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2015-2020年，這5年是鄭州房地產動蕩的五年。
自從升龍臭名昭著開始，鄭州掀起了一個新的時代。
這個時代鄭州開始被萬科、碧桂園、恆大等等一線開發商侵略，本土開發商極力抗爭。而自從「碧草原」開始，鄭州維權之風乍起，所有購房者開始發現外來開發商是來收割的，外來和尚並不準備好好念經，爛起來比誰都爛！
一對比發現還是本土開發商更靠譜一些。鄭州本土四大開發商，正商穩定，但偏剛需化，建業一直在地市發力，今年鄭州動作才多一些，剩下來的就只有永威和康橋成為鄭州品質開發商的典型。
就像綠城、濱江之於杭州，康橋、永威之於鄭州，永威像是一個理科生，工科一點，精細化扛起者，康橋更像一個文科生，從名字、到營銷體系、物業等等。
曾經，康橋、永威這對雙雄被視為鄭州品質房企的扛旗者，他們是產品驅動企業的信仰，也是鄭州購房者能夠買到品質項目的最後一道防線！
如今康橋已經墮落到深淵！
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這次康橋又又又又又又維權了！從去年到今年幾乎都是康橋在維權。
5月份我們發布了《延期交房、綠化縮減、毆打業主，人文康橋沒落！》後，後臺收到了大量康橋業主的投訴，延續兩個多月來自康橋知園、康橋香溪郡、康橋康城業主瘋狂吐槽康橋。
而這次康橋發家的大本營南龍湖再次維權。
康橋溪棠效果圖
康橋溪棠為康橋林溪灣的後期地塊，為第三期。而康橋溪公館為康橋溪棠906號樓，屬於住宅性質，但是因為是U字形筒子樓，康橋為獨立發售，營銷包裝起名為康橋溪公館！
2016年12月11日康橋溪公館在營銷中心開盤，推出906#，也就是溪公館本身這棟樓。雖然梯戶比非常高，售價也不低，但因為是小戶型而且是住宅性質受到了市場的極大歡迎，銷售非常不錯！
如今交房沒多久便一地雞毛。
業主反映問題主要有：
1、隔離問題
作為康橋溪棠項目906號樓，發票上明明白白寫著康橋溪棠住宅，但交房後該樓棟被開發商單獨割裂，獨立於小區溪棠之外！
本來906號樓梯戶比就非常高，樓上住戶眾多，單獨隔離之後906樓幾乎無獨立空間。幾乎沒有生活舒適性！
因為2016年下半年康橋溪公館銷售的時候筆者有探盤，記得當時並未說獨立隔離。可能是康橋為了銷售打了一下擦邊球，導致現在隔離成為顯著矛盾。
2、物業私自更改入戶大堂，出租收益
據業主反應，一樓規劃中，中間為業主通道，兩邊為消防通道，本來屬於公共規劃，但卻被物業私自進行收租！這裡邊有個關鍵性問題：對消防通道的影響！906號樓已經被單獨隔離，戶數又這麼多，消防通道對住戶的重要性不言而喻!
所以康橋這點操作匪夷所思。和業主意見不同，本人更偏向於物業內部腐敗！
3、垃圾場問題
同樣根據業主反應，本來空間不多，被單獨隔離的906號樓還被設置了一個垃圾場！臭氣燻天導致業主根本沒辦法開窗生活！
因為時間太久了，沒辦法查到當時的規劃，但至少能確定的是當時銷售時康橋並未向業主強調此垃圾場。
退一萬步，即便該垃圾場確屬於規劃範圍內，康橋也應該確保垃圾能夠得到及時的清理，周邊乾淨、整潔、衛生，保證業主能夠健康生活。
這點訴求一點不過分，但康橋毫無作為！
4、其他問題
其他問題還有很多，比如樓棟信號很差、比如物業管理不作為，地下車庫出入口無人管理，外來人員可以隨意出入！
值得一提的是，因為物業不作為，康橋溪棠906號樓樓上開了大量的經營性場所，比如酒店、網吧等。
導致整個樓棟人員混雜、所有人員都可隨意出入，不僅噪音嚴重影響到業主的日常生活，而業主的安全保障也受到了極大的威脅!
說實話了解完我是比較震驚的! 因為在我的理解中，康橋再維權，延期交房、景觀一塌糊塗、工程質量受到質疑等等，但物業的班底在這裡邊的！不至於物業也這麼爛吧？事實證明我想多了！
1、嚴格的人員出入管理是物業最最基本的吧？外來人員隨意出入，物業價值何在？
2、為啥酒店、網吧不管控？
3、一個樓裡的信號問題都這麼難解決嗎？
4、增添下安保、監控設施這麼難嗎？這麼多戶物業費並不少啊？。
上周末我們去了東區萬科譽公寓，物業管理真的井井有條，康橋溪棠906還是住宅，康橋這物業水平跟萬科物業真的差十八條街！
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如果一次、兩次維權是項目的個例，但盤盤必維權的時候，康橋這個公司正在系統性的崩壞！
康橋原溪裡、康橋香溪郡、康橋康城、康橋知園、康橋溪棠……
近幾年康橋交付項目幾乎全在維權，甚至害得老闆背上了宋跑跑的罵名。
當我們後臺看見：當初眼瞎買康橋，康橋給永威提鞋都不配等等的時候，真的感覺康橋已經站在了懸崖邊上。
近年康橋正在用力走向高周轉，如今卻走成了四不像！
根據同業內朋友了解，康橋外地項目都很吃力，核心原因就是康橋在本地做習慣了，品牌有了，口碑有了，老客戶有了，以前只要是康橋項目，鄭州客戶天然捧場，比周邊多賣個一兩千更是常態！但外地誰認識你？
所以康橋一直沒搞清楚，鄭州這個主城、這些年積澱下來的品牌優勢才是康橋的核心競爭力！
你可以高周轉，但不要把自己最大優勢給丟了！把根給丟了！把業主給傷透了！
很明顯！康橋腳步太快，已經丟了靈魂！
康橋應該想想升龍當時是怎麼崩塌的，眼見他起高樓，眼見他宴賓客，眼見他樓塌了，很多事情都是一念之間！