去澳大利亞留學，比較普遍的幾種住宿方式分別是：學校校內外宿舍On/Off campus Accommodation、寄宿家庭Homestay、以及在外租房Rent。住學校宿舍的優點是距離學校較近，相對安全，但缺點是費用高，距離市區選。而寄宿家庭雖然有利於融入當地家庭，提升語言，但對於年齡大一些的學生則缺少自由，而且由於生活習慣的不同，容易產生誤解和溝通不暢。因此，對於去澳洲留學讀碩士課程的留學生，大家往往會選擇在外租房。下面，留學益網Gloria趙老師，為大家介紹下，在澳大利亞留學期間，要如何在校外租房和尋找合租時的一些注意事項。
首先，我們要了解下在外租房常見的房屋類型：
Apartment公寓房
Apartment是一些比較高檔的總裁風公寓，一般都是高層建築，而且它的安全性是最好的，有門禁系統。有空調，冬暖夏涼。自帶遊泳池和健身房，供整個building的人免費使用的。地下也往往有地下車庫，方便停靠車輛，也相對安全。
Unit單元房。
簡單來說，Unit是Apartment的降級版本，房子大多是2-6層的低矮式建築，新蓋的澳洲unit有了電梯，但是老澳洲房產的unit是沒有電梯的。而且它一般沒有門禁系統，單元門往往是用鑰匙就可以開的。磚房雖然條件不及公寓樓，但冬暖夏涼的效果更好，往往有穿堂風。但由於建築規模有限，往往不會有泳池、健身房、洗衣房等公用設施。
House別墅房
House類似國內的別墅，通常是1層或者2層，有自己獨立的院子，可謂「獨門獨院」。House建房可用的材料很多，主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外牆完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好，是house中最舒適的；木房是外牆完全木質的房子，這種是house中較差的，不僅隔音性和保溫性差，而且容易有空隙，進蟲子。磚皮房是兩種的結合，外牆是磚，房子內部由木板進行隔離，性能居中。House的亮點在於有院子，有草坪甚至泳池，可以在院子裡種花，BBQ，玩遊戲，晾衣服等。
其次，我們要考慮下不同房屋的價格和設施條件：
房子的價格受到很多因素的影響，例如所處的地段、周邊配套設施、交通是否便利、房子是否含有家具、是否包水電網等日常開支、房子租期長短和房主的預期值等等。
澳洲的房租一般按周來計算，普遍費用在150-350澳幣/周。房租的繳納通常為2周一交或者4周一交。長期租住的租期往往是半年或者一年，短期從幾天到1-3個月不等。租房的時候除了首筆房租，還需要繳納一定的租房押金，押金通常為1-2周房租。
學生需要根據自己的情況來綜合考慮。舉例來說，對於商科碩士的學生，因為每周往往只有2-3天有課，不像工程專業學生往往需要天天去學校，那麼可以考慮離學校遠一些的地方。如果學生有車並且自己開車，那麼要找帶車庫或者停車位的房子。而不開車的同學，則需要考慮距離train station或者bus stop比較近的地方。
最後，我們當然還要考量房東和舍友的情況：
很多同學會在去澳洲留學前，通過朋友圈、微博、論壇等方式，提前去找房子。這裡我們建議你儘量先找短租的住所，例如短租，airbnb愛彼迎，酒店或青旅，寄宿家庭等等。很多中國學生在澳租房遇到陷阱，大多是對當地的不了解造成的，例如沒有籤訂租房合同，沒有保留租房押金的憑據，不熟悉當地的環境而造成對房屋的不滿，對舍友的不了解造成租住後的各種矛盾。對當地的環境不熟悉，讓第一次踏出國門的同學們很難一次找到滿意的房子。而選擇短租則更加靈活，你可以到校後找個談得來的朋友一起合租，可以錯開開學前集中租房而造成的房租短期上漲和房源短缺，會有更多的時間和機會去現場考察，和房主/舍友當面溝通。
因此，不論你選擇什麼樣的房子，在外租房一定要充分做好功課，對當地的法律、租房流程和手續、房屋所有權、房東基本情況、房屋設施、房客情況等各方面信息進行了解，然後再確定租住。對於需要短租的學生，我們可以為學生租住短期寄宿家庭（通常4周起），方便學生在開學前落腳澳洲。我們雪梨/墨爾本/霍巴特的同事，也會給大家租房方面的各種建議，積極幫助大家找到心儀滿意的房子。
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