隨著經濟的發展，我國城市進程在不斷加快，而城市很多地方也開始在拆除來就房子，越來越多的高樓大廈也開始聳立起來，我們現在居住的房子也是越來越高。我們知道，城市裡的老舊房子遇到拆除，在以前對此事大多是比較抗拒的，但現在拆遷戶卻成為了「可遇不可求」的，很多人都希望自己是拆遷戶，畢竟一遇到拆遷，就會有相應的拆遷補償，大多數人都是會選擇要房。在拆遷補償時，我們若是要房，通常會聽到2個概念，一個是「安置房」，另一個則是「回遷房」，那麼這兩種概念又有什麼區別呢？以前不知道，差點吃了悶虧。
要想知道「安置房」與「回遷房」所存在的區別，首先我們要清楚這兩個概念分別是什麼。所謂的「安置房」，其實就是在拆遷的時候，對原有房屋進行拆遷後，拆遷方會為拆遷戶提供一個新的住房，那麼這類房子就被稱為安置房。而「回遷房」則是指的原有房屋被拆遷後，開發商會在原有的位置開始新建房屋，那麼這類房屋就是回遷房，從兩個概念我們就能夠明顯看出這兩種的差別了，也就是說安置房的房子並不會是在原地段原住處，而回遷房則是在原來的地方。除此之外，「安置房」和「回遷房」還存在以下2個方面的差別：
1、產權問題
首先，第一個差別就是產權問題，相信這也是大多數拆遷戶關心的一點，「安置房」和「回遷房」在產權上面存在什麼不同呢？「安置房」肯定的是，業主是會擁有房屋本身的產權的，而安置房一般是在政府的土地上進行修剪的，因此擁有了安置房的房屋產權，但是並未擁有土地的使用權，而回遷房則有所不同，業主會擁有房屋的所有產權，因為修建房屋的土地是開發商所競拍下來的。
2、交易問題
第二點差別就是房屋的交易問題，畢竟很多人有了房產不會自住，會需要進行轉手的交易活動，那麼這兩種房產在交易方面也有所不同。如果說安置房想要進行交易，那麼必須滿五，也就是說房子在你擁有5年之後才能夠進行轉手交易，因此安置房在二手房市場上是很不受歡迎的，主要是因為產權問題容易牽扯出一些糾紛。而回遷房就完全不用擔心這種情況，它基本就是等同於商品房，具有商品房的所有權益。
可見安置房和回遷房所存在的差別還是非常大的，因此當我們在遇到拆遷時，所要求的拆遷補償，一定要弄清楚房產是補「安置房」還是補「回遷房」，別傻傻吃了悶虧還不知道！
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