文/家居雜壇
對於樓房的住戶來說，估計很多的朋友都擔心裝修完成以後出現滲漏水，特別舍樓房內的廚房和衛生間的頂板最容易出現滲水和漏水了。那麼當我們發現樓房的廚房和衛生間滲漏水，滲漏到我們家以後應該怎麼辦呢？家居雜壇以下面的問題為例來給大家解答這個問題。
樓上衛生間漏水，樓上拒絕做防水，怎麼辦？能堵下水管堵嗎？
關於房屋內的衛生間出現漏水，而且是樓上衛生間漏水，這時肯定都漏到我們家裡了。應該怎麼辦呢？對於這個問題，我們應該了解一些常見的處理的程序。至於堵上樓上的下水管是否有效，個人在下面逐一來給大家進行分析。
（一）：樓上衛生間漏水的處理程序是什麼？
當我們發現我們家裡衛生間或者廚房的頂板出現漏水以後，大家一定要學會正確的處理的程序。因為這樣可以以最快的速度來解決這個問題。個人給出的處理的程序有如下四個步驟。
①：及時向樓上的業主說明情況。也就是說，我們要告知樓上的業主，告訴他你家的衛生間或者是廚房漏水漏到我們家裡去了。並把相應的漏水的照片和錄像留好，可以把這些錄像讓樓上的業主知道。這樣留好相應的證據。這時樓上的業主應該採取相對措施來減少漏水的情況。
②：如果我們把相關的情況反映給樓上業主以後，樓上的業主不予理睬，那麼這時個人給出的觀點就是可以去找物業，讓物業給協調處理。又或者是我們找不到樓上的業主，此時也是需要物業來給協調處理這樣的問題。
③：如果我們小區沒有物業或者是物業也無法處理，那麼這時個人給出的觀點就是要找當地的居民委員會，也就是當地的居委會。因為像居民鄰裡之間產生的問題，一般都由居委會負責協調和解決的。所以找居委會也是一個很不錯的途徑。
④：如果我們找了居委會以後仍然沒有得到解決，或者是一直推諉，那麼個人給出的建議就是可以尋求法律的幫助了，也就是走民事訴訟的程序起訴樓上的業主。這時我們所留存的影像資料等證據就尤為的關鍵了。
（二）：樓上衛生間漏水不處理，能否堵下水管？
以上給大家介紹的就是樓上漏水，漏到我們家裡以後的一個正常的處理程序。可是很多的時候很難處理下去。例如就是樓上的業主不配合處理。那麼我們能不能堵下水管呢？家居雜壇給出的個人觀點是不能堵下水管。原因如下。
①：下水管道是公用的。也就是說我們堵了樓上業主的下水管道，其實把樓上的所有住戶都給堵住了。因為這個共用排水管是接不少住戶的下水管道的，此時就全部都堵住了，影響範圍比較大。嚴重影響其餘業主了，所以於情於理都是不合的。
②：我們無法實現單獨堵住樓上住戶的下水管道。因為現在樓房內地下水都是共用的。也就是說一根下水管道可能就串來這一棟樓上的這個單元的所有的住戶，所以我們無法單獨堵掉二樓住戶的下水管道。
③：即使我們把樓上的下水管道堵住了，仍然不能夠解決漏水的問題。因為樓上衛生間漏水，一般都是由於防水不合格或者是沒有做防水，而在用水的過程中，水通過地面滲漏到樓下去了。所以我們堵下水其實是解決不了滲漏水的問題的。
（三）：樓上衛生間漏水可以在樓下採取的措施有哪些？
當樓上的衛生間漏水漏到樓下以後，樓上不予處理，其實這時是有一些辦法可以進行處理的，只是會造成一些的破壞。具體的處理方法如下。
①：高強堵漏材料進行封堵。高強堵漏材料就類似於水不漏之類的材料。在漏水的時候我們來沿著漏水的縫隙把這種堵漏的漿料灌進去。當漿料凝固以後，基本上是可以堵住漏水的部位的。但是這是治標不治本的，使用幾年以後可能還會繼續滲漏。
②：高壓注漿堵漏。高壓注漿堵漏是非常有效的一種措施。具體的做法就是在我們的衛生間頂板漏水漏水的部位使用電鑽打孔，然後在孔內安裝高壓注漿的針頭。然後利用高壓注漿機壓將環氧樹脂類的材料注入著縫隙內。這時這類材料遇水膨脹，就將水堵住了。但是大家一定要注意，高壓注漿料會順著縫隙膨脹，有可能將樓上所鋪的地磚直接頂開，造成樓上的地面破損特別嚴重，這是我們需要注意的問題。
結束語
關於樓上的衛生間漏水不予處理時，大家一定要掌握正確的處理程序。這裡最重要的是留好相應的證據，然後去找相關的部門反應。如果以上所有的處理程序都無法解決，大家可以採取一些堵漏的措施。但是如果使用高壓注漿堵漏，一定要提前有心理準備，就是會把樓上的地面打的七零八落。
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