從傳統百貨邁入城市綜合體時代 金城老商圈擴容升級新商圈不斷湧現

2020-12-20 中國甘肅網

  「星期天,爸爸媽媽帶我進城去逛街啦!給我買了漂亮的花裙子……」翻開自己1983年的日記,燕子的思緒被拉回孩童時代。「1983年我剛8歲,正是記事的年紀,那時候說的進城逛街,其實就是現在的東起西口,西至西關十字,南起定西路,北至濱河南路範圍內的地段。」「改革開放四十年,我們的生活發生了翻天覆地的變化,隨著城市建設的快速發展,一批批新商圈也隨之成型。」說到蘭州商圈的發展,燕子感慨萬分。

  改革開放四十年,蘭州商圈發生了翻天覆地的變化,在時代的變遷中,一批批老商圈或消亡或轉型,一批批新商圈逐漸成型……伴隨著人民群眾日益增長的美好生活需要,金城的老商圈擴容升級,新商圈不斷湧現,新興業態蓬勃發展,蘭州城市各個商圈已從單一業態挑大梁的商圈形式演變為以城市綜合體為主的商圈局面。

  上個世紀末:百貨商場挑大梁

  「現在的慶陽路在上世紀80年代末、90年代初時,絕對是一處最繁華的商業街。」燕子回憶道,「改革開放以後,街邊的小鋪子也逐漸多了起來,以服裝消費為主,少數電子遊戲店也很受大家歡迎。」

  燕子說的這個地段是屬於現在的南關商圈。曾經的南關商圈是老蘭州的繁華地帶,以南關百貨大樓為中心,輻射慶陽路一直延伸到永昌路,以服裝百貨零售為主的商圈,在蘭州整體商圈,以百貨為主的年代,具有舉足輕重的地位。「稍年長的老蘭州人大都記得,在上世紀90年代初,蘭州的商業業態還比較單一,商業比較繁華的地段僅有南關什字、西關十字、鐵路局、西站等幾大繁華區域。」甘肅省商務廳信息中心副研究員黃智傑對於蘭州商圈變化的細緻觀察。

  「西站的繁華地段位於七裡河區中心,東連城關,西通西固,向南可通臨洮,北達安寧,是蘭州地理上的中心。不管是住在七裡河區、安寧區,還是西固區的人,在逛街購物消費時,大都選擇來到西站,因此西站成為三個區的綜合樞紐。」黃智傑告訴記者,過去這裡有西太華商廈、黃金大廈、建蘭路商業步行街等,滿足人們的各類消費需求。

  而作為當時繁華地段的西關,其繁華程度也是不容小覷。1994年,位於西關十字,由蘭州民百集團投資興建的綜合性商廈亞歐商廈投入運營,翻開了蘭州百貨業新的一頁。

  新世紀:蘭州商圈發展初現雛形

  如今,蘭州的繁華地帶已不局限於西關十字、南關十字、鐵路局、西站等傳統商業地段,東崗鎮以西、黃河北岸,都已是高樓林立、車水馬龍。一個商圈的興起,改變著一座城市的商業格局。進入新世紀,蘭州的商業開始逐步有了商圈的發展。

  西關商圈一直在蘭州商業圈中佔據著「老大」地位,在這個商圈內各大商超的不斷聚集,2007年,隨著張掖路商業步行街的啟動運營,西關商圈逐步成為蘭州市影響最大、高度複合的零售業態商業區域。成為蘭州市目前一個覆蓋全市,影響全省的大型商圈。

  除了老牌商圈持續發揮著魅力,更多的商圈也在這個時期崛起。

  隨著國芳百貨的興起,東方紅廣場商圈日益成熟,周邊的農民巷餐飲一條街聚集了各地特色美食,而華聯商廈入駐廣場西口進一步加強了東方紅廣場的商業氣息;近年來,以義烏商貿城等為代表的小西湖已是蘭州市小商品批發的代名詞。

  伴隨著市民消費水平的不斷升級,蘭州老商業中心擴容升級,新商圈不斷湧現,新興業態蓬勃發展,蘭州商業正在形成以城市綜合體為主的多個商圈局面。

  如今:城市綜合體為主多個商圈平分秋色

  如今的南關十字,目前由蘭州民百集團投資的紅樓時代廣場,將以國際化大型商場,五星級豪華酒店,高檔寫字樓等一體化城市商業綜合體的全新面貌出現。位於國芳百貨北側,總高近300米的鴻運·金茂城市綜合體已經封頂,今後這裡將是集商業、辦公、餐飲、娛樂、公寓等功能為一體的城市綜合體。

  「縱觀蘭州商圈的變遷,從之前相對集中,到現在的遍地開花,從之前的傳統百貨售賣到現在的城市綜合體,這其中的變化都緊隨蘭州經濟社會發展的步伐。」黃智傑告訴記者,商貿作為現代服務業重要的組成部分,是推動經濟發展的重要動力源,當前蘭州應該加強對現代服務業發展,引進現代服務業新興業態「商圈」,用現代服務業帶動文化、旅遊、特色產業實現新突破。

  如果說南關商圈還是傳統商業模式帶動形成,商業綜合體在其中表現並不突出,那麼,雁灘商圈的崛起則完美的詮釋了商業綜合體在商圈中舉足輕重的地位。

  早在十年前,伴隨大潤發超市、美倫百貨的崛起,這裡成為雁灘人新型購物休閒娛樂中心。近年來,萬達廣場、紅星國際廣場、海鴻·居然之家相繼在雁灘奠基開工並投入使用,雁灘商圈迅速崛起,這三大綜合體作為集購物、餐飲、電玩、電影於一體的商業綜合體,無論其規模品質,還是業態功能,都為蘭州樹立了全新的標杆,已成為許多雁灘人民乃至蘭州人吃喝玩樂的去處。

  對於蘭州商圈四十年來的變遷,黃智傑認為,隨著城市功能外擴、舊城市中心改造,新城市副中心的建設,一些區域由原來的工業區向現代產業服務區的轉變,新的居住區形成後自然就形成了新的商圈,各區域大型購物中心開工建設或投入使用,都加速了蘭州多中心、多功能新商圈格局的形成。□蘭州日報全媒體記者蔣凌

  蘭州各大商圈盤點

  西關商圈:多年來,西關商圈一直在蘭州商業圈中佔據著「老大」地位,作為蘭州市核心城區商圈及目前最聚合時尚消費群體的商業,東起通渭路,西至中山路,南至安定門,北至南濱河路,是蘭州市目前一個覆蓋全市,影響全省的大型商圈。

  東方紅廣場商圈:隨著國芳百貨的興起,東方紅廣場商圈日益成熟,周邊餐飲、商超、娛樂等業態的推波助瀾也讓東方紅商圈的發展佔據了天時地利。如今,位於國芳百貨北側的鴻運·金茂城市綜合體已經封頂,今後這裡將是集商業、辦公、餐飲、娛樂、公寓等功能為一體的城市綜合體,無疑將使蘭州東方紅廣場商圈更具活力。

  南關商圈:以南關百貨大樓為中心輻射慶陽路一直延伸到永昌路以服裝百貨零售為主的商圈。目前,由蘭州民百投資的紅樓時代廣場在原南百大樓的舊址上拔地而起,將以國際化大型商場、五星級豪華酒店、高檔寫字樓等一體化城市商業綜合體的全新面貌出現。南關商圈能否在多年後迎來「逆襲」,值得期待。

  小西湖商圈:小西湖地處城關區和七裡河區交匯處,近年來,以義烏商貿城等為代表的小西湖是蘭州市小商品批發的代名詞。在城市不斷發展的今天,小西湖商圈已成為連接西關、西站黃金商業走廊中最為重要的一環。

  東部商圈:30多年來,位於東部商圈的東部批發市場、蘭新瑞德摩爾成為了蘭州東部商圈的主力軍。作為上世紀90年代興起的商圈之一,東部商圈佔據著老蘭州人心中不可替代的商業地位。如今,東部商圈已成為西北最大的服飾類專業批發市場。

  鐵路局商圈:鐵路局商圈如今的商業氣息則淡了許多,原先鐵路局一帶雲集了工貿商場、民百大樓、錦華商廈、金輪大廈、虹雲賓館等在蘭州頗具盛名的商貿企業,加之集海鮮、百貨等民生小商品於一體的鐵路局市場近在咫尺,使這裡成了十多年前金城最為繁華的商區之一。

  雁灘商圈:近年來,萬達廣場、紅星國際廣場、海鴻·居然之家相繼在雁灘奠基開工並投入使用,雁灘商圈迅速崛起,這三大綜合體作為集購物、餐飲、電玩、電影於一體的商業綜合體,無論其規模品質,還是業態功能,都為蘭州樹立了全新的標杆,已成為許多雁灘人民乃至蘭州人吃喝玩樂的去處。

  西站商圈:西站商圈位於七裡河區中心,東連城關,西通西固,向南可通臨洮,北達安寧,是蘭州地理上的中心。如今,蘭石豪布斯卡城市綜合體、蘭州中心、中天建廣場、萬輝國際廣場……紛紛落戶西站商圈,這裡的商業業態正面臨著大洗牌。

  西固城商圈:作為蘭州的工業區,西固人眼中的西固商業中心則是位於合水路和玉門街交匯處的「西固城」商圈。近年來,隨著虹盛百貨、華潤萬家、國美等知名度高的旗艦店相繼入駐,西固城商圈漸漸成為綜合性商圈。

  安寧商圈:現在的安寧商圈有費家營十字、金牛街和培黎廣場。隨著北京華聯超市落戶費家營十字,帶動了餐飲、娛樂、服裝等行業的全面發展;培黎廣場地下商城是安寧的首個地下商城,經歷了培黎廣場改造後,地下商場也隨之升級換代;金牛街是集餐飲、娛樂、休閒為一體的新型商業步行街,周邊雲集蘭州大學城,是輻射整個安寧區的新商業中心。

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