越來越多的年輕人開始厭惡房產。身邊有一部分人密切關注房地產動向的時候，有另一部分人卻閉口不談樓市，不是不關心，而是已經徹底破罐子破摔了——一方面，他們接受過高等教育，對於物質的追求沒有太多欲望；另一方面，房價確實太高早已超出他們所能承受的範圍，橫豎都買不起房子，索性就過得灑脫一點，放縱不羈愛自由，為自己而活——不被高房價所累，不為世俗眼光禁錮。
這樣的人真的不是少數，越大的城市，比例越高。前兩天權威機構發布的數據顯示，中國目前有7700多萬成年人獨立生活，結婚率創11年來新低。用不著看報告的分析結果，我們應該都猜得到，高房價、高物價絕對是造成這一結果的主要原因——房價是最好的避孕藥，娃是無敵吞金獸，結婚對很多適齡年輕人來說，成了最想逃避的話題。
我多次強調過，高房價的危害不容小覷，它不僅擠壓實體經濟，擠壓消費，還正在一步步吞噬當代年輕人的奮鬥拼搏意識。有一部分人歷經過房價上漲帶來的財富升值的快感，價值觀也發生了巨大變化，房地產的造福能力在他們心中奠定了「神一般」的地位，這使得他們更加瘋狂，更加變本加厲，不勞而獲妄想靠投機炒作樓市暴富的思想在滋生蔓延。
然而讓人無法接受的是，到今天仍然有人瘋狂鼓吹房地產會繼續高歌猛進，房價會繼續上漲，他們殷勤地為高房價代言，慫恿國人「有錢還是要多買房，因為買房是積累財富的最佳手段，房子越多財富越多」。
這種邏輯真的能一直適用嗎？靠投資炒作房地產仍然是穩賺不賠最優投資渠道嗎？答案是否定的！
從當前各大層面釋放的信號來看，我非常同意「顛覆者」馬雲對未來樓市的最新神預言：當下房地產對中國經濟的發展弊大於利，不久的未來房地產或會高位解體，摔落神壇，整個房地產行業迎來「大洗牌」在所難免，年輕人完全不用擔心買不起房子。
過去這些年房地產迎來飛速發展，的確改善了國人的居住水平，且對國民經濟的發展也有不可替代的推動作用，但是我們不能忽略的是，過去這二三十年，房價漲幅太驚人，尤其是過去8年，房價是一路漲過來的，這是違背市場經濟原理的，這樣的發展讓人感到害怕。更重要的是，過去這些年地產刺激經濟發展的模式，是我們犧牲了兩代人的幸福換來的，這種模式是不可再繼續的，房地產不能再被高高捧起了。
無獨有偶，曹德旺對於房地產的未來發展也持悲觀態度。他曾經直言不諱說過，現在的房價已經在高位了，年輕人需要房子，但是已經買不起了，而有錢人的房子又太多了，疊加現在各種限購的存在他們想買也買不了。他認為，未來房子只會在有錢人手裡來回倒騰，總有一天這些人會玩不下去。
有人說曹德旺和馬雲壓根不懂樓市，他看到的是淺層因素，實際上市場的最大操縱者是誰，大家都知道，土地財政不改變，房價很難下跌。這話有一定道理，但是我們也不能過度悲觀，常人都能看懂的道理，國家何嘗不懂，過去土地財政是國民經濟發展的重要工具，但不代表這種模式會一直被重用。更重要的是，我們要認清一個現實，不管是誰的房子如果是投資，最後都要變現，如果未來市場上沒有剛需了，剛需的住房問題都得到徹底解決了，那麼這些人的房子要讓誰來接盤呢？房子升值到50萬一平，賣不掉又有何意義呢？
馬雲預言「不久的將來樓市或高位解體」，我認為並非空口放炮。從當下的人口、金融、經濟和住房總量以及國人的負債等方面來分析，我認為很有一定道理：未來大多數城市的房價都沒有上漲空間了，除非是極少數有顯著人口增量的城市還有想像空間，其它所有城市都要至少五年時間來消化現在的房價。
倒不是說所有的城市都會高位解體，未來房地產的發展一定會存在巨大的分化，人口有顯著增量的城市可能仍然會出現供不應求房價上漲的局面，但是像黑龍江鶴崗、陝西玉門、威海乳山這種人口持續流出，產業發展不增反降的城市，房價是沒有指望的，不用等以後，現在都已經是一文不值，房如蔥、如白菜價了。
就像中介大佬左暉指出的那樣，"中國人今天已經不缺房子了，基本已經解決了房子的居住問題。從全國的戶房數量來看，房數已經超過了戶數。現在核心問題在於房子的分布問題上。房子的分布不夠均勻，住宅房屋的供應分布和人口地域分布，實際差異還是比較大的。」
其實馬雲的預言和李嘉誠的判斷有異曲同工之妙，李嘉誠早在三年前拋售地產物業時就曾經說過，未來房地產市場會迎來「瓶頸」，行業出現下滑也是必然。因為中國內地房地產過去持續上漲，往往以高於市值的價格也無法投得土地。現在價格的確漲得太高，一般老百姓買不到，投資地產的公司也有危險。如果地產價格太高，到老百姓買不起的時候經營就有風險了，我不會冒險去賺最後一個銅板。就目前來看李嘉誠對於房地產的預測都是非常準確的——17、18年之後，屬於房地產的黃金時期確實已經遠去了。相比馬雲對樓市的預言，李嘉誠這一席話讓人更心服口服，因為他確實道出了國內房地產發展的本質。
尤其是看當下國家對房地產的定位，更好地證明了，過去房地產一家獨大的發展模式，不可能再延續了——不走房地產拉動經濟的老路，不靠炒房發展經濟，不再將房地產作為短期刺激經濟的手段，放棄房價上漲幻想……國家在最近一段時間密集表態，不單單是給無數剛需打「鎮定劑」，更重要的目的是，國家已經看到了房地產發展帶來的不足，如果再縱容樓市無節制發展，對經濟就不再是拉動，而是負向擠壓了。這一點馬雲說得很對，當下房地產對中國經濟的發展其實弊大於利，房地產確實到了變革的時期了。
房地產該如何變，其實億萬剛需的要求並不高。有網友說出了所有人的心聲：我已經不奢求房價大跌了，只要它不變態的上漲就行，給我積攢首付的時間，到了必須買房的年紀，希望我能快些上車，我只想有個家。要求不高，但卻足以要一個普通人花費一生的代價去拼得。
仍然有很多人堅定不移地附和專家們的觀點，他們害怕改變，是擔心自己的財富縮水，但這並不能阻擋大勢的改變。大多數人在房價問題上，都擁有了根深蒂固的偏見。只有事實才能讓他們認清現實。而且局部的事實還不行，必須要大量的事實。等到大部分一二線城市房價都開始下跌的時候，人們對於房價的看法將發生180度的變化。