剛需（是指急需用房的購房群體）
最近一段時間，我國的房地產行業經歷了太多。誰也沒有想到，2020年的房地產行業是這個樣子的。真是應了一句話「計劃趕不上變化『』，今年不少剛需房的計劃都被打亂了。
在當前的樓市環境下，不少的購房者發現，從今年3月份左右，房地產開始逐漸回暖了，多地的房價開始小幅度的上漲。面對這種情況，購房者中出現了兩種聲音，有的人認為國外疫情還沒有穩定，必然會影響我國經濟發展，樓市環境也會受到波折，未來房價可能會下降。而有的人認為未來房地產行業發展勢如破竹，未來房價還會瘋狂上漲，現在不買就會錯過最佳時機。
在這樣一個「爆發期」內，我國的房地產行業變得「火熱」了起來，給人感覺房地產再次成為了「焦點」。事實上近段時間，選擇看房，買房的人變多的主要原因就是房地產給的巨額優惠。
大家最近都聽到了有關樓盤降價銷售的信息。事實上的確如此，不少的房地產都在打折銷售，為的就是儘快回籠資金。在這樣的情況下，也刺激了剛需買房，看房的熱潮。不少剛需近期選擇買房，看房，都是被房地產的打折力度所吸引。對於剛需來說，近期房地產給出的「買房優惠」，就等於變相的降價降了下來。對於想要買房的剛需來說，近期的確是個買房的好機會。
目前央行多次重申了房住不炒的政策，並且堅持穩定房價，穩預期的目標不動搖，表示不將房地產作為短期刺激經濟的手段，因此在這樣的樓市環境下，房價其實很難上漲或者下跌的太厲害。
其次就是房地產行業中的供需關係也在發生變化，作為購房主力的九零後，結婚率持續走低，這就導致新生人口減少，剛需的減少和人口支撐的降低，使樓市中的房屋供應量和需求量越來越不平衡。
說到這裡，很多購房者可能有疑問，既然房子過剩，那麼房子以後是不是不值錢了，內行人認為可能性很小，第一：目前國家在樓市方面調控力度很大，不允許房地產中出現的房價大跌的情況，第二：一二線城市對於很多購房者來說還是有很大的吸引力。因此，未來的樓市只會越來越平穩，很難讓他們一方獨立。
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