廣州首套房貸最低降至4.65% 廣州各大銀行首套房貸利率表

2020-12-20 至誠財經網

　　今年4月20日LPR利率下調後，廣州地區銀行機構迅速跟進調整，普遍更傾向於保持加點數不變。

　　按照最新的LPR報價，當前，廣州首套房貸主流利率為不低於LPR+54bp，即5.19%;二套主流利率為不低於LPR+79bp，即5.44%。

　　不過，也有部分銀行讓利，如滙豐銀行的首套房貸利率已降至不低於LPR，即4.65%，成為首套房房貸利率最優惠的銀行。

　　「我們首套房的房貸利率是LPR，即4.65%， 二套LPR+60個基點，基5.25%，申請資料完備情況下最快五個工作日可以給出貸款。」滙豐銀行相關人士接受記者採訪時表示。此外花旗銀行的首套房貸利率也是按照LPR基準給出。

　　廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源對記者表示：目前外資銀行的首套房貸利率基本都在5%之下，加點不斷減少，顯示銀行做房貸業務的積極性有所提高。

　　中資銀行中，興業銀行首套房貸利率為LPR+28個基點,最快一天審批。

　　此外郵政儲蓄首套房貸利率下調至4.95%、光大銀行4.80%、浦發銀行4.95%。

　　「我們現在按揭貸款普通客戶的利率是首套LPR+49基點，二套LPR+79 基點。如果是優質客戶還會下浮，首套LPR+20基點，即4.85%，二套LPR+60 基點，即5.25%。」一家總部在華南的股份行負責人對記者表示。

　　融360大數據研究院分析師李萬賦指出，近期房貸利率水平再降，主要原因在於2月LPR下降後，部分銀行跟調存在滯後效應，導致後期房貸利率整體又有所下降。

　　「『房住不炒』依然是主旋律，不過，考慮到部分銀行在調整房貸政策上有一定的滯後性，因此，預計未來全國房貸利率整體水平仍會呈現下降趨勢。」李萬賦預計道。

　　李萬賦表示，目前正值存量房貸轉換期間，原則上所有用戶的存量房貸合同需在3月1日至8月31日之間完成轉換，現已過去兩月，仍有大量用戶處於觀望之中。

　　繼2019年底存量浮動利率貸款定價轉換方案正式出臺後，5年期LPR已在2020年內出現兩次下調，且目前來看，仍存在整體下行空間，這在一定程度上也促進了存量用戶轉換為LPR定價的意願，也將間接促進整個貸款利率市場化進程。

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