四川房價調整幅度相當大的2個縣,其中一個是渠縣

四川，蜀之所在，地形複雜多樣，是我國的一個人口大省，也是勞務輸出大省。近幾年來，隨著房地產市場的發展四川各地包括縣城的房價都出現了程度不一的上漲。不過，近段時間以來和其他省份一樣，四川內部的房價走勢同樣出現了分化，一些地方的房價出現了比較明顯的調整趨勢。而在四川的諸多縣市中，有2個縣的房價調整幅度相當大。

宣漢

第一個是宣漢。宣漢是四川達州下屬的一個縣，位於四川盆地的東北部，和重慶的開州交界。從安居客網上的房價數據來看，宣漢目前的二手房均價為7765元每平。從房價絕對值來看，宣漢的這個房價水平在四川的縣市中還是比較高的。不過，從房價走勢來看，宣漢的二手房價從2018年10月份達到9200多元每平的高點之後開始了向下調整的走勢。時至今日，宣漢的二手房均價相比去年同期的調整幅度達10.16%。

宣漢境內地形複雜，以山為主。對於當地的老百姓來講，很多人選擇了長期在外謀求發展。宣漢是四川的一個人口大縣，但也是四川人口外流最為嚴重的縣市之一。截至2018年末，宣漢的戶籍人口總數為129.48萬人，比上一年減少了4744人，常住人口數量為102.2萬人。，這意味著有27.28萬人長期在外生活，同時有越來越多的人選擇了永久離開宣漢。應該說，宣漢之前房價的上漲和外出人員回鄉置業的推動有很大的關係。但隨著樓市風向的變化和買房人員變得越來越理性，願意在縣城高位接盤的人正變得越來越少，宣漢的高房價也必然會回歸到正常價位上來。

渠縣

和宣漢一樣，渠縣也是四川達州下屬的一個縣，位於四川盆地東部，三面環山。根據安居客網上的房價數據顯示，渠縣目前的二手房均價為5764元每平，是達州下轄幾個區縣中房價絕對值最低的一個。從房價走勢來看，渠縣的二手房價在去年11月份的時候還保持在7100多元每平的水平，而後開始了明顯的向下調整走勢。近一年來，渠縣的二手房均價相比去年同期下降了13.54%，是四川房價調整幅度最大的縣之一。

渠縣同樣也是四川的一個百萬人口大縣之一。截至2018年末，渠縣的戶籍總人口數為134.38萬，常住人口總數為111.61萬，有22.77萬的渠縣人長期在外。從經濟發展水平來看，渠縣2018年的人均GDP為2.43萬元，遠低於達州和四川的平均水平。對於當地的老百姓來講，房價從高位下來，買個房子也許可以更容易一些。對於當地的經濟發展來講，沒有高房價的束縛，或許反而是件好事。