三室一廳隔成7個單間出租
樓下鄰居擔心安全隱患;物業表示盡力協調,但無權強制幹涉
近日,家住長沙市天心區青年匯小區的朱先生發現,自家客廳的承重牆上出現了一道四米長的裂縫。而樓上的房間原本是三室一廳,現在被隔斷成七個單間對外出租,朱先生認為是樓上客廳的隔斷牆導致自家承重牆變形。朱先生還擔心,群租房內安裝了多臺空調等電器,易引發火災,租戶多且雜,也存在不少安全隱患。
小區物業稱,修建隔斷牆用的是輕質磚,且未改變房屋結構,不屬於違規裝修,至於朱先生家裂縫產生的原因需要專業人士鑑定。
樓上變群租房,樓下鄰居擔心隱患
今年7月,家住天心區青年匯小區的朱先生偶然發現,客廳與臥室之間的承重牆上出現了一道長達四米的裂縫,牆皮輕微脫落,且在臥室內的對應位置也有一道裂痕,他認為這說明裂縫是屬於貫透性的,原因是樓上客廳修建了一堵隔斷牆。
去年6月,住在朱先生樓上的鄰居,也就是青年匯17棟3單元1005的業主,將房間出租給長沙麻雀房地產經紀有限公司(以下簡稱「麻雀房地產」),後者將這套原本三室一廳的房間隔斷為7個單間:在客廳中間建造隔斷牆變成兩個房間,原本的廚房和飯廳也均被隔斷為獨立房間,較大的衛生間也被隔斷為兩間。去年八月,這套房間對外出租,每個單間住一到兩人。
在樓上施工期間,朱先生就感覺噪音影響了自己的休息,向物業反映,但對方表示這是正常施工,物業無權幹涉,朱先生只好先搬到另一個家裡住。但為了上班方便,朱先生偶爾也會回青年匯小區暫住,但由於樓上住戶過多,產生的噪音讓朱先生有些困擾。
8月12日,朱先生進入1005室後發現,房內的7個單間均配有空調,他擔心這麼多電器存在較大的安全隱患。
消防:群租房存在諸多安全隱患
發現家裡的裂縫之後,朱先生聯繫了1005室的業主和麻雀房地產青年匯小區的負責人劉先生,但二人均稱隔斷牆的建築材料是輕質磚,不可能導致樓下承重牆出現裂縫。
青年匯的物業經理葉先生證實,1005室的隔斷牆的確是使用輕質磚修建的,沒有破壞房屋結構,不屬於違規裝修。葉先生說,在小區內除了朱先生家,還有許多住戶家裡存在裂縫,至於裂縫產生的原因,葉先生說還要找專業人士鑑定。
劉先生說房內的確安裝了7臺空調,但功率較小,且屋內設有滅火器。長沙市消防救援支隊工作人員稱,屋內電器總功率在安全值內即可,但群租房的確存在許多安全隱患,尤其是在冬天,多人使用電爐烤火極易引發火災。
葉先生稱,目前青年匯小區內有二十多套群租房,由於施工已經完成,物業無權強制要求業主或租戶拆除。對於朱先生與1005室業主及麻雀房地產的矛盾,物業也只能盡力協調。
瀟湘晨報實習生 王佳箐 餘俐芳 周詩情 記者 宋凱欣 長沙報導
來源：紅網