房子，在注重家庭觀念的中國人眼中是必需品，關係著結婚生子等人生大事，因此，房價也是人們最關心的話題之一。
有數據表明，過去的20年間，房價已經上漲了20倍。如今一線城市平均房價高達五六萬每平，平均工資卻只有五六千，不吃不喝打工一年也不夠買個廁所。
而隨著一二線樓市調控的收緊，不少開發商、炒房客都轉戰三四線城市，將房價哄抬過萬，全然不顧當地平均工資只有3、4000的事實。
儘管人們都想擁有自己的房子，但高房價並不是每個人都承受得起，大量房屋因此而被空置。
數據顯示，除了小產權房、農村自建房等特殊住房以外，中國有著足夠34億人居住的房子，而總人口不足14億。正因如此，目前不少城市的住房空置率高達20-30%，遠超10%的國際警戒線。
雖然房子已經漲價漲得貴出天際，但本質上依然是遵循著市場規律的商品，當供過於求，價格也會隨之下行。
這不，湖北恩施的房價就「扛不住」了，開發商紛紛降價，部分餘盤的成交價格直降30%，低至4000元/平米，與一年前尚未瘋漲時持平。
可有購房需要的人還沒高興多久，一紙通知便「叫停」了大幅降價，要求企業整改「斷崖式」降價行為，並對降價幅度做出了限制。
這麼多房屋被空置，而這麼多人買不起房，為何還限制房價下跌？
事實上，近年來我國對於房價調控的目標都是「穩定」，但部分地方卻將「穩定」簡單地等同於為房價兜底，才出現了這種「託底性調控」現象。
而且專家認為，隨著房價的下行，還將有城市效仿。
房價好不容易跌一點又被限制，到底應該抓緊買房還是繼續觀望？來看看大佬們怎麼說的。
馬雲：6年後，房價如蔥
馬雲曾在2017年公開表示：「8年後最便宜的就是房子，年輕人別買房，8年後房價如蔥。」在他看來，未來房子會越來越便宜，到2025年會和大蔥一樣便宜。
這句話當然有誇張的成分，畢竟房價還包括了土地價格、建築材料、人工成本等，哪個都不至於降到和大蔥一個價格，但這句話清楚地表明了馬雲對於房子的態度。
至於馬云為何這麼說，或許和支付寶在多個城市推廣信用租房有關，而且國家一再鼓勵「租購併舉、租售同權」，也有利於推動人們的觀念從「買房」向「租房」轉變。
或許在不久的將來，房屋租賃會成為下一個風口，房子不再是每個人的剛需，價格自然也會下降。
李嘉誠：房價必然越來越低
李嘉誠曾明確表示：「大陸的房價已經與市民收入嚴重脫節，將來房價必然會越來越低。」
比起語言，他的行動更有說服力。自2012年開始，李嘉誠就停止了在內地拿地的動作，並從2013年開始拋售在香港和內地的地產項目，至今已經套現千億，轉頭去英國抄底水、電、天然氣等能源產業，幾乎是退出了內地的房地產市場。
「從不失敗」的李嘉誠曾透露過自己做生意的原則：不冒險去賺最後一個銅板。如果房價高到老百姓買不起的時候，經營就有風險了。
也就是說在他看來，靠房地產賺錢的時代已經接近尾聲，趁早抽身才是明智的選擇。
大佬們的預測是基於自己的經驗和對市場的判斷，無論是否準確，都能給在「買房」和「觀望」中猶豫不決的人們一些參考。
希望在不久的將來，房子能回歸「只住不炒」的本質，讓真正有需要的人都買得起，而不是成為為它打工的「奴隸」。