開盤一次性推出約400套房源，吸引了上千人到場，大批貨真價實的海歸及境外人士加入「搶房」大軍，開發商不得不搖號選房，1小時左右基本售罄……這種場面在今年強力復甦的住宅市場或許並不少見，但對於沉寂多時的杭州酒店式公寓市場而言，可是多年未見了。
18日上午，EFC（歐美金融城）的酒店式公寓產品——萬創國際在杭州文二西路西溪賓館盛大開盤。約400套房源700多組客戶搶，有人要買整層，有人指定要「海歸層」。這次EFC萬創國際的主力戶型為47-54.5平方米，全部為精裝LOFT，相當於買一層送一層，起價46.8萬元起，折後均價11500元/平方米左右，首付僅10萬元起（針對境外客戶首付2萬美元起）。
這幾年，杭州的酒店式公寓市場行情並不理想，即便在住宅市場強力回暖的今年，酒店式公寓整體依然萎靡。據相關機構統計，去年杭州全市（包括蕭山、餘杭）一共成交酒店式公寓8516套，相較2013年下滑16.8%，成交均價更是下跌超過2000元/平方米，去年列在成交排行榜前三甲的樓盤其中兩個均價都在萬元以下；而今年上半年，酒店式公寓成交量也僅僅只有3800多套，其中成績最好的樓盤半年的成交量大概在240套左右。「在杭州，大部分酒店式公寓產品的定義為類住宅產品，以前賣得好，是因為市場整體的投資氛圍濃，所以有銷量，在隨後幾年市場投機泡沫被擠壓，住宅市場也在一路向下，加上出臺了『禁酒令』，市場行情就更差了。倒是一些服務式公寓，像EAC奧克伍德公寓（Oakwood），比較受外企高管的歡迎。」對於杭州酒店式公寓市場的現狀，世邦魏理仕杭州分公司董事總經理馬英樞給出了自己的看法。
據悉，EFC萬創國際將在近期加推。
地產快訊
北京 通州樓市高溫預警
據《華夏時報》報導，通州作為北京市行政副中心的地位明確後，當地樓市也駛入快車道。項目位於通州九棵樹附近的知名開發商也表示曾經受到區政府約談，要求控制房價上漲幅度。由於房價上漲幅度過快，北京市住建委對通州區內部分將要入市的項目也開始進行幹預管控。
日前，北京市委正式宣布，通州作為行政副中心。這令通州樓市頗為躁動，部分即將入市的樓盤宣稱預售價格將突破3萬元／平方米，且項目後期仍有大幅漲價空間。不過，就在開發商準備享用這場樓市「盛宴」時，為避免通州房價過快上漲，通州多家開發商已經被區政府約談，通州房價啟動高溫預警模式。上述房企高管透露，雖說區政府只提出了「口頭警告」，但態度十分嚴厲，如果開發商肆意炒高房價，未來或將禁止在北京範圍內拿地。「目前通州房價又出現暴漲苗頭，如果不合理控制，有可能再次出現大起大落的情況。」一位業內人士分析。
福州
一手房價格14個月首漲
據新華社消息，6月份在新建商品住宅價格指數，福州環比上漲0.4%。從歷史數據看，福州房價此前曾連跌10個月，今年3月首度止跌持平，4月再度下行0.1%，5月再度持平。總體來看，6月份的上漲是福州一手房價格14個月來的首漲。
在福州一手房市場上，銷售情況普遍不錯。市區幾個新推的樓盤去化速度都比較理想，多個樓盤開盤的去化率都在90%左右。在一手房價格上，近來福州新開盤樓盤有的每次百元左右「小步穩漲」，個別樓盤單價甚至跳漲達千元。福州市中心樓盤由於其供應的稀缺性，持續出現爭購局面。根據克而瑞監控數據顯示，今年以來，福州樓市表現出供不應求態勢，甚至出現過連續8周斷檔，其供求比上升為1∶1.43。有業內人士認為，下半年福州樓市依然會保持較低的供應態勢，整體市場依然維持去庫存狀態；但土地轉熱，成交回暖，政策給力，無論從哪個方面看，下半年樓市將量價雙漲。
廣州
土地市場超九成底價成交
據新華社消息，上半年廣州樓市溫和回暖，前五月成交量有所上升，但價格趨於平穩。土地市場方面則相對冷清，上半年底價成交宗數超過九成。
數據顯示，上半年廣州一手住宅成交面積同比上升15%，成交均價14554元/平方米，與去年同期相比，價格基本平穩。6月新房成交均價稍有上揚，達15236元/平方米。上半年廣州土地招拍掛供應面積、成交面積與金額同比分別下降16%，22%和10%，底價成交宗數超過九成。戴德梁行認為，上半年廣州琶洲四塊商用地塊的出讓可謂冷清中的一抹亮色，作為典型的定向招拍掛，政府在此次土地出讓中採取靈活多樣的商務條款，顯示了做強做大電商產業的決心和誠意。展望下半年，相關人士預計，廣州限購政策仍未放鬆，二套房商業貸款首付嚴守7成，在低息環境和房企庫存壓力雙重作用下，下半年廣州住宅市場或持續溫和回升。