據政府文件公布：渾南區第二小學智慧校區開始設計招標。招標文件介紹，該校區位於瀋陽市渾南區信達萬科城以東、智慧大街以西、高深路以北、綠地海域香庭以南。學校總佔地面積36900平方米，其中建築面積約33000平方米。整個學校投資估算為14850.0萬元，工期要求：2020年08月21日 開工至 2020年10月30日竣工。（資料來源：瀋陽市公共資源交易網）
另外，瀋陽市教育研究院附屬中學（初中、高中）也開始設計招標。校區位於白塔河路以南、北環路以北、智慧大街以東、智慧二街以西。項目規模佔地面積40100平方米，建築面積約51000平方米，教學規模為初中36個班型、高中9個班型，總學生人數2250人。項目投資估算22950.0萬元，工期要求：2020年08月25日開工至2020年11月03日竣工。（資料來源：瀋陽市公共資源交易網）
據悉，萬科出資1.62億教育基金，助力新市府教育配套積極落實，而此次方案的設計招標也意味著小初高學校的規劃很快要和大家見面了！
當今購房者買房，最關注的價值因素是什麼？如果說「學區」一定是最具關注點的價值之一，相信沒有人會質疑。因為學區是決定一個項目未來升值空間的重要參照。
近年來，新市府板塊的發展可謂風生水起。市政府南遷、自貿區落戶等重大政策利好的落地，各類網紅新潮打卡勝地的呈現，促使新市府板塊挑起區域發展的大梁，成為該區的熱門板塊。據沈城樓市報統計，大渾南商品住宅的均價已經達到12636元/平，而新市府板塊的商品住宅均價更是高達15256元/平，直逼瀋陽主城核心區域，儼然成為沈城樓市買房置業的價值高地。
但相比於皇姑、和平、瀋河等名校扎堆的老城區，新市府板塊的教育資源配套相對薄弱，這也制約了新市府板塊價值的整體提升，令一部分想要在新市府區域購房的置業者進退兩難。然而不久前，渾南放出了大招，教育配套將全面升級，幼小初高將實現全程名校配置！
2020年年中，渾南區正式出臺《渾南區公共服務設施及休閒產業建設規劃（2020-2025年）》，規劃中關於教育資源建設中提到：建立優質均衡、公平開放的基礎教育體系，引入優質教育資源，引領形成教育集團品牌，補充完善優質基礎教育設施，推動渾南區基礎教育水平的整體提升。到2025年，規劃建設學校29所，其中區域級國際學校2所、職業學校1所，基礎性教育設施小學16所、初中9所、九年一貫制學校1所。
其中，2020年至2021年要建設的學校：國際學校1所、職業學校1所、基礎性教育設施小學4所、初中3所、九年一貫制學校1所。2022年至2025年規劃建設的學校：國際學校1所、基礎性教育設施小學12所、初中6所，義務教育階段學校共計26所。
值得一提的是，今明兩年渾南區將建設16所學校！
另外，在此前拍賣的新市府「愛琴海」地塊備註當中，由過去「異地配建學校」變化為明確註明「無償代建學校要求」，不只此地塊，同期亮相交易市場的祝科街地塊同樣如此。從中不難看出，政府對於板塊文化教育配套建設的積極推進！
不論是正在建設還是已經設計招標被提上日程的規劃，都將使得新市府教育配套發展迎來嶄新的契機，也將成為與商業、交通等配套並肩的，未來推動新市府板塊居住環境整體持續提升的重磅級發展價值點。
不可否認的一點，近些年大開發商相繼在渾南 「圈地」入駐，借勢渾南發展利好的同時，也憑藉自身的品牌號召力與高標準項目，為新市府板塊的發展強勢助力，萬科翡翠臻園便是其中的代表。
萬科翡翠臻園位於瀋陽大渾南新市府板塊，依附白塔公園、中央公園大量公園綠地，居住環境優越；12年全齡教育，學府氣息濃厚；醇熟的商業氛圍，滿足日常生活和消費需求。
萬科園林景觀優化之作，以新中式生活社區定義片區的居住品質。在深度研究城市發展、土地、產品、園林精髓的基礎上，將東方人文理想，融入時代秩序，打造瀋陽萬科城市級深研作品。
如果新市府是置業渾南的價值高地，那麼萬科翡翠臻園便是置業新市府的價值首選。在保持高頻次加推的基礎上，依然能取得相當亮眼的成績，而居高不下的熱銷數據和不斷壯大的業主群體，已經成為項目價值最有力的背書，並且熱銷還在持續。
2018年內入市至今，一直備受市場關注，項目以小戶型、低總價、高品質等產品特點，圓夢對新市府板塊心懷居住夢想的年輕人！但在我看來，項目最大的優勢之一，也是最具辨識度的地方，便是它的八園八景，新中式大美園林。
萬科翡翠臻園將現代時尚簡約與古典東方美學相交融，打造八園八景，大美臻境園林，讓未來歸家，如置身於詩畫之中，感受文人風雅，美妙至極。
出於對美的不懈追求和為業主提供更高居住體驗的不變初心，2020年在項目持續熱銷的形勢下，不惜重金於「兩軸八景」的園林規劃基礎上，著手從「歸家儀式感」及「景觀動線功能」六大空間進行優化，構建出令人舒悅的戶外景觀會客空間，為人們的交談生活創造無限雅趣意境！
項目的第二大優勢，當屬新市府孤品之作，萬科稀缺百平三室產品了。
對於瀋陽購房者來說，大熱的新市府板塊已成購房置業優選，然而其高端品質定位，致產品同質化嚴重，120㎡大面積戶型成為主流，總房價偏高，使得剛需客群在此購房置業門檻變高，只好望洋興嘆。超高性價比品質樓盤百平米及以下產品，已然是鳳毛麟角，成為了稀缺資源。
萬科翡翠臻園針對城市新銳量身打造的，高品質、低總價的100㎡、115㎡三室小高產品，走進城市新中產視野，成為焦點，重新定義了新市府板塊高品質項目性價比置業門檻，為品質剛需剛改客群提供購房置業精品，成為了在渾南工作置業和對生活品質有要求的城市新中產首選。
約1.7低密臻境宅邸，是項目當之無愧的第三大優勢。
低密時代，關鍵要看容積率。尤其，在人口不斷倍增、城市愈加擁擠的今天，容積率更是人們置業最為關注的參考元素。
在土地成本的驅使下，城市居者見慣了拔地而起的高樓，更渴望自然的親近，與新市府板塊高層+洋房布局不同的是，萬科翡翠臻園以純粹低密的小高層住區，深得「文化人」喜愛。
捨棄建築的密度，贏得生活的尺度，更開闊的樓間距，陽光無礙；更私密的空間，生活自在；更寬廣的視野，美景盡攬。秉承建築與自然嵌合的理念，將土地讓位於園林美景，打造容積率約為1.7，名副其實的、城中難覓的景觀與舒適度兼具的舒居住區。
另外，大品牌房企往往能夠從購房者需求出發，推陳出新，打造出更符合市場需求的產品，對產品品質和物業品質也更有保障。萬科作為業界龍頭企業，深耕瀋陽26年，好產品、好服務更加值得信賴。