「銀十」購房指南 日照樓市剛需、改善樓盤推薦

　　大眾網·海報新聞見習記者 劉泓君 日照報導

　　「十一」國慶小長假歸來，在此期間你是否在持續觀望？還是已經買到了自己中意的房源？

　　金九銀十，收穫的季節，對於房地產行業來說，也是房企衝刺全年銷售任務的重要節點。「銀十」期間，日照眾多樓盤紛紛開盤推新或準備開盤，各項優惠政策層出不窮，購房者的選擇餘地也比較大。

　　那麼，針對剛需、改善購房者需求不同，小編今天盤點出當下日照樓市一批在售優質樓盤，為您節後看房選房提供參考。

　　改善樓盤推薦

　　東城片區

　　安泰悅湖灣

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　　項目地址：日照市東營路與山海天路交會處

　　項目簡介：安泰悅湖灣項目位於青島路以東、東營路以南、山海天路以西，地處洩湖北岸，擁有水景資源優勢。項目佔地13萬餘平米（204畝），容積率小於1.3，地面建築面積17萬餘平米包含別墅、花園洋房、瞰海高層三大高端業態，項目周邊涵蓋醫院、商業、學校等多重優質資源，隨著青島路片區的開發建設，其區域優勢已逐漸顯現。安泰集團以17年的地產開發經驗及前瞻的設計理念，將悅湖灣全力打造成為日照低密度的高端住宅典範。

　　均價約:16000元/㎡

　　海韻廣場

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　　項目地址：青島路與淄博路交會處

　　項目簡介：新市區雙新營旁，鐵運地產匠心巨著——海韻廣場7#棟，建面約130-191㎡瞰景平層。本次加推的全新7#棟樓座位於社區優越位置，與新營小學（東）相距僅百步之外，採取南北雙向景觀設計，下樓即是日照市首座「一城四院」園林景觀，坐擁禮序雅院、清漪亭院兩大景觀合院，觀景優勢獨佔鰲頭。交10萬抵13萬最後時機。

　　價格：13500元/㎡起

　　預售證號：（日）房預售證號第201912036號

　　璞麗豪庭

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　　項目地址：日照新市區泰安路與北京路交匯處

　　項目簡介：璞麗豪庭作為新市區城芯板塊的高端住區項目，毗鄰日照市政府、銀座商城、市醫院等臻熟配套，產品涵蓋建面約98-206㎡花園洋房/小高層/高層及辦公式公寓。在教育方面，濟南路小學、北京路中學、實驗高中遍布周邊；在交通方面，北京路、泰安路、迎賓路、棗莊路環繞四周，享受迎賓路高架快速路、高鐵、機場等立體交通配套。

　　項目價格：13500元/㎡起

　　愛情芳華裡

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　　項目地址：日照·太公島一路南、山海天路東

　　營銷中心地址：日照·東營路與海天二路交匯處

　　項目簡介：愛情芳華裡項目雄踞日照新市區，觀湖瞰海，四大公園環繞，暢享富氧健康生態；與日照一中一路之隔，新營小學東校區/日照港第一中學立體環伺。毗鄰東夷小鎮，臨近萬達廣場，奢享入則寧靜，出則繁華人居盛境。

　　項目價格：均價約:14000元

　　招商·萊頓小鎮

　　品鑑熱線：0633-7078888

　　項目地址：東營路與碧海路交匯處西150米路南

　　項目簡介：七年不懈深耕，這座歐洲原色小鎮早已與美麗的海濱支撐日照結下了深深的羈絆。項目東林約30公裡黃金海岸線，南抵奧林匹克水上運動公園，佔據優越自然風景和城市發展方向核心芯資源。涵蓋疊墅、花園洋房、瞰海高層、公寓、景觀商業街、酒店等多元化建築。以歐洲小鎮生活未藍本，打造日照浪漫風情的歐洲小鎮，目前公寓（含辦公）戶型在售建面約32㎡、65㎡。

　　優惠信息：公寓均價8000-10000元/㎡

　　大學城片區

　　興業盛世華府二期

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　　項目地址 日照萬達廣場西側（山東路與青島路交會處）

　　項目簡介：住在興業盛世華府，輕鬆實現「家中賞海景、出門進公園、購物到萬達、步行去上學、家門口運動……」等理想居住需求，「5分鐘生活圈」享美好生活；擁有業主自己的「業主大廈」，生活更便捷，得高品質生活；智慧社區、全齡園境，「小有所樂，青有所益，老有所趣」；二期戶型全新升級，3.1米層高，全部南向雙陽臺設計，人性化空間布局，滿足家的一切美好想像。

　　項目價格：均價16000元/㎡

　　浮來春文瀾院

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　　項目地址：新市區煙臺路與濱州路交會

　　項目簡介：浮來春·文瀾院，位於日照新市區大學城芯，該項目緊鄰城市交通主幹道北京路與煙臺路，毗鄰大學城購物中心、萬象匯、大學城影城等，緊鄰東港實驗學校，曲師大附屬中學，與北師大附中。同時項目緊鄰沙墩河公園，是茶餘飯後消遣放鬆的好去處。

　　項目價格：均價約:13000元

　　城投·城市印象

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　　項目地址：日照市東營路與濟寧路交會處

　　項目簡介：城投·城市印象位於東營路與濟寧路交會處，是由日照市城投集團全資子公司日照尚城置業有限公司投資開發的新市區低密高品質住宅項目。佔地約8.5萬㎡，總建築面積約23萬㎡，匯聚洋房、小高層、高層等多元化業態為一體，以6+1洋房為主推產品。項目配套約1.7萬㎡鄰裡中心，覆蓋豐富業態於一體；距離繁華商圈約三公裡，真正實現出則繁華，入則寧靜的都市生活。

　　項目優惠：城投城市印象開盤火爆熱銷中，享萬元購房優惠。

　　項目價格：高層均價約12000元/㎡，洋房均價約15000元/㎡

　　裕升·華庭

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　　項目地址：山東路與臨沂路交會處

　　項目簡介：裕升華庭2期，城市CLD中央生活區，建面約85-335㎡城央公園家，3.15米層高，6.3米客廳挑空，是空間的刻度，更是雲墅的敬人尺度。3.15米層高，比標準住宅高出25釐米，奢適層高，開闊從容，極致通透，讓家也有擁有呼吸感！約8米超寬橫廳設計，約14.4米南向採光面，寬幕生活自帶廣角，景觀視野得天獨厚，天地美景獨攬於懷，納雙倍暖陽，讓家的每一個角落都向陽新生！6.3米客廳挑空，南北多陽臺、露臺設計，通透明廚一線聯通餐、客廳，約15米進深空間內清風對流，鮮氧自由入戶，陽光清風常伴！構建清晰暢快的居家動線，將空間科學有序分隔，會客、娛樂、休憩互不幹擾，延展家的寬廣，賦予空間更多想像！六室三廳三衛設計，從孩子的童趣到長輩的安康，全齡段的美好生活都能於此安放，讓家見證幸福光景，滿載同堂之樂！

　　項目優惠：認籌交5萬抵8萬

　　項目價格：均價13200元/㎡

　　日鋼綠城·理想之城

　　項目電話：8122222

　　項目地址：北京路與學苑路交會處

　　項目簡介：項目位於北京路與學苑路的交會處，地處日照市大學城片區，佔地552畝，總建築面積130萬方，項目分6期開發，一期建面42萬方，面積區間120-300㎡。一期建築面積約120-300㎡闊境大平層，超3.2米層高，單梯入戶，奢闊面寬，現房銷售。

　　項目價格：均價12500元/㎡

　　山海天片區

　　山鋼·龍樾

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　　項目地址：日照市天閣山路以東、青島路以南、桃花島一路以西

　　營銷展廳地址：日照天閣山路、青島路交匯東100米

　　項目簡介：縱觀中國園林，由南到北，雖形制大致相同，但造景卻各有千秋。山鋼龍樾外擁約400米市政綠化帶，內享約10000平米景觀綠廊，四季滿目青翠。同時以傳統禮序精神，打造門-堂-庭-院-巷-房的遞進格局，彰顯六進位園林的中正和雅。

　　山鋼地產擇址山海天片區，匠築山鋼龍樾，以國企巨匠的實力品質、山海俱臻的獨特資源、蘊風藏水的新中式人居，薈聚城市層峰，著立日照人居全新高度，三期珍品續勢加推，建面約122-152㎡瞰海洋房、建面約216-248㎡禮制尊邸，禮獻日照棟梁。

　　項目價格：均價13000元/㎡

　　石臼片區

　　興業·望海明庭

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　　項目地址：日照海曲路與綠舟路交匯處（世帆賽基地內）

　　項目簡介：興業望海明庭規劃有2棟國際5A甲級寫字樓，獨享綜合體高端商務配套，與望海明庭大酒店、濱海風情商業街等配套有機融合併無限延伸寫字樓的商務功能。辦公樓總建築面積約16.5萬平米，標準層層高達3.7米，部分樓層層高達4.5米，全海景景觀，並配備先進的硬體設施、高標準的物業服務，助推日照邁入全新商務時代，展現國際標準的商業格局。

　　項目規劃有3棟高端海景洋房，總建築面積約7.4萬平米，戶型面積約170-306平米，住宅朝向南偏東30度，既為住戶爭取了良好的日照條件又為住戶爭取到最優的海景景觀資源。

　　項目價格：均價約:17000元/㎡

　　其他區域

　　山水龍庭

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　　項目地址：日照北京路與山海路交匯處北2公裡

　　項目簡介：山水龍庭，傳承900年國粹文化，精築以街巷式布局、院落式空間、新中式建築風格為特點的國之建築，締造徽派原鄉墅院。山水龍庭為新型建築材料住宅體系示範的代表項目，位於潮石路與山海二路交匯處，距離市區（山海路）2.5公裡，市中心（市政府）7.6公裡，距離204國道2.15公裡，便捷交通從容連接都市繁華與家宅靜隱。項目總佔地面積11萬㎡，規劃建築面積20萬㎡，容積率1.26，融匯獨棟疊拼洋房、聯排疊拼洋房、高層、多層共四類建築形態，通過對中式傳統住宅形式的現代手法演繹，以中國傳統文化內涵的建築精髓配以現代國際時尚生活方式，引領新的中式貴族人生。

　　參考價格：總價150萬起

　　潤美·海曲府

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　　項目地址:日照市北京北路與山海二路交匯處南200

　　項目簡介：　潤美·海曲府是日照潤美置業於日照的開篇之作，也是對日照這座城市致敬的作品。進駐日照以來，海曲府給人耳目一新的全新體驗，推出的全裝修大平層產品戶型非常有特點，約150平四開間朝南，典型的短進深、大面寬設計，南北通透居住舒適度高，南向雙陽臺誇張到2.4米寬，完全可以作為小露臺使用。難得可貴的是，每一個空間的尺寸都經過精心設計，尺度非常實用，市場上同類尺度與功能的大部分產品面積都要170平米左右，海曲府的戶型設計可謂非常匠心。

　　項目價格：起價約:9150元/平米

　　剛需樓盤推薦

　　開發區片區

　　德瑞·錦繡華府

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　　項目地址:日照市高新三路以北、昭陽路西100米

　　接待地址:日照市昭陽路以西、山東路以北100米

　　項目簡介：德瑞錦繡華府，位於大連路與兗州南路交會處，北接大潤發核心商圈，盡享城市繁華；恰處開發區生態科技城東北，2022年省運會體育中心、貴陽路九年一貫制學校（規劃中）、中西醫醫院（規劃中）等生活配套近在周邊，新城日新月異，承攬城市美好未來；向西直達日照立體綜合交通港，日照西綜合客運站、高速出入口、機場高速等。項目規劃為26棟多層電梯洋房、高層、小高層產品，配部分沿街商鋪，一棟3300㎡社區幼兒園。建面約95-140㎡的戶型設計，全明通透，大面寬、短進深，H戶型為主，雙陽臺、多飄窗，更多陽光、更多鮮氧，更舒適的居住選擇。

　　項目價格：均價約:7500-10000元/平米

　　安泰·悠山美居

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　　項目地址：日照市兗州南路與疏港高速交匯處男200米

　　項目簡介：安泰悠山美居項目位於兗州南路與疏港高速交會處南200米 ，產品以新亞洲風格的多層電梯洋房、品質小高層為主，打造開發區宜居社區 ，更靠近生態奎山，便捷交通兗州南路、疏港大道。較低的容積率，回歸生活低密度，洋房美宅，滋養天地靈氣，將人、自然和建築有機的融為一體，給人以回歸自然的狀態。

　　項目價格：洋房均價:6000元左右，高層均價:5000元左右

　　項目優惠信息：電梯洋房10號樓部分房源鉅惠2萬元

　　日廣·雅居

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　　項目地址：日照市迎賓路與棗莊路交會處

　　項目簡介：日廣·雅居項目位於日照市迎賓路以南、棗莊路以東，交通便利，區位優勢不言而喻，項目由日照日廣房地產開發有限公司於2018年開發建設，日照市祥泰建築安裝工程有限公司承建，項目由四棟品質住宅、四棟沿街商業及一個地下車庫組成，總建築面積約105456.30㎡。

　　項目價格：9500元/㎡

　　項目優惠：6#樓央景臻品，限量加推，交1萬定金送9萬優惠組合

　　新永利·潤澤園

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　　項目地址：日照市秦皇島路與太原路交會處東

　　項目簡介：潤澤園項目位於太原路與秦皇島路交匯處東開發區，產品有138㎡舒享三室和168㎡奢闊四室兩種戶型，住宅由5棟電梯洋房、1棟小高層和2棟高層組成，風格為新亞洲風格電梯花園洋房，兼具細膩的古典主義神韻和現代建築的簡潔和通透。

　　項目優惠：交5萬抵8萬

　　項目價格：9000/㎡-11600/㎡

　　新永利·東澤園

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　　項目地址：日照市臨沂路與大連路交會處

　　項目簡介：東澤園項目西鄰臨沂路，南鄰大連路，交通網四通八達，無論是去海邊遊玩，還是乘飛機、坐高鐵，十分方便快捷。毗鄰九年一貫制獻唐學校，銀川路小學、開發區中學，周邊學校遍布。建面約113㎡-115㎡，毗鄰大潤發、海納商城等大型商圈，暢享生活便利。

　　項目價格：均價9000元/㎡

　　嵐橋·桂花園

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　　項目地址：重慶路與深圳路交匯處

　　項目簡介：嵐橋·桂花園二期洋房，86-147㎡全城預約中，觀山觀海觀天下，山海天宜居美宅，老城南詩意棲居，一層送庭院，頂層送露臺，總價親民，傾城鉅獻，如此美宅，全城青睞，持續火熱，引燃置業熱情，禮遇每一位奮鬥在置業路上的有志青年，嵐橋·桂花園二期住宅，歡迎您蒞臨。

　　一期售罄，二期價格待定

　　瑞泰·東方景園

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　　項目地址：日照市連雲港與鄭州路交會處

　　項目簡介：東方景園項目佔地約1.5萬㎡，總建築面積4.2萬㎡，由電梯洋房、瞰景小高層構成的低密度花園住區，項目緊鄰連雲港路市場，鄭州路商圈，海納商城、利群商圈，配套完善，滿足各種生活需求。

　　項目價格：起價約:6699元/平米

　　高新片區

　　新東港·金域瀾庭

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　　項目地址：濱州路與豔陽路交會處

　　營銷中心地址：山東路與豔陽路交會處

　　項目簡介：便捷的交通路網，悠閒的生活節奏，濃厚的生活氣息，金域瀾庭毗鄰各大商圈，出行便捷，繁華生活在畔，演繹別樣的精彩人生。疊院上疊，約4.8米大面寬闊廳，約3米層高，於東方審美的情境裡，用最詩意的表達方式，重溫最熟悉的庭院生活。約65㎡超大星空露臺，方寸天地間，卸下一身繁冗，任身心馳騁，在花開花落間感知四季之美。金域瀾庭，寬境小高層，最大約7.1m景觀雙陽臺，最大約4.5m開間客廳，科學布局間，是對空間的考究，更是對生活講究的至臻至純之心。

　　項目價格：均價洋房8500元/平米，小高層8000元/平米，低密院落1.3-1.6萬元/平米

　　安泰翡翠城

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　　項目地址：日照市兗州路與濰坊路交會處北300米

　　項目簡介：安泰翡翠城項目位於高新區兗州路與高新五路交會處，緊鄰高新區生態公園，產品涵蓋多層洋房、品質小高層。南側為翡翠城中心音樂草坪廣場，超百米樓間距寬間距，擁有更佳的採光與通風，目力所及視野開闊。

　　項目價格：均價約8500元/平米

　　德瑞·水悅華庭

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　　項目地址：高新三路與昭陽路交會處

　　接待中心：山東路與昭陽路交會處

　　項目簡介：德瑞水悅華庭地處高新區重點打造的城市生態居住區,位於高新三路與昭陽路交會處西，規劃為5棟純5層電梯洋房和2棟闊景小高層，一層帶庭院，頂層享露臺。多重立體景觀園林，打造主題景觀組團,情景交融，私密生態。全人車分流設計,靜謐安全。產品設計為約109-140m三室、四室戶型，一梯兩戶，大面寬，雙陽臺，享舒適。

　　項目價格：小高層:8000元左右，洋房:9000元左右

　　高新頤和家園

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　　項目地址：濰坊路與兗州路交會處

　　項目簡介：高新頤和家園項目位於日照高新技術產業開發區濰坊路以北、兗州路以西、高新五路以南，項目建設用地面積45143.9平方米（67.72畝），總建築面積為134816平方米，總約8.06億元。項目的建築密度為22.0%，容積率是2.20，綠地率 30.0%。項目主要建設框架結構的住宅樓10棟（其中30層的3棟、32層的1棟、28層的1棟、8層的5棟），建設商業配套 3 棟（均為2層），以及地下儲藏室及停車場等，可居住戶數為832戶。

　　項目價格：均價約8500元/平米

　　西城片區

　　碧桂園新城·時代之光

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　　地址：日照市東港區福海路與東關南路交會處

　　項目簡介：碧桂園新城·時代之光毗鄰蘇寧廣場、百貨大樓、利群購物廣場等商超，日照市中醫院，東港區人民醫院，日照第一小學、第三實驗小學等學府，精緻生活就在家門口。東港區規劃群眾活動中心（會議酒店）、圖書檔案中心、文體活動中心、商務中心、文化 綜合體、海曲閣、海曲坊、南溪潭、文化廣場、文化公園、古城牆遺址等內容。項目建成後，將成為集文化、商業、休閒、旅遊於一體的生態休閒活力區。

　　參考價格:9200元/平米起

　　藍天·尚東區C區

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　　項目地址：臨沂路以西，淄博路以南

　　項目簡介：親水依河 , 綠色宅邸，藍天尚東區C區臨沂路以西，淄博路以南，建面約79㎡—200㎡河畔瞰景高層，整齊方正的戶型設計，合理的空間布局 , 全明格局優勢，可達83米大樓間距，三南朝向的設計享更大採光面。

　　項目價格：均價12800元/㎡

　　華信新城

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　　項目地址：興海路與衡陽路交會處

　　項目簡介：華信新城項目位於興海路與衡陽路交會處，是由華信集團傾力打造的日照西城門戶大盤，項目由銀桂園、金桂園、丹桂園三大主題景觀園區組成。項目總佔地面積125363.7 平米，總建築面積204630平米，綠化率 30% ，容積率1.3 ，建築密度 22.6%，住宅建築面積155150平米，共1542戶，產權70年（從2018年起計算）。項目總體規劃41棟，其中6棟5+1多層洋房、12棟5+1電梯洋房、13棟7+1電梯洋房和8棟11層小高層，以及1棟幼兒園、1棟物業用房和部分沿街商業組成。項目建築外立面為現代時尚的新亞洲風格，簡約而不失大氣。小區共有四個大門，小區西門和北門採用人車分流確保業主出行安全。項目戶型面積在88㎡-111㎡之間，戶型全部採用南北通透、動靜分區、乾濕分離，通風採光效果極佳的經濟三居和舒適三居，滿足你日常生活的不同需求。

　　參考價格：均價7500元/m

　　優惠信息：總價68萬起購百平三居，交1萬抵2萬，交2萬抵6萬，全城認籌中

　　石臼片區

　　金港華府

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　　項目地址：黃海二路與海濱五路交匯處東50米路南

　　項目簡介：金港華府作為新東方主義與新都市主義相融合的典藏大宅，坐落於黃海二路以南，海濱五路以東。多層府邸，頗具宋時繁華之韻，時尚高層，用絢麗裝扮城市天空。項目得石臼繁華，周邊配套醇熟。日照港小學、石臼中心小學、鳳凰小學、天津路中學、日照金海岸中學等多所學校環繞項目周邊，書香氤氳，浸潤滋養著每一個孩子的成長路。港一區商圈、石臼利群、海納商圈、萬象匯、新瑪特等休閒配套環繞，讓您暢快購物，生活無憂。燈塔廣場、萬平口風景區、東夷小鎮，須臾可至，您可輕鬆享受愜意的休閒親海時光。

　　參考價格：洋房:11500元/平米 高層:8500元/平米

　　上和·海悅府

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　　項目地址：黃海三路與海濱三路交會處

　　項目簡介：海悅府位於新市區和石臼雙城核芯板塊的位置，地處日照市海濱三路與黃海三路交會處，地理位置優越，東臨5大濱海旅遊區；北接海曲路，與新市區一路之隔；西靠海濱三路，高鐵站建成後，接軌新市區；南連黃海三路，交通路網四通八達，暢通無憂。容積率1.3，最高11層，公攤15%，8.6米超短進深，12.9米超大開間，3米層高，建面約133㎡四居室，樓間距約40m，35%綠化率，約1200㎡休閒綠地區，滿足你對美好人居的多種希望，從外到內，用心築造美好生活新樣本。

　　項目優惠：十月購房季優惠3萬元。

　　項目價格：均價11900元/㎡

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