近日，長沙橫空出世一個純新盤，該盤與恆大文化旅遊城算是「同胞」。這個新盤，就是恆大半山悅府。
（圖：恆大半山悅府實景圖）
之所以說兩大盤有很多相似之處，不僅僅是因為他們同屬於恆大系產品，更在於這兩個盤僅相隔3公裡左右，同樣位於大王山板塊，佔據著大王山旅遊文化度假區的頂級配套資源。
所以想不關注這個盤，也難！對於恆大文化旅遊城，我們已經耳熟能詳了，那麼他的「兄弟盤」——恆大半山悅府，又是怎樣的「神盤」呢？我們一起來看看。
三面環山一面臨水，地鐵3號線南延線，景區空軌，11萬m 歡樂天街、宜家家居購物中心、龍湖天街購物中心，湖南省婦女兒童醫院……恆大半山悅府享有世界級文旅配套資源！
（圖：恆大半山悅府區位示意圖）
片區生態
恆大半山悅府，位於湘江新區核心——大王山旅遊度假區，背靠兩大森林公園——3800畝大王山森林公園、 2000畝獅峰山森林公園，南面10裡桐溪水系長塘湖，湘軍文化園緊鄰在側。
（圖：大王山旅遊度假區配套圖）
項目輻射恆大童世界、華誼兄弟電影小鎮、湘江歡樂城、巴溪洲水上公園等文旅產業，比鄰恆大足球學校、影視文創公社、健康頤養中心、珍稀植物王國、歐式城堡酒店、桐溪古鎮風情商業街。
區位交通
恆大·半山悅府緊鄰山泉路（建設中），北通梅溪湖、南連學士路，預計明年全面建成通車。還可通過學士路過江隧道和暮坪南湘江大橋直達河東市區。
東側巡撫西路連接主幹道——潭州大道（改造中）潭州大道將消除燈控路口31個，通行時間由48分鐘縮短至23分鐘，大大縮短長潭之間的通勤時間。
（圖：潭州大道快速化改造效果圖）
離規劃中的地鐵3號線南延線巡撫路站約800米左右，目前3號線南延線已經開工；3號線一期工程也已經洞通了，預計年底試運行。
（圖：3號線南延線示意圖）
而且，毗鄰在恆大童世界設站的華中首條景區空軌，年底即將動工，銜接片區內各大景點。起點山塘站與地鐵3號線實現換乘，形成立體交通網絡。
周邊商業
鄰近湘江歡樂城11萬m 歡樂天街、宜家家居購物中心、龍湖天街購物中心，緊鄰恆大自持運營的8萬㎡桐溪古鎮商業街。
醫療配套
片區內湖南省婦女兒童醫院，將於今年年底正式開診。
除了外部優越的環境和配套外，項目內部的配套和產品也是看頭十足。
容積率0.1 綠化率50%
處在如此優越的生態資源環境下，恆大半山悅府的居住舒適度想不高也很難。
項目容積率僅1.0，請注意，疊拼、聯排別墅住宅也才0.95左右。小區綠化率高達50%，真的是別墅級別的高品質、高綠化、低密度國際生態社區。
（圖：項目南面桐溪水系長塘湖景色）
社區品質 一流到爆！
小區內藏典雅歐式皇家園林，景觀層次豐富，內設有全年齡階段的活動區域。語言的形容已經無力了，直接看圖！小區園林已經美成這樣了！小區品質如何，肉眼完全可見，一點也不含糊。
（圖：以上為小區園林實景圖）
雙語幼兒園+博才小學
項目內部規劃的雙語幼兒園已建成，預計2021年交付；同時，籤約了博才教育集團直屬的博才小學（巡撫分校），是博才教育集團在大王山片區的首家旗艦學校，目前已開工建設，預計2020年5月建成。
（圖：博才小學巡撫分校效果圖）
另外，項目南邊是知名的南雅湘江中學，由耶魯大學在中國唯一的附屬中學——雅禮中學建立，師資力量雄厚。
專享巴士 無縫對接地鐵
恆大·半山悅府業主專享巴士，運營路線自恆大·半山悅府商業街處首發，沿山泉路向北，終點站設於地鐵3號線首站山塘站（2019年底開通在即），無縫對接地鐵站。
（圖：恆大·半山悅府業主專享巴士）
自帶2棟商業體 1座會所
除了周邊大體量商業體外，恆大·半山悅府內部規劃2棟風情商業體、1座綜合會所，全方位滿足業主生活娛樂需求。
（圖：恆大·半山悅府商業街實景圖）
一級資質 金碧物業
小區物業為金碧物業，榮獲「2018中國物業服務百強企業Top10」、「2019物業服務企業品牌價值50強」。品質物業將為業主提供全齡段、全天候、全方位的物業服務。
在售產品分析
恆大半山悅府由洋房和小高層組成，滿足多重需求。以小高層為主打產品，首推149-153、157-159號棟95-136平小高層，總層數為13層，共541套，毛坯！均價8088元/平。10月27日開盤！
主要有兩梯三戶和兩梯四戶兩種格局，梯戶比設計合理。以三房、四房為主，包括95㎡，104㎡，115㎡，117㎡，121㎡，125㎡（128㎡），131㎡，136㎡多種戶型，選擇空間大。
從恆大半山悅府的戶型來看，基本都做到了南北通透，採光尚佳，大戶型更是周正。而且，住戶的景觀相當不錯，從樣板間也能窺出一二。
（圖：恆大半山悅府樣板間）
137㎡四房兩廳兩衛的戶型，帶入戶花園，4個房間中有三個房間帶飄窗，主臥套間有30平米左右；按照8088的均價來算，這套大戶型，首付三成僅35萬左右，但卻是高端享受。
（圖：137㎡戶型圖）
115㎡的三房兩廳兩衛戶型，主臥帶飄窗；餐廳處可做成全景玻璃，引景入室；廚房還帶陽臺。
（圖：115㎡戶型圖）
毛坯均價8088，即使是對比現在長沙各板塊的房價，也是十分喜人，更何況是在有著世界級頂端配套的大王山旅遊度假區。
據了解，經過此次大批量推貨後，小高層只剩三棟。目前，項目大部分樓棟都封頂。
10月24日-25日，去恆大半山悅府看房的同時，還能現場免費看上趙衛國、周衛星、嚴嗲嚴嬸等喜劇大咖帶來的《歡樂喜劇節》，相聲、小品、脫口秀笑料不斷，堪比春晚，這看房福利簡直不要再好了！