一家四人能批多少平米宅基地?農村宅基地面積標準是怎麼規定的?

2020-12-15 騰訊網

現在國家對農民實行越來越多的宅基地政策了,並且制定出相應的分配標準。那麼,你知道4人能批多少平米宅基地?農村宅基地面積標準是怎麼規定的?

一、4人能批多少平米宅基地?

1、按照有關規定:4人的宅基地面積是80至120㎡。農村村民的宅基地標準為每個人是20至30㎡,3人以下的一戶就按照3人來計算,4人一戶就按照4人來計算,5人以上的一戶則按照5人來計算,擴建住宅而新佔的土地面積要與原有佔地的宅基地面積一併計算。

2、移民的宅基地標準按照區的有關文件來執行。農村村民每個人能建多少平米的房子或者宅基地的佔地面標,必須要遵守各省、市、自治區的相關規定。農村的居民一戶只可以擁有一處宅基地,並且所擁有的宅基地佔地面積不能夠超過該省、自治區、直轄市規定的標準面積。

二、農村宅基地面積標準是怎麼規定的?

1.《土地管理法》的規定如下:

農村村民一戶只能夠擁有一處的宅基地,宅基地的面積標準(也包括附屬用房和庭院用地),使用的耕地面積最高不能夠超過125㎡,使用其他的土地面積最高不能夠超過140㎡,在山區有條件的利用荒地與荒坡的,利用的面積最高不能夠超過160㎡。

宅基地用地面積的限額:3人以及3人以下的農戶是在75㎡內,4人的農戶是在100㎡內,5人的農戶是在110㎡內,6人以及6人以上的農戶是在125㎡內。

如果是使用非耕地的,每檔最高是可以增加15㎡。在山區有條件可利用荒坡和荒山建造房屋的,每檔最高是可以增加35㎡。

如果是實施舊村重新改造、下山移民所拆除面積超出用地的面積限額20㎡之上的,可以放寬一個檔次的用地面積限額。

2.農村宅基地的面積標準分為以下三種:

小戶:指的是3人以下,申請建房的面積不能夠超過752。

中戶:指的是4至5人,申請建房的面積不能夠超過1102。

大戶:指的是6人以上,申請建房的面積不能夠超過1252。

要注意的是,每個省市的標準可能存在差異。

2、農村村民申請宅基地需符合下列任意一項:

1.因為子女結婚等其他原因必須要分戶而缺少宅基地的。

2.因為外來人口落戶本村,並成為本村集體經濟的組織成員而沒有宅基地的。

3.因為發生或防禦、抵禦自然災害,實施村莊與集鎮規劃及進行鄉、鎮村公共實施與公益事業從而需要拆遷的。

3、有以下任意一項情形的農村居民申請宅基地將不予批准!

1.本人年齡未滿18周歲的。

2.原有的宅基地面積已達到規定的標準或可以解決分戶需要的。

3.出租或者出賣住房的。

看完上述的內容,相信很多小夥伴對於農村宅基地能夠批多少平米有一定的了解了。

相關焦點

  • 2020年農村宅基地面積標準是多少平米?審批條件有哪些?
    在我國,農村推行「一戶一宅」的原則,近幾年,土地確權登記工作開展後,國家對於農民宅基地面積的控制也越來越嚴格了。那麼,2020年農村宅基地面積標準是多少平米?審批條件有哪些?一、2020年農村宅基地面積標準是多少平米?《土地管理法》第62條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
  • 農村宅基地每戶面積是多少?超出多少收費?2020宅基地政策解讀
    宅基地一般指農村宅基地,是農民朋友生活的基礎,近年來國家正在增加農村宅基地管理(如1戶、宅基地面積規定等)。如今城市房價越來越貴,很多年輕人選擇回老家建房,那麼《土地管理法》條文中農村宅基地的每戶面積是多少?超過規定標準會怎麼樣?
  • 農村宅基地每戶不能超過多少平米,超出怎麼辦?
    第二,農村朋友在自建房的過程中經常會發生超出審批面積的現象,於是也有不少的農民朋友諮詢農村建房每戶不能超過多少平米? 超出審批怎麼辦?要收費嗎?怎麼收費?接下來咱們就一起來聊聊2020農村自建房面積的一些相關規定和常見問題解答。 農村建房每戶不能超過多少平米?超出怎麼辦?
  • 2020年農村宅基地新政策來了 農村宅基地城鎮戶口子女可以繼承嗎?
    1、非農戶口不能建房  農村戶口已經落戶城市的,不享有農村建房權利,在村集體經濟組織也是申請不了的。國家規定農村宅基地所有權屬於農村集體經濟組織,農民只擁有使用權。  另外如果父母是農村戶口,但你落戶城市,父母去世後,是不可以繼承宅基的,只能繼承宅基地上的房屋,對繼承的房屋不能修建和翻建,房屋倒塌後宅基地就會被農村集體經濟組織收回。  2、宅基地超出面積要徵稅  宅基地超出面積要徵稅在2018年的時候已經在部分地區開展,後期會落實到各個省份地區。
  • 宅基地超標面積怎麼算?新規下,「一宅兩戶」該如何申請宅基地?
    農村宅基地和房屋,相比於城市的樓房,最大的優勢就在於無償使用,而且農民可以自行設計房屋樣式,現如今很多農房,都設計得非常漂亮。可是,隨著「一戶一宅」和宅基地「標準面積」政策的出臺,使得很多宅基地,已經不再符合現有法律要求。
  • 農村宅基地一戶最多能建多少個平方?能建幾層樓?
    現在很多農民的日子都好起來了,靠在家務農,或者外出打工都存到了一些錢,不少人都會回農村蓋房,畢竟有錢了就要蓋個房才能夠讓自己安心,而且也在村裡面更有面子。農村宅基地一戶最多能建多少個平方?能建幾層樓?不過在農村蓋房子可不是想建就能夠建的,那都是需要符合規定的,首先就是要申請宅基地,而宅基地的面積也是跟家庭的人口數相關的,家庭人口數越多的話,自然宅基地的面積也就越大了。那麼普通家庭一戶可以建多少個平方呢?目前來看是的3口以下每戶不能超過80平米,6口不能超過120平,也就是說最多就只能夠佔地120平方了。
  • 農村建房面積國家有規定,一人多少平米,超出要計算費用
    農村建房面積國家有規定,一人多少平米,超出要計算費用在城市流行一句話「寸土寸金」,買房子的人都知道,房屋面積是按平方計算的,一平米多少錢,多出一點面積就多出很大一筆錢,所以城裡的房屋都比較緊湊,面積也小。
  • 2020年農村宅基地新規定:實行一戶一宅,嚴查一戶多宅!
    目前我國對農村宅基地確權這一塊推行的是「一戶一宅」制度,但由於歷史、繼承等各種原因,農村存在著不少的「一戶多宅」現象,同時也由於婚嫁及人口遷移等等方面的原因,也有不少的農戶根本就沒有且多次申請也遲遲審批不下來一處使用權屬於自己的宅基地。針對這一現象,國家制定了2020年農村宅基地新規定:實行一戶一宅,嚴查一戶多宅!
  • 農村宅基地會開始收費嗎?標準是什麼,來看看你家超標沒
    對於農村人而言,宅基地可以說是「命根子」,之前網上就有傳言說,農民宅基地要開始收費了,那麼農村宅基地會開始收費嗎?近日,我在網上看到,有些地方的農村,宅基地已經開始收費了,村裡也已經發出了通知。這個村子發出的標準是333平方米,也就是說半畝地,但是通知還有附加規定,可以根據情況自行申請,比如你們村裡的宅基地,都是祖傳下來的,面積普遍比較大的話,這個面積就可以再重新申請一下。
  • 農村宅基地有償退出是什麼意思?2019年退出補償標準是多少?
    二、2019年各地農村宅基地有償退出補償標準是多少?根據以往地方政府下發的農村宅基地有償退相關文件了解,每個地方經濟水平不一樣,宅基地有償退出的補償標準也不一樣,比如北京城市周邊農村宅基地退出就會高於其它地區宅基地有償退出補償標準,具體為大家整理了各地宅基地有償退出補償標準如下:1.江蘇省金湖縣宅基地有償退出補償標準是多少?
  • 宅基地遇拆遷最少一平米補一平米?原來要這樣算
    不過,對於農村宅基地及其上的村民住宅而言,「1:1」能否被簡單地理解為「拆一平米補一平米」?拆遷安置導致村民原來的院落沒有了,是不是一定意味著補償不合理?「拆一還一」究竟怎樣落實才算公平合理且符合法律規定呢?
  • 農村宅基地是不是遺產?
    兩位老人離世後,留下了農村宅基地遺產房屋一套。建築面積52.2平方米,孫一姐將其四個兄弟姐妹訴至法院,請求法院判令她及其他四人都各自享有遺產房屋面積的五分之一份額。 法院判決:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。繼承遺產是公民在法律許可範圍內的權利。被繼承人孫某某和李某某死亡時其遺留的涉案房屋,依法應由原告及四被告平均繼承。
  • 宅基地超出面積可以確權嗎?需滿足什麼條件?2020宅基地確權新規
    但在以前,對於農村宅基地的管理我國並沒有實施嚴格的管理措施,當時許多農村居民都是在沒有獲得批准的情況下,就超佔審批面積進行建造,因此,現在宅基地超出面積的現象也不少見。如今,農村宅基地確權工作也已經臨近收尾,相信很多人對於宅基地確權的一些情況還抱有很多疑問。那麼宅基地超出面積到底可不可以確權呢?需滿足什麼條件?下面小編就帶大家具體來了解下。
  • 農村村民出賣、出租、贈與住宅後再申請宅基地的,不予批准!宅基地...
    1998年修訂的土地管理法,刪除了1986年土地管理法關於城鎮非農業戶口居民使用集體土地建住宅的規定;規定了「一戶一宅、限定面積」,即「農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準」。1999年5月,國務院辦公廳印發《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》,首次禁止城市居民在農村購置宅基地的行為。
  • 明年起:農村宅基地!會有哪些新規定?
    現在時間已經來到12月中旬,今天老道要跟大家聊一聊農村土地的相關消息!尤其是針對明年農村宅基地方面的一些變化,老道要為大家做一個提前預測!隨著農村土地確權的收官,進入到2021年在農房、農地方面肯定會迎來新規定!尤其是在一戶一宅方面,或將迎來更大的推進力度!下面具體情況,咱們一起說一說!【明年起:農村宅基地!會有哪些新規定?】
  • 農村宅基地面積標準公布了!包含31省市,你家能佔多大?
    簡而言之,現在大多數地區是看宅基地的總體使用面積有沒有超過當地標準來定義的。如果是一戶多宅的情況,但是它的總體使用面積沒有超過當地的標準,那麼這就是合規的。如果超過了規定標準,那麼超過的部分要繳納超佔使用費。最高達8攝氏度。香蕉若置放於此環境中。你吃了幾種呢? 一、白蘿蔔白蘿蔔是一種十分常見的蔬菜。肯定是舒適無比的。真是經典又百搭。但是他見到我們人體能力之後會被分解成為單糖。
  • 宅基地一戶多少平方?宅基地超出該如何處理?
    在以前的農村一直存在一種亂象,每家都有很多個宅基地,有些宅基地的面積也是非常大。自從國家的土地確權行動開始之後,就提出了一戶只能有一處宅基地的原則,而且宅基地的面積也有了一定標準。那麼宅基地一戶多少平方?宅基地超出該如何處理?一、宅基地一戶多少平方?
  • 嚴格執行「一戶一宅」原則一戶一份宅基地,如果城裡與農村都有房...
    2019年修正的土地管理法第六十二條明確規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準農村一戶一宅的面積標準: 每個地方的標準並不同,一般1-3人可申請75㎡以內,4-5人可申請110㎡以內,6人以上可申請125㎡以內。 舉例:按照《黑龍江省土地管理條例》規定,農村宅基地面積每戶不超過350平方米,城市近郊每戶不超過250平方米。
  • 海南省農村宅基地審批管理政策解答
    《中華人民共和國憲法》第十條規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。 《中華人民共和國物權法》第五十九條規定,農村集體所有的動產和不動產,屬於本集體成員集體所有。 3.
  • 農村宅基地分戶,規定「三分六不分」,是什麼意思?
    農村宅基地分戶,規定「三分六不分」,是什麼意思?農村每項政策下來的時候都是農村人最為關注的事情,農村人也在權衡每項政策對自己利益的影響。在最新下達的有關宅基地的政策中,明確規定了一些要求,讓以前想著鑽空子拿下宅基地的人,這些人就是趁著政策的不完善,然後反覆批宅基地。這就讓真正對需要農村宅基地的人很是無奈,本身自己該有的權利被強佔了,那宅基地現在到底又是怎麼規定的呢?農村現在的「三分六不分」的政策到底是什麼意思呢?現在這個規定對農村人又有什麼影響呢?