[導讀]以上是關於嘉興房價走勢的相關分析，近期準備買房的網友可以多多關注。嘉興房價走勢 3月房價地圖一覽新房、二手房價格
受疫情影響，全國經濟遭受暴擊，房地產也在劫難逃。
樓市冰封，是不是房子賣不掉了？
房子賣不掉，房價會不會暴跌？
老百姓什麼時候出手買房最合適？
不瞎猜，來看看嘉興新房和二手房的實際情況。
嘉興新房價格
嘉興主流樓盤預售均價展示
上圖是市本級主流樓盤預售均價，除去鄉鎮盤，主城大部分住宅項目在11500—15500元/㎡之間。
根據此圖，分析一下嘉興新房市場幾大現狀：
① 市本級在售項目多達40個，主城少於30個，其中50%以上處於清盤階段，房源寥寥無幾，選擇空間有限
② 南湖新區和秀湖佔據房價第一階梯（其實還有城南，目前新房斷供），房價齊刷刷超過14500元/㎡。
③ 部分板塊價格窪地淪陷。湘家蕩只有尾房在售；城東大發售罄，僅榮盛兩盤在售；科技城順位成為性價比高地，以綠地新裡城為代表樓盤。
2020年至今，嘉興市本級僅一張新預售，其餘樓盤都是去年的價格，所以並沒有明顯變動。
那麼，全國房價如何？
2020年2月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為15173元/平方米，環比下跌0.24%。
不必多說，傳統淡季，而且跌幅基本可以忽略不計。
來看同比：上漲3.05%！
按15173元/㎡的均價來算，今年2月的房價比去年同期漲了463元/㎡。同樣一套100㎡的房子，多掏近5萬。
嘉興二手房價格
二手房比新房更能反映市場，甚至代表預期。
從掛牌價來看，嘉興普通住宅掛牌均價一直很穩，尤其從2019年底以來，毫無波瀾。
| 嘉興二手房掛牌均價走勢圖 |
為了更真實地反映市場，把嘉興分成13個區塊，統計次新房掛牌均價，並且與去年年底進行對比，得出以下結果：
① 8個區塊次新房掛牌均價上漲，5個區塊下跌，漲跌幅-1.39%至1.52%，微乎其微，非常平穩。
② 南湖新區憑藉板塊優勢，新房和二手房價格都很搶眼，次新房掛牌均價全市最高，逼近20000元/㎡。
③ 掛牌價最高區域和最低區域，價差9146元/㎡，放在以前，不止一套房的距離。
| 嘉興次新房掛牌價抽象地圖 |
不少中介表示，近期受疫情影響，二手房成交確實不理想，不過價格鬆動並不大，具體還要看房東的實際情況，不是急售，議價空間有限。
大多數人長遠預期還是向好的。
今年的最佳買房時機在什麼時候？
新舊盤交替是撿漏的好時機，但並非最佳時機，因為選擇太少！
今年嘉興主城約有20個純新盤入市，而且主要集中在年中和下半年。
在房價相對平穩的大前提下，年中左右可以重點關注。
首先，這波開盤將帶來大批房源，有可能是全年選擇空間最大的時候；
其次，低開高走是開發商的一貫作風，首開房源總歸是佔價格優勢的；
再者，疫情過後房價有可能反彈，但需要一個過程，年底或明年都有可能，年中是相對安全的。
————————————
敵不動，我不動，敵若動，我先動！
當開發商集中有動作的時候，就可以提起精神準備起來了。
碧桂園科技城項目案名落定——碧桂園·雲棲裡；
龍湖與坤和官宣聯手，共同打造新項目；
多個新晉房企首發海報，致敬嘉興；
......
仿佛嗅到了時機的味道~
以上就是關於嘉興房價走勢的相關分析，近期準備買房的網友可以多多關注。【嘉興主城有20個純新樓盤曝光 效果圖很亮眼】
相關閱讀：