梁振英:多管齊下回應香港各階層房屋需求

2020-12-17 中國新聞網

梁振英：多管齊下回應香港各階層房屋需求

　　中新社香港10月17日電(記者 周志彬)香港特區行政長官梁振英17日表示，房屋問題是本屆特區政府施政的重中之重，政府會以多管齊下的方法處理，回應社會上不同組群的需求。香港研究房屋政策的學者認為，梁振英上任以來推出的房屋政策方向是對的，一些措施更對症下藥，但樓價持續上升則有多項因素。

　　梁振英當天是在立法會換屆後，首次到立法會向新任議員闡述其房屋政策。他發言時指出，香港房屋問題的根本出路是增加和確保持續的供應，早前已公布10項措施，重點在於供應。

　　梁振英說，當局尋求把36幅政府、機構或社區用地撥作住宅用途，並以活化工廈政策增加住屋供應量，又推出「港人港地」政策，以優先保障港人置業。而在未來3至4年，除公屋外，第一手私人住宅的供應量預計為65000單位，比過去數年明顯增加。

　　他重申，早前推出的政策措施只是開始，當局會繼續適時地推出其他政策措施，協助基層上樓，協助中產置業，促進樓市穩定發展，「政府解決房屋問題的決心是不變的」。

　　在土地利用上，梁振英說，發展土地和保育工作，兩者要求取平衡，必要時要作出合乎社會利益的取捨。他說，如果要保育佔全港面積43%的郊野綠地，就更要善用25%的都市用地，地盡其利，並加入綠色建築，採用低碳的城市和交通設備，同時開拓可用土地，建立綠色新城。

　　香港浸會大學經濟系副教授巫伯雄指出，梁振英上任3個月以來推出的多項房屋政策，例如增加房屋儲備待樓市上升時增加供應，「這些策略肯定是對的。」他指出，香港有些低收入階層居住環境差，顯示這方面的房屋供應不夠，梁振英推出的活化工廈政策增加住屋供應是「對症下藥」。

　　香港理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華指出，從梁振英3個月的施政來看，他確實想扭轉過去市場過度主導引致的問題，他贊同巫教授的看法「港府的房屋政策方向正確」。他說，從今天梁振英的發言來看，進一步確定他的看法「房屋不只是商品，還是貧窮及居住素質的反映。」

　　對於梁振英上任後，房價仍不斷上升，巫伯雄認為，樓市升有多個因素，包括供應不足、通貨膨脹等，「現在的環球經濟情況是貨幣貶值，加上負利率的環境令投資者將大部分資金都放入樓市令樓價飆漲，政府能做的不多，就算想壓也壓不住。」

　　鍾建華認為，梁振英的發言給出市場一個訊息，就是他還有「招數」。他寄語梁振英，「頂住政策落實時的壓力，短期得失不重要，要堅決將過度的投資壓制，香港的房屋問題才有機會得到解決」。(完)

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