源創
觀點
The Lab——用業內人士的話：這種廢土式的，強調疏離感與不確定性的商業場所大受歡迎，是因為它們恰恰迎合了當下年輕人的生活狀態，以及普遍地希望居於城市又在城市中逃離的集體無意識。對尚未成家立業且收入有限的年輕人來說，那種光鮮亮麗富麗堂皇的購物中心跟他們又有什麼關係呢？年輕人對那些轟然倒閉的大型商場漠不關心，卻對到一個小型的，個性奇特的商業場所看場展覽，會個友或聽個音樂會樂此不疲。年輕人對商場裡面千篇一律的美食廣場以及背後連鎖餐飲品牌嗤之以鼻，卻熱衷於到一個具有上世紀集市風情的廠房改造成的城市客廳中去尋找自己心儀的美味。
項目背景：
如果不以「入駐商家」角度而是以「展品徵集」的角度來看待商戶，亦即不是做購物中心去找商家，而是做一個展示性項目去找展示品。一個詞語的置換背後，是目的性的根本轉變：不是在做一個消費性的購物場所，而是在做一個文化性的策展並將其實現。
項目衛星圖拍攝
Shaheen 創立了商業開發公司 LAB Holding LLC，標榜性地稱呼自己為「Curator of Cool」（酷潮策展人）。在商業地產領域，這是一個非常超前且精到的用語。商業操盤手的一大任務在於招商，讓商戶填滿商場並如期開業。Shaheen 不以「入駐商家」的角度，而以「展品徵集」的角度來看待商戶，不是為了購物中心尋找商家，而是為了展示性項目尋找展示品。
牆面塗鴉
不做一個消費性的購物場所，而要是做一個文化性的展覽。傳統商場的思路是：我這裡提供了你需要的商品，為了獲得它，你必須穿過一堆你不需要的商品，進而產生你計劃之外的購買可能性。而在網絡消費時代，這種小算盤瓦解了。一個網上點擊購買的步驟，就能夠擊潰繁瑣的體驗。
項目分析：
第一代商業形態，The Lab，在這個項目內，很容易就能感受到場所帶來的一種強烈的廢棄化風格感。很難想像傳統的精緻的，端莊的商業項目會被以這種改頭換面的形式展示出來。而以年輕人為主力的消費群，卻很能欣賞這種冷冽帶著疏離感的後工業風。
改造後廠房街區
原先是當地一個廢棄的護目鏡生產廠房，由紐約的建築事務所Pompei AD設計，成為了一個完全敞開的商業區。主體兩個廠房建築完全保留，兩個建築之間的空間營造一系列景觀元素。建築主體內部暴露的木桁架屋頂，鋼梁以及混領土地面的工業風在改造時得以保留。
改造後廠房
漫步在這個袖珍的街區內部，可以看到鐵皮鑄成的工業感雕塑，一個由鏽鐵鑄成的噴泉池子，綠植牆，沙漠植物，鋼架頂棚穿插其間。與一般充斥著拋光大理石光鮮做派的商場不同，The Lab的整體形象強調了一種『生猛』的感覺。
客源定位：
客群上，LAB明確地定位於19-29歲的年輕客群。這是一個願意在購物選擇上相對其他年齡層花費更多時間的客群。但同時亦是一個最難被討好的，標榜個性，對所謂主流觀念避之不及的客群。為了獲得這個客群的青睞，在洛杉磯其他幾個新興購物區中，聖莫妮卡三街嘗試了嬉皮士風格，Mel Rose大道則專注於滿足那些財力雄厚的年輕精英熱愛的時髦感。The Lab則不想複製他們，而希望創造出一種根植於橘子郡（Orange County）廣袤大地的 「年輕人的秘密花園」的感覺。
休閒的年輕人
選址：
選址上，雖然「秘密花園」位於一個廢舊的廠區，但離Costa Mesa高速路出口以及附近的區域商業核心Costa Mesa Plaza僅一步之遙。這就保證了這個項目區位上的可達性與曝光穩定度。因此可以說很好地兼顧了氛圍的專屬性與區位的便利性。
Urban Outfitters門店典型的粗獷風格內裝
業態布局：
而業態的遴選上，LAB做到了具有號召力的主力店與非連鎖的獨立商店之間的平衡。兩家主力店分別是廢土風品牌集合店Urban Outfitters和獨立廠牌唱片店Tower Rocord。
由廢棄的鐵桶改造而成的噴泉景觀
Urban Outfitters1972年創立於費城，最初是一個販賣各種稀奇古怪物件的風格店，後來發展為遍布全美強調脫離主流，堅持自我個性同時價格適中的服飾與周邊產品融合店。只要看一眼這個品牌的經典內飾風格就可以立刻明白它與LAB的調性是天作之合。獨立廠牌的唱片店Tower Rocord，則提供各種眼花繚亂的定製化音樂產品售賣以及服務。這兩家主力店品牌，某種程度上，在各自領域幾乎是美國20歲世代年輕人中最具號召力的明星品牌。
休閒的年輕人
項目借鑑：
The Lab開始了「Little American Plan」即「小眾美國」計劃，將16個獨立服飾潮牌，主廚餐廳以及提供服裝定製等各品類的生活服務商店融入整個項目。Lab這種前所未見的模式取得了巨大的成功，國內的高速經濟發展帶來的城市外擴，連帶促成土地出讓以及開發商拿地，其後再修建吃喝玩樂一體化的盒子購物中心模式，只要走進商場，從一二層的服飾鞋包品牌，再往上到各色餐飲，以及大體量的影廳、遊戲廳模式，如出一轍。
改造後廠房
現代都市年輕人在某種程度上「有一定經濟力的都市流浪者」......隱性層面上渴望尋找興趣上和價值觀上志同道合者，顯性層面上渴望尋找一個都市中有歸屬感的場所。TheLab為年輕人提供了這樣的一個場所。