5月的重慶樓市出乎意料，剛需新房強勢反彈，延遲的樓市小陽春似乎來了，5月新房成交量價齊漲，新房成交量環比增加27%。不少新盤表現亮眼，而在重慶樓市熱鬧異常的同時，也存在讓不少買房人有點心累的情況，剛需低價盤居然要靠搶了！
於是小編摸底了最新6月重慶主城9區主力樓盤價格，結果真的很嚇人！
小編發現，套內2萬+/㎡共有7家，套內1.5萬-2萬/㎡共25家，套內1.5萬/㎡以下的共23家。可見，目前重慶新盤價格套內大部分都在1.5w以上。
為了我們重慶樓市粉絲能夠更加真實的了解重慶樓市近況，我們製作了2020年6月重慶主城9區最新房價地圖，以供大家參考。本次共統計了重慶各區的成交均價，以及各區在售/待售的新房備案價格！
從以下房價地圖上可以看出，房價位於榜首的是渝中區：建面均價約23832元/㎡；排名第二的是渝北區：建面均價約16098元/㎡；其次是江北區：建面均價約15631元/㎡；價格最低的是巴南區：建面均價約10618元/㎡。這幾個區的排名幾乎每次都沒什麼變化，老大哥永遠是渝中區。從下面的地圖就可以清楚地看到，渝中區位於城市核心位置，加上土地供應非常少，所以渝中區的房價也是居高不下！
備註：1. 本文數據來源於重慶網上房地產、中國房價行情、安居客。2.該數據僅為5月27日至今各個區域樓盤備案價格，可能會與該區域整體房價有所出入，數據僅供參考。3.本文新房價格統一為建面價格。
01.渝北區新房建面均價16098元/平
（數據來源：安居客）
整體來看渝北區各板塊的房價依然很堅挺，尤其是新牌坊、、照母山中央公園等，處於領跑全市各區的狀態。但本月的價格波動較大，各板塊漲跌分化較為嚴重。本月渝北上漲幅度最大的板塊是悅來，而跌幅最大的則是回興。
渝北區作為置業熱門區域，新房的供應一直不少，主要以改善性房源為主，有改善需求的購房者可以重點看看渝北區的樓盤。
以下是5月27日至今，渝北區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是渝北區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
02.江北區新房建面均價15631元/平
（數據來源：安居客）
江北區新房建面均價15631元/㎡，其中江北嘴、大石壩、北濱路的房價都不低，本月除了北濱路板塊均價下跌，其餘板塊均價皆沒有下跌。總的來說江北的房價並不低，畢竟目前江北區核心地段的新房供應已經很少了，考慮在江北置業的朋友可以看看二手房。
以下是5月27日至今，江北區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
5月27日至今，江北區無最新獲得預售證的樓盤，下圖是江北區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
03.渝中區新房建面均價23832元/平
（數據來源：安居客）
渝中區的新房建面均價為23832元/平，渝中區的樓盤大都是名副其實的CEO盤，這就是渝中區的價值所在。本月渝中區各板塊房價均價皆無下滑，保持較好。渝中區的土地開發基本為零，已進入存量房時代。
5月27日至今渝中區沒有樓盤獲得預售證。下圖是渝中區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
04.南岸區新房建面均價15138元/平
（數據來源：安居客）
4月份南岸區新房建面均價約15138元/㎡，其中價格最高的幾個板塊是彈子石、南濱路、南坪等，價格相對溫和的區域是茶園新區。
總的來說，目前南岸區的新房供應很少。新房供應主要集中在茶園片區，改善項目較多。
以下是5月27日至今，南岸區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況。
下圖是南岸區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
05.九龍坡區新房建面均價12429元/平
（數據來源：安居客）
九龍坡區新房建面均價約12429元/㎡。九龍坡是重慶最早一批發展的區域，但由於近年來發展緩慢，所以九龍坡目前一些區域因老工業園區+距離主城偏遠的原因，房價始終維持在低位。本月九龍坡區的房價比較穩定，下跌板塊均為微跌，漲幅最大的是二郎板塊。此外，九龍坡區目前的新房供應量也不多。
以下是5月27日至今，九龍坡區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是九龍坡區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
06.沙坪垻區新房建面均價13576元/平
（數據來源：安居客）
沙坪垻新房建面均價為13576元/㎡，其中三峽廣場、沙濱路的房價相對較高，而沙坪垻的供應主要集中在大學城、西永板塊，也是目前的熱點區域，改善和剛需的房源都有，且價格相對北區的熱門區域來說較為溫和。
以下是5月27日至今，沙坪垻區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是沙坪垻區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
07.巴南區新房建面均價10618元/平
（數據來源：安居客）
巴南區的新房建面均價為10618元/平，巴南樓市成交主要集中在新房上，由於近幾年巴南大量的土地供應，讓巴南新房市場尤為活躍，樓盤多、可選擇性強，且價格相對其它熱門區域低，所以很多人選擇在巴南上車。
以下是5月27日至今，巴南區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是巴南區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
08.大渡口區新房建面均價11320元/平
（數據來源：安居客）
大渡口新房建面均價約11320元/㎡，大渡口價格較高的地方是建橋工業園，不過總的來說大渡口的房價還算溫和。目前新房市場也有一些項目適合剛需和改善，但熱度相比其它熱點區域的樓盤並不高。
以下是5月27日至今，大渡口區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是大渡口區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情。
09.北碚區新房建面均價11562元/平
（數據來源：安居客）
北碚區新房建面均價約11562元/㎡，北碚新房的成交主要集中在蔡家，蔡家新房均價比北碚其它區域略高，畢竟一橋之隔就是房價相當堅挺的禮嘉，所以很多看上禮嘉的人，最終選擇了蔡家。而近一兩年拿地較多的水土，也漸漸走入人們的視線，目前水土的房價也並不低了。
以下是5月27日至今，北碚區最新獲得預售證的樓盤備案價登記情況：
下圖是北碚區新房價格的走勢圖，圖片來源中國房價行情網。
總 結：
整體來看，目前重慶樓市購房門檻顯著提高。此外，重慶各區的房價差距也越來越大。
扎心的是，目前重慶市1W左右的項目已難尋蹤跡。對於剛需來說，想留在主城區，可以說是越來越難。
目前看來，購房者大致呈現了三種狀態：一些人奔走在看房的路上，一些人則是駐足觀望，另外一些則是徹底放棄了買房的計劃。無論是哪一種購房者，總有「焦慮」圍繞身旁，只能說「剛需，該買就買；改善，仔細匹配。」對於購房者而言，買房價格是必須關注的因素，但並不是唯一的因素。因此，要學會甄別房源，考慮房源背後是否真正跟著價值。