站在農民角度，關注三農！大家好，我是老道！現在時間已經來到12月中旬，今天老道要跟大家聊一聊農村土地的相關消息！尤其是針對明年農村宅基地方面的一些變化，老道要為大家做一個提前預測！隨著農村土地確權的收官，進入到2021年在農房、農地方面肯定會迎來新規定！尤其是在一戶一宅方面，或將迎來更大的推進力度！下面具體情況，咱們一起說一說！
【明年起：農村宅基地！會有哪些新規定？】
老道說：進入到2020年之後，涉及到農村宅基地方面，在本月底宅基地確權就將全面完成！現在農業農村部正在縣域開展農村亂佔耕地建房專項整治行動！同時針對一戶多宅方面，各個地區也在進行相關情況的調查！從這兩個角度來看，進入到2021年在我看來土地或將迎來3個新變化！總結下來就是兩權一清！有3個重要消息，需要大家清楚！
重要消息1：農村承包地確權完成！對農民帶來新一輪利好！
老道說：現在很多農民兄弟已經領到承包地確權證書，在2020年有一些地區在進行相關補貼核算的時候，就有按照確權地面積進行補貼核算的情況！按照農業農村部下發的《農業生產發展項目實施方案》的相關要求，明確提出鼓勵農業補貼與土地確權進行掛鈎！
由此可見在明年涉及到糧補等相關補貼有很大可能性按照確權地面積進行下發！同時咱們農民兄弟領取到承包地確權證書之後，以後無論是面臨拆遷、徵地，土地流轉等相關事宜，咱們的利益是得到充分保障的！比如涉及到拆遷徵地補償金的核算，有很大可能以承包地確權面積為依據！
重要消息2：農村宅基地確權完成！一戶一宅或將大力推進！
老道說：從土地確權開始，關於一戶一田、一戶一宅的討論就非常多！而進入到2021年之後，咱們農民兄弟都已經領到承包地和宅基地確權證書，可以預料在明年一戶一宅方面的推進力度必然提高！那麼為啥要推進一戶一宅？推進一戶一宅的核心目的，就是要進一步激活農村宅基地的活力！有一些鄉村宅基地長期閒置，有很多村集體沒有宅基地！要解決人地矛盾，一戶一宅是一個重要方案！相信在明年隨著一戶一宅的大力推進，會有越來越多沒有宅基地的農民兄弟，能夠申領到宅基地！
重要消息3：清查一戶多宅！宅基地申請有要求！
老道說：針對一戶多宅的問題，在這裡老道要先明確一點！並不是所有一戶多宅都要處理，如果是因為合法繼承或者是因為家庭成員數量較多，人均面積沒有超過地方標準，形成一戶多宅的！這些情況都不屬於一戶多宅的範疇！而對於確實屬於一戶多宅的情況，可以選擇有償退出或者是集體成員內部流轉！如果不願意的退出的，有一些地區正在試點按照超出面積進行繳費有償使用！
另外在申請宅基地方面，《土地管理法》有一項明確規定！
《土地管理法》最新修訂版，第六十二條第一款規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。第四款規定，農村村民出賣、出租房屋後，再申請宅基地的，不予批准。
老道說：通過以上3個重要消息，充分說明在宅基地方面，一戶一宅的推進已經成為趨勢！隨著各項法律法規的日益完善，咱承包地和宅地基兩權證書的保障之下！未來咱們農民通過土地獲益絕對不是問題！
而涉及到農村土地方面，還有一項重要試點需要大家清楚！在今年國辦下發了一份重要文件，這份文件全名為《關於授權和委託用地審批權的決定》，以下簡稱《決定》。
文件內容明確要求：針對地方農用地轉建設用地審批權授權方面，即將開展試點，全國範圍內涉及8個省份，進行試點推進！
試點8個省份分別為：北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶；
老道說：以上試點地區主要集中在經濟發展水平較高的地區，這是釋放了一個強烈的信號！地方在土地審批權限的提高，讓農村土地和經濟發展變得更加緊密！在明年農村土地或將繼續迎來新的增值空間！對於擁有土地確權證書的農民來講，咱們也能分享到農村土地增值的時代紅利！