本月，成都2020年經濟「半年報」即將出爐。來自市統計局的數據顯示，成都多項經濟指標已經出現正增長。疫情影響雖大，成都經濟卻在「壓力測試」下彰顯韌性。
撥雲見「韌」，各「釋」所能。昨日，世邦魏理仕發布《2020上半年成都商業地產市場報告》（以下簡稱「《報告》」），對今年上半年成都寫字樓市場、零售商業市場、產業地產市場、投資市場表現進行了解讀。記者從中窺見三個關鍵詞，這三個關鍵詞既顯示出成都經濟韌性，也透露出成都下一步發展方向。
新基建
成渝地區雙城經濟圈建設等利好
使成都新基建快速發展
《報告》顯示，在新基建浪潮下，2020年中國基礎設施投資增速有望創下新高。新基建快速發展，使經濟不斷釋放新動能，對成都亦如此。
《報告》分析稱，成都在成渝地區雙城經濟圈建設、東部新區設立、環城生態建設等重大事件的推動下，傳統基建與新基建相關領域行業迎來新風口，包括5G、新能源、房地產建築、城際交通物流等行業，同時也助推新基建及TMT孵化的金融機構及保險相關企業發展。《報告》認為，金融扶持與人才引進共同助推成都新基建產業。一方面，成都通過固定投資、引入風投資本、開設新基建資金池、基礎建設項目授信集中化等方式助力新基建；另一方面，成都推出《關於支持中國西部（成都）科學城建設的人才行動計劃》等人才新政，以吸引人才聚集。
零售商業
成都消費市場根基牢固
中長期持續向好
回顧上半年，成都零售物業市場新增供應繼續下沉，次級商圈迎來紅唐購物中心和招商花園城的開業，定位皆聚焦於家庭親子消費。
疫情之下，成都核心商圈和非核心商圈又是怎樣應對挑戰的呢？《報告》分析表示，在核心商圈，運營商積極利用品牌資源來調整業態與租戶組合，或升級店鋪，使品牌集聚效應再次增強，包括遠洋太古裡吸引數個服飾及餐飲首店入駐，如山本耀司中國大陸首家旗艦店、Chanel中國新概念國內首店、LeTao西南首店等，並在五周年慶聯合超60家品牌推出貨品限量首發或獨家首發；成都IFS大規模地升級既有店鋪能級，包括匡威、Evisu、Kiton等十餘個店鋪升級為更高能級的西南旗艦店；伊勢丹百貨則持續利用日本品牌資源，招引日本護膚、餐飲首店，如Elixir、Royce。鑑於核心商圈的可租面積有限，未來首店資源或將部分外溢至次級商圈的優質購物中心。在非核心商圈，部分購物中心利用物業形態、地理等優勢通過重塑定位來與周邊項目形成業態的有益互補，攜手提升競爭力。
還有一個值得關注的變化是，越來越多的品牌開始注重線上業務，奢侈品、運動休閒等品牌均在增強電商渠道。積極應變，成都商業彰顯韌性。跳出商業本身，《報告》分析認為，經濟、人口、腹地、消費意識構築起成都消費市場根基，城市消費容量在不斷擴大。從中長期來看，成都商業市場將持續向好。
倉儲物流
從西部中心走向國際樞紐
成都倉儲物流設施總存量全國第三
自4月起成都快遞業務量全面實現正增長，1-5月成都快遞業務量突破1億元，同比增長12.11%，居全國第11位；2020年「618」購物節，成都天貓交易額居全國第六、四川京東交易額居全國第五，且6月以來快遞貨量同比翻倍，成都為全國最大收貨城市……這一系列數據給出的信號是，成都倉儲物流市場廣闊。
根據《報告》，成都高標庫開發領跑全國，倉儲物流設施總存量位居全國第三。成渝地區雙城經濟圈建設、陸海新通道上升為國家戰略，這些利好政策都將助力成都從西部中心走向國際樞紐。
據世邦魏理仕報告顯示，疫情之下全球消費者在加速擁抱數位化生態，中國消費者購物行為向電商遷移尤其明顯。不僅如此，人們通過電商渠道購買的商品品類也在發生變化，布局生鮮電商成為熱點，這對倉儲物流中的冷鏈基礎設施布局、數量、檔次都提出了新要求。成都基礎設施建設、港口樞紐升級及本地需求釋放均將為市場提供大力支撐，預計下半年倉儲需求活躍度將繼續回升。
本報記者 李豔玲