「臺北居．大不易」，指的是臺北的高房價，讓人買不起房子，但全臺有那一城市是最宜居的？我們且讓數字來說話。
據相關部門最新資料，近5年來，桃園人口數增加最多，且既「長」人又「長」房，住宅增加率也高居首位。今年第二季全國住宅共896萬宅，五年來全國住宅增加5.5%，但總人口數持平，五年僅增0.3%，不過桃園市、新北市與臺中市呈現人、房雙增。其中又以桃園市表現最強，五年來住宅宅數增加9.7%、人口增加7.6%，反觀臺北、臺南、高雄則是宅數增加，人口卻下滑。
由於生育率下降及人口老化，各都會人口成長表現不一，桃園市利多不斷，且房價比較鄰近的雙北親民許多，產生磁吸效應並不意外。綜觀六都近五年住宅宅數及人口數變化，桃園市宅數增9.7%、人口增7.6%表現最佳，其次為臺中市宅數增6.5%、2.7%，新北市宅數也有明顯成長，增幅6.4%，人口僅增1.5%。
然而臺北、臺南及高雄都為住宅量增但人口減少，臺北市人口減少幅度最大，五年減少3.6%，流失近10萬人，臺南市人口略減0.5%，住宅宅數卻有6.0%的成長，高雄市人口減0.4%，宅數增加4.9%。主要是因為近年房市復甦，推案量及買氣明顯增加，尤其臺南、高雄房價低、話題多，房市交易屢創佳績，但人口成長速度不及話題及買盤增溫的速度。
而臺北市發展趨於飽和，住宅數成長有限，人口也明顯外流，由於新北、桃園房價較低，且社會福利政策也逐步齊頭、甚至超越臺北市，成為臺北市人口外移的因素，至於桃園及臺中具有人口紅利，就業機會相對於南部多，因此在人口成長及住宅量增的表現較穩健。
今年不動產市場熱絡，低價話題區的交易屢開紅盤，不過回歸購屋基本面，房價支撐及機能發展都需要仰賴人口移入與就業機會加持。