各市住房城鄉建設局，各有關單位：
為推進物業服務行業信用體系建設，根據《山東省物業服務企業信用信息管理辦法》（魯建物字〔2019〕4號），我廳建成了山東省物業服務企業信用信息管理系統（簡稱省物業信用系統），並已完成與有關市自有系統的對接工作。根據前期省物業信用系統運行情況，現就進一步做好省物業信用系統使用相關工作通知如下：
一、根據《山東省物業服務企業信用信息管理辦法》（魯建物字〔2019〕4號）有關規定，一般以獨立法人為單位實施信用信息管理，註冊地在我省行政區劃內的物業服務企業在省內設立的分支機構，產生的信用信息統一納入設立該分支機構的物業服務企業管理；註冊地在我省行政區劃外的物業服務企業，以其在我省設立的分支機構為單位實施信用信息管理；未在我省開展過物業服務活動的企業，不參加信用信息管理。
二、煙臺、濰坊、濟寧、威海、聊城等5個市使用本市自有系統，並通過自有系統與省物業信用系統進行數據交換；其他市使用省物業信用系統。註冊地在以上5個市行政區劃內的物業服務企業，通過自有系統歸集企業全部的信用信息，查詢列印全省統一的信用評價結果和信用評價報告。註冊地在其他市的物業服務企業，通過省物業信用系統參加信用信息管理。省物業信用系統登陸網址http://117.73.252.135:801，或通過省住房城鄉建設廳網站「政務服務—業務系統」子欄，查找省物業信用系統登陸頁面。
三、使用自有系統的市，要做好與省物業信用系統的技術對接等工作。自有系統應實現省物業信用系統要求的各項功能，將物業服務企業的信用信息及相關審核結果及時推送至省物業信用系統，並接收由省物業信用系統生成的信用評價結果和信用報告，供物業服務企業查詢使用。使用自有系統的市，可使用自有系統審核省物業信用系統推送的信用信息，也可使用省物業信用系統審核相關信用信息。
四、使用省物業信用系統的市，市物業主管部門負責指導縣（市、區）物業主管部門做好信用信息歸集、認定和發布工作，加強對縣級管理員的業務指導和信用信息審核情況的監督檢查。縣級管理員要及時登陸省物業信用系統，按規定時限審核歸集信用信息。
五、各市要進一步加大工作力度，原則上年底前物業服務企業要全部按規定參加信用信息管理。我廳將對各市工作總體情況以及信息歸集、認定工作進行檢查，通報工作開展情況。
各市在工作遇到的問題，請統一匯總後與廳物業管理處聯繫。
山東省住房和城鄉建設廳
2020年11月26日
【來源：臨沂市住建局】
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