今天的科長帶來的業務超實用：假如你買的商品房，開發商的大產權早就辦下來了，但因為一些原因，一直沒時間去辦你家那套房子的不動產登記證，你是可以請開發商把相關資料給到你，你自己去辦證的哦！怎麼辦理呢？
《我愛我家》特別邀請到 成都市不動產登記中心 審核科副科長 楊春梅在下面的節目中會詳細介紹
市民自行到不動產登記中心辦理產權證有什麼條件？
在成都市主城區，業主購買商品房辦理不動產證，提交不動產登記申請書、開發商營業執照複印件、介紹信、業主身份證原件、房屋大產權原件、商品房合同原件、完稅憑證原件，就可以辦理了。
這個業務在主城區哪些網點可以辦理？
已經辦理預告登記的商品房分戶，在成都市主城區的後子門及東南西北五個點位均可以辦理。
開發商代為辦理的量和業主自行辦理的量相差大嗎？
差別還是挺大的，主城區日均約650件商品房分戶，基本上都是委託開發商辦理的。
現在開發商不能代繳稅費了嗎？業主如何知道自己該繳稅了？
據了解，開發商在辦理完房屋所有權首次登記取得大產權後，會統一通知業主繳稅。
如果開發商沒繳開發商應繳的稅，是否也不能辦理這項業務？
據了解，是需要轉移雙方均完稅後，稅務部門才出具完稅憑證。
什麼情況下適合向開發商申請自行辦理？
大部分向開發商自行申請辦理產權證，主要是因為上學或者貸款或需要出國趕時間等原因。
還在貸款中的房子可以辦這項業務嗎？
可以的，購買的商品房辦理預抵押登記的，不影響辦理商品房分戶。
要交哪些費用？
登記費住宅80/件、非住宅550/件，每增加一本證書加收證書工本費10元。
要注意哪些問題？怎樣避免多跑路？
大家如果確實需要自行辦理產權證，可以提前向開發商諮詢大產權辦理進度，及時向稅務部門申請核稅，完成後，按照播放的小視頻或者關注我們官方網站下載辦事指南備齊資料就可以了。
開發商說要分批辦理房產證、讓您等待的時候，您如果著急，是可以自己去辦理的哦！