來源：華西都市報
原標題：我家新房布局咋和模型圖不一致？
瀘州一樓盤業主：涉嫌虛假宣傳；開發商：以合同圖紙為準
陽光·十二墅營銷中心。
同一戶型同一衛生間，合同戶型圖與模型中馬桶位置不一樣。
離交房還有一年多時間，瀘州陽光·十二墅的業主們卻坐不住了。自今年1月以來，業主們在開放日參觀時，發現房屋布局與買房時看到的模型布局不一樣。
有業主認為，開發商前期擺出的模型和宣傳資料與實際交房不一致，且在籤訂合同時沒有任何提示，「非常不厚道」。在「3·15」即將到來之際，多名業主再次向開發商提出整改意見，希望按照此前展示的模型圖布局施工。
業主「傻眼」
房間布局與房屋模型不一樣
今年1月中旬，業主們前往陽光·十二墅樣板間參加開放日活動，不料，這次參觀，卻令不少業主「傻眼」：他們發現衛生間布局和之前售樓部宣傳講解的房屋模型布局不一樣。
業主毛女士介紹，此前買房，開發商沒有開設樣板間，業主大多通過擺在售房部的房屋模型了解不同戶型的具體布局。
毛女士說，自己和女兒曾先後於2018年11月、2019年3月在陽光·十二墅分別購置87.95平方米和103.74平方米戶型的房子。從當時展示的模型圖看，小戶型主臥衛生間坐便器位於廁所門一側，並沒有直接正對廁所門。但樣板間裡，坐便器正對廁所門與過道和客廳，「一旦沒關門，在客廳就能看到坐便器」。衛生間布局不一致的問題同樣出現在大戶型的樣板間裡。
毛女士稱，她給銷售人員反映情況後，面對毛女士「你們領導到底有沒有提醒你們衛生間布局不一樣？」的質問，銷售人員答覆：「肯定沒有告訴過我們，我們知道的都是領導給我們說的」。
和毛女士一樣「傻眼」的業主不在少數，上百戶業主多次找到開發商相關負責人，均被告知「以合同為主」。大家翻看各自合同上的戶型圖，才猛然發現「合同圖紙與樣板間一致，但籤訂合同時，沒有任何人告知我們，展示的模型圖與合同裡的戶型圖布局不一樣。」近日，陽光·十二墅上百名業主聯名向開發商遞交整改意見書。在毛女士看來，開發商的模型以及宣傳資料與實際房屋有差別，這種行為涉嫌虛假宣傳。
開發商回應
模型僅作展示不代表交房標準
3月10日，華西都市報、封面新聞記者在陽光·十二墅營銷中心正中央擺放的沙盤上看到，沙盤一角擺放了兩個戶型的模型。其中87.95平方米和103.74平方米戶型模型圖以及宣傳資料上的戶型圖，正如業主毛女士所反映情況，與實際戶型存在區別。帶著疑問，記者採訪了陽光·十二墅負責人周先生，他回應稱，相關疑問以公司法務張涵的解釋為準。
陽光·十二墅法務張涵則表示：「模型圖主要是展示房子整體品質，並非交房標準，只起展示作用；最終交房標準，以合同以及在相關部門的備案為準。」
張涵介紹，樣板間房屋布局與業主手中合同的戶型圖紙是一致的。業主的意見可以聽取，但能不能改，並非部分業主說了算，「萬一有業主要求開發商按照合同圖紙來施工呢？」
律|師|提|醒
籤訂合同應特別關注重點條款
在購房過程中，特別是在籤訂合同過程中，廣大購房者往往處於信息不對等的劣勢，往往是只管籤字不細看條款。
針對這種情況，瀘州市律師協會消費維權專委會副主任馮駿律師表示：首先，應當樹立「契約神聖」的觀念，在正式籤訂合同前，應要求開發商將合同文本交予購房者轉交專業律師查看；而在籤訂正式合同前，一律不籤所謂的預購合同或者誠意合同。
開發商經常要求購房者籤條款簡單的預購合同，讓購房者繳納定金後，再將幾十頁內容的正式合同文本交予購房者籤字。此時的購房者往往會輕視正式合同文本，從而導致合法權益受損。因此，購房者應直接要求開發商交予正式合同文本。
其次，即使購房者不方便尋找專業律師，也應到市場監管部門官方網站下載政府推薦的合同版本，以該推薦版本對比開發商提供的合同版本。特別應當高度重視推薦版本中的價格、面積、交房時間、圖紙以及預售許可證等條款，以做個明明白白的消費者。
華西都市報-封面新聞記者 徐慶