現在國家對農民實行越來越多的宅基地政策了,並且制定出相應的分配標準。那麼,你知道4人能批多少平米宅基地?農村宅基地面積標準是怎麼規定的?
一、4人能批多少平米宅基地?
1、按照有關規定:4人的宅基地面積是80至120㎡。農村村民的宅基地標準為每個人是20至30㎡,3人以下的一戶就按照3人來計算,4人一戶就按照4人來計算,5人以上的一戶則按照5人來計算,擴建住宅而新佔的土地面積要與原有佔地的宅基地面積一併計算。
2、移民的宅基地標準按照區的有關文件來執行。農村村民每個人能建多少平米的房子或者宅基地的佔地面標,必須要遵守各省、市、自治區的相關規定。農村的居民一戶只可以擁有一處宅基地,並且所擁有的宅基地佔地面積不能夠超過該省、自治區、直轄市規定的標準面積。
二、農村宅基地面積標準是怎麼規定的?
1.《土地管理法》的規定如下:
農村村民一戶只能夠擁有一處的宅基地,宅基地的面積標準(也包括附屬用房和庭院用地),使用的耕地面積最高不能夠超過125㎡,使用其他的土地面積最高不能夠超過140㎡,在山區有條件的利用荒地與荒坡的,利用的面積最高不能夠超過160㎡。
宅基地用地面積的限額:3人以及3人以下的農戶是在75㎡內,4人的農戶是在100㎡內,5人的農戶是在110㎡內,6人以及6人以上的農戶是在125㎡內。
如果是使用非耕地的,每檔最高是可以增加15㎡。在山區有條件可利用荒坡和荒山建造房屋的,每檔最高是可以增加35㎡。
如果是實施舊村重新改造、下山移民所拆除面積超出用地的面積限額20㎡之上的,可以放寬一個檔次的用地面積限額。
2.農村宅基地的面積標準分為以下三種:
小戶:指的是3人以下,申請建房的面積不能夠超過752。
中戶:指的是4至5人,申請建房的面積不能夠超過1102。
大戶:指的是6人以上,申請建房的面積不能夠超過1252。
要注意的是,每個省市的標準可能存在差異。
2、農村村民申請宅基地需符合下列任意一項:
1.因為子女結婚等其他原因必須要分戶而缺少宅基地的。
2.因為外來人口落戶本村,並成為本村集體經濟的組織成員而沒有宅基地的。
3.因為發生或防禦、抵禦自然災害,實施村莊與集鎮規劃及進行鄉、鎮村公共實施與公益事業從而需要拆遷的。
3、有以下任意一項情形的農村居民申請宅基地將不予批准!
1.本人年齡未滿18周歲的。
2.原有的宅基地面積已達到規定的標準或可以解決分戶需要的。
3.出租或者出賣住房的。
看完上述的內容,相信很多小夥伴對於農村宅基地能夠批多少平米有一定的了解了。