重磅!東莞這些鎮街將建一流大學、地鐵、停車場、舊村改造!

近日，東莞迎來一大波好消息！

涉及多個鎮街，項目改造建成！

簡直是振奮人心！

香港城市大學來東莞了

選址在大朗！

去年就有消息說

香港城市大學要來東莞建設第二校區

現在終於來消息了！

學校選址公示位於大朗！

東莞市自然資源局大朗分局日前發布《東莞市大朗鎮土地利用總體規劃（2010-2020年）預留規模落實方案（香港城市大學初步選址首期項目等）批前公示》。

文件指出，本次預留規模落實方案的編制是為了落實香港城市大學初步選址首期項目、松山湖材料實驗室科普單元地塊、松山湖材料實驗室配套變電站、洋烏蔡邊村產業項目、溼地公園居住項目等建設項目用地需求。

8個地塊為初步選址

對於香港城市大學初步選址

東莞公示信息顯示共有8個地塊！

本次預留規模落實方案涉及落實地塊位於大朗鎮蔡邊社區、平山村、水口村、水平村、新馬蓮村、洋烏村等村共有8個地塊，總面積54.9649公頃。針對香港城市大學的具體選址落在何處，方案中尚未說明。

根據QS 2020年大學排名榜，香港城市大學位居全球第52位、建校未滿50年的全球50所最佳大學第4位；而根據《泰晤士報高等教育》最新公布的2020年世界大學排名榜中，「全球最國際化大學」位列世界第一。」

在國內的排名，僅次於清華大學、北京大學、香港大學、香港科技大學、復旦大學、香港中文大學，全國排第7名。排名超過的武漢大學、浙江大學、中山大學、人民大學等名校。

南城諾基亞廠區

變成碧桂園科技產業中心

南城諾基亞廠房項目被列入

東莞市2020年重大預備

項目備案名為「南城碧桂園科技產業中心」

該更新單元位於南城街道周溪社區宏圖路與環城西路交叉口南側，即南城宏圖片區東莞商務中心，是東莞中心城區，預計投入250000萬元改造資金。

該項目擬建設4棟商業辦公樓、5棟獨棟研發樓、1棟園區運營服務用房、1棟配套高層公寓、底層商業配套以及地下商業空間，預計年產值13.5億。將於2022年5月開工，2027年5月竣工投產。

東城立新洋杞坑村將大改造

東城街道立新洋杞坑村

即將迎來大改造！

計劃雙地鐵站、新學校、停車場等！

更改範圍

更新單元東至莞長路，南至旗同大街和橫七路、西至縱二路、北至光大路，總面積約為22.84萬㎡，現狀主要以舊村、舊廠房為主，屬於已批的三舊改造——黃旗南2號單元，已完成控規調整。

改造單元交通區位相當優越，更新單元位於黃旗南居住板塊內，通過生活性主幹道旗同大街可聯繫會展板塊、火煉樹商務板塊以及東泰居住板塊，通過莞長路及縱二路可聯繫西平居住板塊。

周邊規劃雙地鐵站、

學校以及停車場

更新單元周邊還有2個規劃軌道站點，分別是正在施工的R1線新源路站和已經通車的莞惠城際軌道站——東城南站（該站點未來還與R1線形成銜接換乘），其中距離新源路站僅約500米，距離東城南站也僅有800米。

值得一提的是，屬於東莞第一批房地產項目之一的光大花園金華苑也位列改造範圍中，但光大花園金華苑並不會拆除重建，而是保留現狀。

在公共配套設施方面，規劃有用地面積為27649㎡的教育設施，包括規模為48班的小學和12班的幼兒園，790個車位的社會公共停車場，同時將打通橫七路、打通旗同大街中段、拓寬光大路等。此外，還規劃了建築面積達31595㎡的社區中心和建築面積2500㎡的公交首末站等配套設施。

多個鎮區大改造

我們東莞還有多個鎮區

項目也確認了前期服務商

他們將會迎來大變化！身價將會暴漲！

黃江鎮黃牛埔

3月5日，東莞市農村（社區）集體資產管理網公布一則中標公告，招標項目為黃江鎮黃牛埔股份經濟聯合社永興（東環路段）城市更新項目。

本次中標的單元，位於黃江鎮黃牛埔村，範圍北至榮興工業區，南靠黃江鎮實驗小學，西臨公常路，東至東環路沿線廠區。東西兩側的東環路和公常路均為黃江鎮主要交通幹道。目前，範圍內現狀以舊村及舊廠房為主，擬更新面積約42萬平方米。值得一提的是，項目緊鄰地鐵1號線黃牛埔站（在建），屬於黃牛鋪站TOD項目一部分。

該片區將打造為集綜合服務、生態居住、文化娛樂、創新產業混合的融合片區，未來將成為黃江新的行政中心和綜合服務中心。

黃江鎮雞啼崗

3月2日，東莞市農村（社區）集體資產管理網公布一則中標公告，招標項目為黃江鎮雞啼崗城市更新項目，確認了深圳市鴻榮源實業有限公司為前期服務商。

黃江鎮雞啼崗城市更新項目位於東莞市黃江鎮北部中心，南北兩側臨黃江大道、東環二路，東西兩側臨人民公園、寶山森林公園，擬更新面積約為127公頃（約1270000平方米）。範圍內以舊村、舊城、舊廠為主，布局混雜，大部分區域環境、衛生條件較差，配套設施較少，商業類型低端。

不久的將來，黃江雞啼崗這些舊村莊將變身為擁有多種服務功能的現代化商住區。

石排鎮塘尾村

3月6日，東莞市農村（社區）集體資產管理網公布一則中標公告，招標項目為石排鎮塘尾村綜合更新單元、產業更新單元項目。

石排鎮塘尾村綜合更新單元位於東莞市石排鎮塘尾村北部和東部，北至太和路，南至東園大道，西至李橫路、東至埔心村，更新單元面積約為22.47公頃（約224700平方米）；產業更新單元位於東莞市石排鎮塘尾村西南部，北至圍背路，南至東園大道，西至中坑村，東至塘尾公園，更新單元面積約為12公頃（約120000平方米）。

項目計劃以拆除重建及綜合整治的形式對塘尾村商住地塊及工業地塊進行改造升級。

橋頭社區蓮湖、楊公朗

- 橋頭社區蓮湖片區城市更新項目 -

據介紹，蓮湖片區地塊位於橋頭鎮中心區東側，面積30.6萬平方米，以發展規模化的居住和生態旅遊為主要方向，擬打造鎮中心居住和生態旅遊區。

▲概念性規劃設計方案

- 橋頭社區楊公朗片區城市更新項目 -

楊公朗片區位於橋頭鎮中心，佔地22.1萬平方米，是中心城區的中心，將通過城市更新進行升級改造，擬打造成為橋頭高端的商業中心及品質、美麗、宜居社區，成為鎮內商住的標杆與典範，帶動村集體經濟發展。

▲概念性規劃設計方案

這真是過年以來最好的消息！

相信接下來

東莞會有更多好消息的！

點個「在看」，下一次輪到你條村！

｜資料來源：南方+，東莞時報、東莞市自然資源局。

｜東莞潮事兒編輯整理，如有侵權，請聯繫刪除。

｜法律顧問：廣東高睿律師事務所 吳茂樹律師