太古地產組合營8.5億港元收購香港柴灣重建項目

2020-12-18 觀點地產網

5月29日，太古地產有限公司宣布與中華汽車有限公司(中巴)成立合資公司，以8.5億港元有條件收購中巴一幅位於香港柴灣內地段88號的地皮。

　　觀點地產網訊：5月29日，太古地產有限公司宣布與中華汽車有限公司(中巴)成立合資公司，以8.5億港元有條件收購中巴一幅位於香港柴灣，註冊為柴灣內地段88號的地皮。

　　據公告介紹，太古地產擁有上述合資公司的八成實益權益；兩成實益權益由中巴持有。8500萬港元首期訂金將待中巴獲其股東通過建議後支付，而7.65億港元餘額則待交易完成時(將不早於2017年7月1日)支付。交易須待若干條件獲達成後方可完成，包括太古地產須接受下述的換地申請補地價金額。

　　香港城市規劃委員會已在有若干附帶條件下，批准將該物業及毗鄰的若干土地，重建為由三幢附有商鋪的住宅大廈、有蓋公共車輛總站及公眾休憩用地所組成的住宅及商業綜合項目的規劃許可申請。根據現時政府土地契約，該物業主要限作工業用途。太古地產將負責統籌重建項目的規劃及執行工作，包括向政府提交換地申請以準許按規劃許可重建該物業。如換地申請獲批准，預計該建議發展項目的總樓面面積將達約69.2萬平方呎。

　　倘若規劃許可不再有效，或經若干時限後太古地產未能接受換地申請的補地價金額，太古地產可行使其退出權要求中巴以行權價收購太古地產於合資公司擁有的八成權益。行權價是基於太古地產已付的首期訂金及印花稅並扣除由行使退出權當天之合資公司的相關負債後計算。

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