大多數人眼中，無人機還只是娛樂和航拍工具。但對王帥來說，無人機已成為數位化管理工具。作為美的置業浙江區域成本經理的他，在今年多個項目中都應用了奇志科技無人機土方測量方案。
近期王帥接受採訪，談到了項目應用無人機進行土方預算和前期概算，並以此助力土方成本管控的經歷。以下為訪談內容， enjoy。
項目為什麼會用無人機土方測量？王帥表示與項目的背景有關。
由他負責的臨安項目，背靠山體，地形複雜，最大高差近 30 米，土方工程成本預估達到數千萬元，做好土方量計算很關鍵。
但由於人工測量受地形和主觀因素影響，前後兩次結果相差 4 萬方，無法提供一個準確客觀的數據。
山地項目，人工測量誤差率比較高。而如果標高有點誤差，工程造價可能就會相差數十萬甚至數百萬，差距非常大，我們希望得到準確客觀的數據。
為了獲取更客觀的項目土方量，在美的置業內部推薦下，王帥採用了奇志科技無人機土方測量方案。
針對臨安項目特殊地形，無人機土方測量從兩方面保證精度：
1、數據的客觀性，通過奇志動聯MeshKit——奇志科技自主研發的無人機數據採集、分析及應用平臺，從地形數據採集到分析，全程自動透明，最大程度減少山地地形和人為因素影響。
人工測量難免會漏測、少測，有主觀因素影響，而無人機就像「上帝之眼」，能採集到客觀的標高點數據。
2、數據的數量，在數據客觀有效的基礎上，標高點數據越多，就越能準確還原地形表面的起伏變化。無人機在空中通過 RTK 和攝影測量技術獲取標高點，能採集到海量標高點數據（數量是人工的數倍），用於準確計算土方量。
王帥表示：
從實際土方算量和標高數據來看，無人機相比人工更精準，無人機（取點）能做到 3 米* 3 米甚至 1 米* 1 米，這是人工遠遠達不到的。
臨安項目無人機土方測量，外業 36 分鐘，1 天輸出土方量計算結果，相比人工測量節省了至少一半以上的時間。
土方計算結果為挖方量 421456.26 方，填方量 36443.06 方，相比人工估算結果，減少了 3 萬方的預估挖方量。
最終結果獲得項目一致認可，填挖方量數據被採納為指導土方造價預算和工程招標的依據。
那除了土方預算外，無人機土方測量還能幹啥呢？王帥表示：
像前期拿地土方測算和成本預估，無人機土方測量能有效提升前期土方測算的準確性，幫助我們快速預估土方量和前期造價。
美的置業浙江金華地塊面積超 5 萬平方米，有 5-10 米高差。前期投拓需要土方測算，但人工要 4-5 天的時間，而且受地形和植被影響，預估土方量誤差較大。
此前發生過前期土方量預估過低，導致後續利潤下降，影響經營指標的情況，所以土方測算的準確性非常重要。
雖然無人機無法直接消除植被帶來的土方量計算誤差，但能減少人為誤差，同時奇志動聯MeshKit 的雲端核心算法能剔除非地面標高點數據，明確土方量受植被影響的誤差範圍。
這就類似比賽勝率分析，區別於人工的主觀評判，而機器智能結合大數據能給出具體勝率數據。王帥表示：
如果是運用無人機，我們就有信心很快知道土方量的大概範圍，以及前期的造價成本。
金華項目最終通過奇志科技無人機土方測量方案 2 天輸出了土方測算結果，並根據植被估算誤差模型，明確計算誤差範圍為 5%~9%，為工期預估和土地成本分析提供了有效依據。
項目的實際應用效果，讓王帥對無人機數據的價值有了直觀感受，在採訪的最後，他表示：
類似的房地產科技應用，未來肯定會越來越多，無人機數據不僅可用於土方預算和概算，還有施工進度監控，工程結算等等。
如今美的置業已與奇志科技達成集團級戰略合作，在湖南、廣東、浙江、滬蘇等地區多個城市項目中都已在應用無人機土方測量方案，未來項目總數將突破 100 個。
我們期待與美的置業以及更多頭部房企一起，攜手將無人機數據價值帶入更多的建築工程項目中。