就可以建得這般美麗!

  售樓處的精雕細琢僅僅是一個樓盤建設的開始,而後面還有更多細緻的工作需要去做。青島躍龍升投資置業有限公司負責人告訴記者,盾安集團在宣傳上一向比較務實,青島藍山灣作為盾安集團在青的第一個項目,將秉承大盤小操的理念,力求精耕細作,整個團隊一定會盡全力把樓盤打造成精品社區,以回饋廣大青島市民。  

相關閱讀:Art deco建築風格簡介

  Art deco建築風格強調建築物的高聳、挺拔,給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢,體現出工業革命技術革新所帶來的不斷克服地心引力而達到新的高度,表達出不斷超越的人文精神和力量。通過新穎的造型、豔麗奪目的色彩以及豪華材料的運用,成為一種摩登藝術的符號。

  在上世紀20年代的美國,摩天大樓如雨後春筍般湧現,並成為都市發展的主角。上海,堪稱Art deco建築的聖地之一。最早Art deco建築可追溯到滙豐銀行大樓的內飾,1925年諾曼第公寓更是Art deco的驚豔登場。上世紀30年代,上海颳起了一股Artdeco風,從國際飯店、福州大樓、上海大廈,到國泰影院、百樂門、美琪大戲院,以及衡山路附近的一些高級公寓,涉及多種功能的建築形態,並成為繼紐約之後Art deco風格建築最多的城市。文/傅衛麗 (來源:半島網-城市信報) [編輯: 倩倩]

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