文/張梓源
精裝行業發展至今，蒸蒸日上，但也相繼的產生不少問題，其中滲漏無疑是最嚴重的問題之一，而衛生間滲漏更是讓業主氣憤至極，引業主投訴。各種關於精裝修的社會調查也顯示出：滲漏是最受關注也是最被擔心的問題，甚至出現行業笑談「除了地漏不漏哪都漏」。
下文中我們將通過防水施工的各個環節來講解如何把控防水施工質量，以供參考。常見的滲漏問題如下：
衛生間地面水滲入到瓷磚下由過門石返出，使地板及衛生間牆面返潮發黴
通過以上實例我們可以看到衛生間防水的重要性以及滲漏帶來的不利影響，下文做進一步講解，闡述如何才能做好室內衛生間防水。
一、室內防水材料：保障防水效果的基礎
防水材料大多分為聚合物高分子水泥防水塗料和聚氨脂類防水塗料，優劣勢對比如下：
聚合物高分子水泥防水塗料簡稱JS防水塗料，是一種剛柔相濟的雙組分防水材料，環保、無毒無味，透氣性好，與基面粘結性牢固、乾燥快，但其多為雙組分材料，需接說明書指導配比液料和粉料。
聚氨脂類防水塗料是綜合性能最好的防水塗料之一，有「液體橡膠」之稱。塗膜堅韌、拉伸強度高、延伸性好，耐腐蝕、抗結構伸縮變形能力強，並具有較長的使用壽命。但有氣味，黑色不環保。
二、衛生間防水施工流程
對於室內防水而言，防水材料是重要部分，但防水施工流程更關鍵，應把控好防水施工流程中每一步的質量。
01 工作面的移交
在精裝單位開始施工前，土建單位應完成以下主要工作並辦理基層移交手續：
· 覆核所有點位位置是否滿足設計要求並完成整改，套管及風道處樓板底吊模處混凝土需填塞密實；
·地熱及保護層完工並打壓無滲漏；
·表觀質量應潔淨、平整，不得有空鼓、鬆動、起砂和脫皮現象；
·地面平順不積水。
移交單應包括總包隱蔽工程驗收資料，總包技術負責人及監理專業工程師籤字。
02 基層處理
基層應處理至平整潔淨，陰角處應做成八字型或圓弧形，在淋浴屏擋水石處預植鋼筋，澆築混凝土擋水坎，或直接使用鍍鋅鋼板、不鏽鋼等材質成品用作止水鋼板。
此外，針對地漏、管根、陰陽角等容易發生滲漏的部位，應進行密封或加強處理。
03 塗刷防水
塗刷防水前應先在基面上塗一層與塗料相容的基層處理劑；且塗刷前有專人負責配料，按設計要求配合比分別稱出配料所用的液料、粉料、水，先將水加入液料，用手提電動攪拌器攪拌至少5分鐘，在攪拌過程中再將粉料陸續加入，攪拌均勻呈漿狀無團塊即可，塗刷防水有幾大關鍵點，如下：
·已拌和好的塗料必須在3小時內用完，各層塗料應分別配製；
·每層塗料塗刷應待前遍塗層乾燥成膜後進行，用滾刷或油漆刷醮底層塗料，均勻塗刷不得露底；
·塗刷中、面層防水塗料：塗層厚度、遍數、和施工配比按設計要求執行，將配製好的Ⅱ型JS複合防水塗均勻地塗刷在已幹固的塗層上，並與上道塗層垂直塗刷，以保證塗層厚度的均勻性，每遍塗刷量以0.8-1.0kg／㎡為宜，多遍塗刷以達到塗膜的厚度要求1.5mm；
·防水塗刷高度應按照設計要求，衛生間塗刷高度為防水空間立面防水高度為完成面以上300mm，洗手盆處高度為1200mm，淋浴房處高度為1800mm；
·檢查無錯漏，無積水潭後結束防水施工；
·同層塗膜的先後搭茬寬度為30-50mm；
·防水層應與基層粘結牢固，表面平整、不得有流淌、皺摺、鼓泡和翹邊等缺陷。
04 閉水試驗
JS水泥防水塗料最低養護時間需要72h（即3天），充分養護時間需要7天。在最後一遍防水塗層幹固48h後，進行第一次試水，如無門檻或室內外同標高時，先用水泥砂漿或粘土在門口處抹一檔水條，高度50mm左右，然後蓄水，水深20-30mm，時間為24h，無滲漏為合格。
合格後，進行水泥砂漿保護層（20mm厚）施工，驗收合格後，進行下道工序施工；地面裝修面層完成後進行第二次閉水檢驗，進行100％全檢驗收。
05 成品保護
完工後將現場工具、材料清理乾淨。在防水層施工前，將窗堵好，防止塵土落入防水層上，特別是由於塗膜防水層的厚度較薄，耐穿刺能力較弱，為避免人為的因素破壞防水塗料的完整性，保證其防水效果，在塗膜未固化前，不得踩踏。
防水完成後，立即進行保護層砂漿施工並將門口封堵，以免人員誤入踩踏，損壞防水層。
三、細部節點做法
要想做好室內防水，細部節點也很關鍵，因為防水是個系統性的工程，只有做好材料、施工、細部節點等各個方面，才能保障最終的防水質量。
01 門檻石位置的做法
防水層延伸到衛生間門口下部，在衛生間防水施工完畢後安裝過門石，並在過門石裡側露出500mm防水層不進行保護層的施工，使過門石處的防水與衛生間內的防水有效結合。
同時，應對過門石兩側與牆體洞口間進行封閉收口（需保證直接塗刷在原防水層上無錯漏），補做剩餘部分防水保護層最後鋪地磚。過門石鋪裝結合層可採用聚合物水泥防水砂漿加強防水處理。
02 沉箱式衛生間側排地漏
沉箱式衛生間常見的缺陷為：未設置側排地漏或地漏位置過高。
針對此類問題，可採取相關措施來應對。在施工過程中應該控制：排水口200mm範圍設置卵石疏水層並用無紡布包裹，以防水泥漿等堵塞側排口。衛生間沉箱底板用防水砂漿向側排地漏找坡（坡度不小於2%），側排管設置在牆根坑底最低處。
四、某標杆的防水檢查標準及試驗辦法
防水屬於隱蔽工程,要是做不好,後期處理就更加麻煩，引起更高的人力、物力投入，不少房企都制定了相應的標準，用標準指導施工，以保障防水質量。
下文整理了某標杆的防水檢查標準及試驗方法供行業學習借鑑。
防水基層處理
·室內防水基層光滑、陰陽角處無留灰，留漿；
·室內防水基層R角、管根防水基層處理光滑，不存在砂眼，孔洞現象;
·淋浴間擋水坎、衛生間止水坎按照構造節點要求設置。
防水成膜質量
·防水成膜不存在氣泡、夾渣、透底、腳印、粉化現象；
·防水塗刷牆面厚度以 0.8-1.0mm 為宜；
·地面上返牆面300 高，厚度≥1.5mm；
·淋浴房、浴缸部位牆面防水塗料塗刷高度≥2000mm，臺盆背部牆面防水層塗刷高度≥１000mm，其他區域防水層塗刷高度≥500mm；
·廚房間牆面防水高度≥300 mm,水槽處牆面防水高度≥600mm（牆面防水高度以地面完成面起算）。
防水保護
·設置保護層後進行下道工序施工；
·不允許在已完成的防水層上面進行二次開槽工作。
滲漏試驗辦法
·衛生間-門檻石、反坎
操作方法：使用20水管對衛生間進行閉水，水量齊門檻石，閉水時長15分鐘，觀察是否滲漏。
·衛生間-擋水石
操作方法：使用噴壺進行淋水，淋水時長3-5分鐘；觀察是否滲漏。
·陽露臺-鋁合金下框
操作方法：在推拉門下滑部位使用噴壺進行淋水試驗，重點關注轉角部位；每樘門淋水時間3-5分鐘；觀察是否滲漏。
結語
滲漏僅僅是漏點水那麼簡單嗎？不！一旦滲漏，傷的是業主的心，損的是開發商的名，丟的是從業者的本。
滲漏真的就那麼難控制嗎？不！只要從基層到材料，從施工到驗收，不放過每一個環節，滲漏這一老大難問題終將被攻克。