2017年合肥三縣房價暴跌? 合肥三縣新房及二手房房價一覽表

2020-12-18 安徽門戶網站

最近在官網上看到接連有網友建議，合肥三縣和二手房市場應該限購。3月以來全國幾十個城市接連限購升級，合肥目前的市場是「山雨欲來風滿樓」，合肥也是各種謠言四起，三縣馬上真要限購了嗎?合肥三縣的市場目前怎麼樣呢，火到爆嗎?下面我們來看一看吧!

合肥三縣新房市場

2017年合肥三縣新房房價走勢：肥西縣

2017年合肥三縣新房房價走勢：肥西縣

1、合肥三縣目前在售主力新盤均價1萬元/㎡左右肥西縣

1、肥西縣主要有15家樓盤在售，肥西縣靠近政務區，生活配套比較齊全，普遍均價在10500元/㎡左右，這個價格很便宜，怪不得肥西最近加推即售罄呢!

2、肥西縣目前有5家新盤沒有推出房源，位於繁華大道板塊的華南城紫荊名都三期和園備受關注!本周已經備案了，備案均價8415.64元/㎡，估計很快也要開盤了。

 

2017年合肥三縣新房房價走勢：肥東縣

2017年合肥三縣新房房價走勢：肥東縣

1、肥東縣目前主要有21家樓盤在售，其普遍均價在11000元/㎡左右，配套於肥西相比較差，不知道價格高於肥西的底氣來自哪裡。

2、肥東縣目前還有6家新盤沒有加推房源。其中新盤東方樾府已經備案了11799元/㎡，不知道這個價格消費者會不會接受呢!

3、肥東的文德公園裡、文一名門金隅、琥珀莊園目前參加百瑞愛蜂巢也有優惠呢!

 

2017年合肥三縣新房房價走勢：長豐縣

2017年合肥三縣新房房價走勢：長豐縣

1、長豐縣目前主要有20家樓盤在售，在售普遍均價10000元/㎡左右。長豐縣目前有5家新盤沒有推出房源。

2、長豐縣的榮錦圓夢苑目前在售均價4480元/㎡，漢華金域中央在售均價5000元/㎡，看到這個價格你是不是驚呆了呢!好低!不過這兩個樓盤位置很偏!

 

2、合肥三縣3月共有12盤備案 最高漲3958.9元/㎡

合肥三縣3月共有12盤備案

1、合肥3月三縣共有12盤備案，其中肥東縣和肥西縣的備案樓盤較多，開發商目前也在抓緊時間跑量，開盤的項目不在少數。

2、3月備案中華盛南院首次備案，備案均價12799.72元/㎡。

3、肥西縣的西南歡樂城21#備案均價10428.33元/㎡，與上次備案相比上漲3958.9元/㎡，不過是時隔很久。

4、禹洲天璽在3月裡備案3次，其中32#洋房首次備案。

5、文一名門雲河灣備案降價明顯，降了3877.3元/㎡，肥東縣近期備案降價很明顯前期的琥珀名郡、禹洲中央廣場等等最近都有降價。

 

3、合肥三縣3月共有11家樓盤加推房源 肥西成為「去化老大」

合肥三縣3月共有11家樓盤加推房源

1、合肥3月三縣共有11家樓盤加推房源，其中肥西縣7家樓盤加推房源，全部售罄。小編認為肥西縣要低調點啦!禹洲天璽3月加推兩次，共548套房源，全售罄。

2、合肥三月肥東縣共有4家樓盤加推房源，但是去化明顯不如肥西。其中肥東縣的純新盤華盛南院首開去化只有六成。

3、合肥3月長豐縣沒有樓盤加推房源。

4、肥西縣靠近政務區，周邊配套齊全，而且肥西縣目前的均價在10000元/㎡左右，價格消費者足以接受，所以去化很可觀。但是肥東縣和長豐縣配套目前不完善，而且區域內競品多，去化結果明顯不如肥西。

 

合肥三縣最新二手房市場

2017年合肥三縣二手房房價走勢：肥西縣

2017年合肥三縣二手房房價走勢：肥西縣

1、肥西縣二手房目前主要有29家樓盤掛牌出售，普遍均價11500元/㎡左右，稍微高於肥西縣新房價格。

2、肥西縣二手房小區4月均價與3月相比21家樓盤均在降價。

3、肥西縣紫蓬社區4月均價與3月相比下降達到13.65%，成為肥西縣二手房小區降價之最。

 

2017年合肥三縣二手房房價走勢：肥東縣

2017年合肥三縣二手房房價走勢：肥東縣

1、肥東縣二手房目前有37家樓盤掛牌出售，普遍均價10000元/㎡。

2、肥東縣二手房小區4月均價與3月均價相比29家小區均在降價，其中桂和苑降幅達到11.8%，降幅最高。

3、肥東縣的肥東鳳凰城4月均價與三月相比上漲幅度達到40.04%，漲幅最高，此小區目前均價15403元/㎡，不知道哪來的勇氣漲這麼多。

 

2017年合肥三縣二手房房價走勢：長豐縣

2017年合肥三縣二手房房價走勢：長豐縣

1、長豐縣二手房目前主要有25家樓盤掛牌出售，均價10500元/㎡左右。

2、長豐縣二手房小區4月均價與3月相比21家小區均在降價，其中鳳霞社區下降幅度最大，達到17.38%。

總結：

合肥三縣市場現象：

1、合肥市在去年10月開始限購，但限購留下了空白點，三縣和二手房未納入其中。限購之初，合肥房價受到了壓制，但隨著全國樓市的進一步回暖，合肥房價也回升之勢。

2、目前，開盤即售罄的情況明顯增加，肥西縣更是火爆，號頭費屢見不鮮。三縣中的肥東和長豐由於地理位置不如肥西，每月去化明顯不如肥西，肥東和長豐現在很多樓盤都在暗自降價。

3、合肥的房價雖然保持每月0.1%的微跌，但大家都知道，這是房產部門通過不給高價盤備案、用低價盤平衡出來的，這種數據某種意義上就是糊弄上級，是真實的「假帳」。

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