宅基地一戶多少平方?宅基地超出該如何處理?

2021-01-11 知源

在以前的農村一直存在一種亂象,每家都有很多個宅基地,有些宅基地的面積也是非常大。自從國家的土地確權行動開始之後,就提出了一戶只能有一處宅基地的原則,而且宅基地的面積也有了一定標準。那麼宅基地一戶多少平方?宅基地超出該如何處理?

一、宅基地一戶多少平方?

1、安徽

城郊、農村集鎮和圩區,每戶不得超過160平方米;淮北平原地區,每戶不得超過220平方米;山區和丘陵地區,每戶不得超過160平方米;利用荒山、荒地建房的,每戶不得超過300平方米。

2、浙江

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地的面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地的,最高不得超過一百二十五平方米;使用其他土地的,最高不得超過一百四十平方米,山區有條件利用荒地、荒坡地,最高不得超過一百六十平方米。

3、江蘇

城市郊區和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣,每戶宅基地不得超過一百三十五平方米;人均耕地在十五分之一公頃以上的縣,每戶宅基地不得超過二百平方米。

4、重慶

市區範圍內村民宅基地標準為每人20至25平方米,其他區縣(自治縣、市)範圍內村民宅基地標準為每人20至30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴建住宅新佔的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。

市區範圍內城鎮居民修建住宅用地標準為每人10平方米,其他區縣(自治縣、市)範圍內城鎮居民修建住宅用地標準為每人15平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算。

5、湖南

農村村民一戶只能擁有一處宅基地。農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃。每一戶用地面積使用耕地不超過一百三十平方米,使用荒山荒地不超過二百一十平方米,使用其他土地不超過一百八十平方米。

6、山西

人均耕地面積在0.067公頃以下的平原地區,每戶宅基地不能超過133平方米;人均耕地在0.067公頃以上的,平川地區的宅基地不能超過200平方米,山區的宅基地不能超過266平方米。

7、廣東

城郊地區和平原地區宅基地不能超過80平方米,丘陵地區宅基地不能超過120平方米,山區宅基地不能超過150平方米。

二、宅基地超出該如何處理?

如確有證據證明該村民的宅基地面積超過標準,該村民多佔的面積即是非法佔用土地。村委會可根據實際情況,採取適當的措施。有條件返還的,可以要求其返還,或者由村委會徵收超佔部分面積的有償使用費,也可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積,待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時,按規定面積標準重新確定使用權,其超過部分退還集體。

以上就是關於宅基地一戶的介紹,隨著宅基地確權的進行,「一戶一宅」原則也被逐漸推動起來,當然,各個地區宅基地面積標準有所差異,建議諮詢當地相關部門,避免超建。

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