成都,一個來了就不想走的城市。2300年以來未曾改名,這座浸潤在濃厚歷史文化氣息中的城市,生活節奏快慢有序,散發獨特迷人魅力,趙磊的一首《成都》,更是唱出了無數年輕人對於這座城市的嚮往與幻想。
成都城市的消費能力逐年上升,潮流已經成為了這個城市商業的代名詞,這離不開成都的潮流先鋒地——成都遠洋太古裡的推動,它改變了遊客來到成都之後一定要打卡的目的地清單,對於成都而言,成都遠洋太古裡已經超脫了購物中心的概念,逐漸轉變成為了一個城市符號。
成都遠洋太古裡坐落成都中心地帶最繁華的錦江區,是太古地產和遠洋集團攜手開發的一座總面積逾10萬平方米開放式、低密度的街區形態購物中心,與成都地鐵2號及3號線地鐵春熙路站直接接通,盡享優越交通和人流優勢,比鄰的千年古剎大慈寺更為其增添獨特的歷史和文化韻味。
構建一個成都的「清明上河圖」
國內一些商業項目正在深陷同質化的「泥潭」,無論是建築外觀、內部空間,還是定位或業態都大多雷同。
商業地產的魅力並不在其複製性,太古地產每到一地,都會先投入大量精力理解城市基因,了解其輻射的商圈乃至人口的消費習慣——將城市的「根」植入商業項目之中,為項目注入「魂」。
成都遠洋太古裡正是這一理念的最佳詮釋,成都遠洋太古裡核心位置環抱著素有「震旦第一叢林」之稱的千年古剎大慈寺,周邊的老川西民居更賦予其傳統文化韻味,為項目定位帶來了有著最大的遐想空間,但把握好設計、商業、歷史、人文之間的平衡點,並不容易。
成都遠洋太古裡的總建築師由羅健中擔任,羅健中曾這樣評價太古地產:「太古地產最善於發掘建築師最好的一面,因為太古地產總能賦予建築師充分的空間去革新。」
在規劃成都遠洋太古裡的過程中,羅健中從《清明上河圖》中汲取「市」和「裡」的靈感,規劃設計上,採用了街、坊、裡、巷的格局,再融入2-3層的獨棟建築,以人、自然、文化為主題,通過注入現代元素,形成低密度的文化商業街區和開放空間。
成都遠洋太古裡深諳城市空間承載文化與歷史這一重要職責,在定位和發展格局上延續了大慈寺地區古代的繁榮和空間個性,保存了6棟遺留下來的古建築,不作為商業用途,而是根據各自不同的建築風格量身定製未來的屬性,使其煥發新生。
成都遠洋太古裡呈現了兩種場景,一面是歷史文明的影子,另一面則是具有潮流時尚的現代商業,這裡既沉澱了城市的文化與歷史,又提供了開闊的平臺匯集當代思潮,這種包容性也是成都遠洋太古裡能不斷成長的優秀基因。
「既叫好又叫座」的品牌業態組合
2015年,成都遠洋太古裡正式開業,為成都帶來了全新時尚的消費體驗,影響並改變了城市的商業發展軌跡,引來業界一致好評,不僅成為西南商業地標,在全國乃至全球都極具分量。
作為「中國時尚第三城」,成都零售市場的巨大消費力也讓成都遠洋太古裡取得了傲人的銷售業績,成都遠洋太古裡引來眾多國際大品牌,使「潮都」成為成都新標籤,可以說,太古裡成就了成都,成都也成就了太古裡。
很多主打潮流標籤的商業項目往往會陷入到「叫好不叫座」的境地,成都遠洋太古裡則是完成了「既叫好又叫座」,很多消費者有這樣一種感覺,每一次到太古裡都能從天亮逛到天黑,但還是有兩點遺憾——時間不夠、鈔票不夠。
2015年開業的成都遠洋太古裡的銷售額保持了連續三年的高速增長,2018年銷售額同比增長22%,達到56億人民幣,成為近年來業界表現為最為亮眼的項目之一。
在銷售上取得的成功,很大一部分原因在於成都遠洋太古裡有著清晰的品牌業態規劃,並專注核心客群的消費需求。據贏商大數據顯示,成都遠洋太古裡餐飲業態佔比:24.4%,零售業態佔比:52.3%,文體娛業態佔比:15.1%,親子業態與生活服務業態不過5%的比例。
來源:贏商大數據數據更新時間:2019.4.15
在品牌業態的規划過程中,成都遠洋太古裡還注重打造高品質品牌店作為引領,如星巴克甄選旗艦店、GUCCI亞洲旗艦店、Hermès旗艦店、MUJI旗艦店等,此外也還引入了很多輕奢品牌,還有一些年輕個性的平價品牌。
在招商方面,太古地產總是不斷地把一些新的品類和品牌帶入中國,北京三裡屯太古裡「首店收割機」的稱號已經人盡皆知,而其成都遠洋太古裡也在不斷引進首店,成為了成都人的「宇宙中心」。
4年前剛開業的時候,成都遠洋太古裡就已經在西南首次引入百麗宮、方所、野獸派、Marni等品牌,如今成都遠洋太古裡持續發力,又引進了多家令人驚喜的中國/西南區首店(不完全統計),如:
-以「髒鞋」而出名的義大利品牌:Golden Goose Deluxe Brand (成都首店)
-世界頂級珠寶品牌Harry Winston(成都首店)
-瑞士Blondel純手工巧克Blondel(成都首店)
-英國著名炸魚薯條店 Scotts Fish&Chips(中國首店)
成都遠洋太古裡在零售、美食、文體娛等各個業態領域都發揮的非常均衡,把值得把玩的生活趣味、大都會的休閒品位、林立的精緻餐廳、歷史文化及商業完美相互交融,從而構成了成都遠洋太古裡的獨特氛圍。
「快耍慢活」與「快裡慢裡」
當國內大部分項目的slogan逐漸淪為「雞肋」的時候,成都遠洋太古裡找到了slogan更清晰的價值,用「快耍慢活」詮釋出了項目獨特的魅力,也精準的展現成都城市氣質,突破傳統,打造了一種全新的品牌概念。
成都遠洋太古裡一直所秉承的「快耍慢活」的品牌理念與成都獨有的生活節奏也相得益彰——成都人即享受著「巴適」的生活,卻又面臨快節奏的衝擊。
在深刻理解成都這座城市以及成都消費者生活習慣的基礎上,成都遠洋太古裡對品牌業態進行組合設計,特別打造了「快裡」和「慢裡」概念,這個概念結合了成都的城市特色以及生活特點,也是一種既融合成都基因又兼具成都遠洋太古裡性格的生活方式的「快耍慢活」。
「快裡」和「慢裡」的規劃是以大慈寺為中心分為內外兩個層次,外層可以稱之為「快裡」,由三條精彩紛呈的購物街貫通東西兩個聚集人潮的廣場,眾多國際品牌將以獨棟或複式店鋪完整展示旗艦形象,提供暢快淋漓的逛街享受。
「慢裡」則是圍繞大慈寺精心打造的慢生活裡巷,以慢調生活方式為主題,營造了大片開敞的公共活動空間,讓到來的人悠閒地享受戶外空間,包括三個廣場(東、西廣場,以及漫廣場)、裡巷、庭園和陽臺,呈現出成都遠洋太古裡另一張動人面孔。
成都遠洋太古裡的「裡」字意味「街巷」,顧名思義,正是這裡縱橫交織的裡巷令成都遠洋太古裡別具一格,通過精心挑選的品牌和業態,成都遠洋太古裡又將「快耍慢活」與「快裡慢裡」在縱橫交織的裡弄、開闊的廣場空間共同交融,呈現出不同的都市脈搏。
-結 語-
潮流不是一種形式,而是一種生活態度,並不應該被某種形式所拘泥。
每個商業項目,都有各自不同的定位和味道,或藉助產品本身的自然地理特徵,或凝聚融合不同主題的文化元素,成都遠洋太古裡則是把歷史古韻、人文雅致、藝術潮流和街巷的購物休閒氛圍交融碰撞,呈現出一個豐富多彩、擁有不同層次、充滿生活氣息的公共空間,無論世界如何改變,這種極具包容性的項目總有一方天地。