市區又一片區將迎來拆遷
一大波天津人將一夜暴富
地點是
位於和平區南開交界的天大北五村
圖片來自：@天津365淘房
房屋徵收四至範圍為：
東至衛津路與鞍山西道交口
南至天津大學
西至天大天財公司
北至天津大學建築設計規劃研究總院
本次徵收是因為
地鐵8號線六裡臺項目的開展
與南大四季村一樣
天大北五村之前也是學校的教職工宿舍
目前的均價在4萬+/平
目前，相應的補償安置方案也已公示
圖片來自：@天津365淘房
南開區人民政府對北五村
房屋徵收補償安置給出了兩個方案
第一種是貨幣補償
第二種是產權調換
產權調換有兩個選擇，分別為：
@ 南開區紅日南路怡美家園
目前參考均價為36000元/平左右
@ 南開區蘇堤路春曉花園
成交均價在34000元/平米左右
同時，目前已有徵收範圍內住宅初步評估結果公示
圖片來自：@天津365淘房
按照圖中所示
拆遷房款將折合60000元/平
加上其他補償費用 可以到6萬+/平米
要是在這裡有2套100平左右的房子
分分鐘就變身成千萬富翁
除了市裡這個熱門片區
天津還有一大波區域
都已納入規劃或即將迎來拆遷
趕緊看看你家在不在裡面吧？
（以下地區不分先後）
01
華宜裡平房已納入河北
零散平房棚戶區改造計劃
02
大王古莊村還遷區
預計12月底前進入還房程序
03
大胡同片區開展現狀調查
前不久，大胡同地區下發了開展現狀調查的通知。
現狀調查範圍為：東至大胡同，南至北馬路，西至金鐘河大街，北至南運河南路。
調查內容主要是對房屋面積、權屬信息進行核對，對居民情況進行記錄，並將對房屋的實際情況進行調查、記錄。
至於啟動現狀調查的原因，通知中沒有提。但據了解，此片區正好有地鐵7號線與4號線的交匯處，而且這兩條地鐵線都已在建，在這裡規劃有東北角站。
04
河北區聯誼裡拆遷 將原地重建還遷
河北區聯誼裡，之前因為地鐵、土地整理等原因已經拆了一部分，就還剩下5棟樓，還被列為危樓。今年有2棟樓拆了，業主得到的安排是「就地還遷」。
10月22日，天津市規劃與自然資源局公示了《河北區聯誼裡小區危房排險恢復性重建項目建築設計方案》。
還是原來的位置，還是原來的朝向，還是兩棟6層到頂的小樓。一共180套房子，總建築面積9660平米，戶均面積53平米。看這意思，原來你住多大，現在還是多大；原來你住什麼房型，現在還是什麼房型。
除了正在拆的這2棟，聯誼裡還有3棟樓，今年5、6月二手房還有成交。成交均價比較浮動，1.6-2.3萬/平米。
05
東塘坨村、西塘坨村
生態移民工作2020年底啟動
06
團泊東別墅本月12日已啟動搬遷
日前，靜海區住建委發布《天津市靜海區團泊鳥類自然保護區生態修復項目涉及國有土地上房屋協商搬遷方案》。
此次方案中，細化了補償依據和標準，及協商搬遷期限，自2020年11月12日起至2020年12月21日止，共計40天。
此次徵收範圍包括：
坐落於澤水北路東側、中央大道北側的丁香島小區全部房屋，
坐落於澤水南路東側、中央大道南側的鳶尾島小區全部房屋，
坐落於澤水南路西側的瑞城東苑小區25號樓至78號樓，
坐落於澤水南路西側的雲燕莊園全部房屋，
坐落於澤水南路西側的瑞城東苑商業全部房屋。
也就是說，此前被劃入拆遷範圍的小區全部在列。
具體協商搬遷補償方案如下：
07
濱海新區這個別墅區確定要拆了
有媒體報導，8月22日，天津市濱海新區人民政府發布了關於「房屋徵收決定」的文件（津濱政發【2020】23號）。
文件顯示，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）和《天津市國有土地上房屋徵收與補償規定》（天津市人民政府令第27號）的規定，因天津市濱海新區黃港溼地生態區水環境綜合治理與修復工程的建設需要。
天津市濱海新區人民政府決定對東至西中環快速路；南至濱湖島南側；西至北塘排水河；北至永定新河徵收範圍內房屋實施徵收。
也就是說，西中環快速路、濱湖島南側、北塘排水河、永定新河所組合範圍內的房屋要被拆了！從地圖上來看，此次拆除涉及濱海湖高爾夫別墅區。
另據流出的一份《濱海新區黃港溼地生態水環境綜合治理與修復工程項目房屋徵收補償安置方案（徵求意見稿）》顯示，房屋具體徵收範圍為：
濱海湖一區1號、2號樓；5號至12號樓；15號至22號樓；25號至32號樓；35號至39號樓；50號至52號樓；55號至61號樓。
濱海湖三區9號至12號樓；15號至22號樓；25號至32號樓；35號至39號樓；50號至52號樓；55號至62號樓；65號至72號樓；75號至82號樓；85號至89號樓；267號至273號樓；275號至283號樓；285號至293號樓；295號至298號樓範圍內的建築物、構築物。
具體補償標準如下：
08
濱海新區大梁子老大樓平房
棚改項目已列入計劃
09
寶坻區騰悅馨園預計
今年底辦結首套住房房產證
10
華明鎮還遷房房本
預計2020年年底前辦理完成
11
河北區東祥裡安置房項目
預計將於2021年竣工
12
濱海新區鄧善沽村還遷時間
擬定2021年6月左右
13
靜海區邢家堼村預計
2024年下半年啟動搬遷工作
14
韓家墅還遷房一期4號地
預計年底前整體竣工
15
津南區惠安花園三期項目
預計2022年9月份竣工
16
北辰區張灣還遷房擬定
2021年實現開工建設
17
杭州道街吉林路增20號平房
已列入新區棚改計劃
18
小南河村分房日期預計
2020年底至2021年年初
19
何興莊東窯窪鐵路產平房已納入棚改範圍
《政民零距離》欄目網民留言：何興莊東窯窪目前歸屬哪個區，鐵路產房子是否有拆遷計劃？
河北區政府回覆：國有土地上持合法有效契證住宅平房納入棚改範圍。具體啟動時間以現場公告為準。
20
靜海區前畢莊村已列入拆遷改造計劃
《政民零距離》欄目網民留言：請問靜海鎮農村城市化的建設進度怎樣了？何時能到前畢莊附近地區？
靜海區政府回覆：該村已經列入拆遷改造計劃，目前部分村已完成地上物評估登記，正在根據評估情況進行拆遷資金測算工作，是否啟動拆遷需結合本村村民意見及總體資金平衡測算結果確定，故啟動拆遷日期不能確定。
21
漣源西裡北菜園已列入拆遷計劃
《黨群心連心》欄目網民留言：北菜園拆遷究竟何時啟動？去年登記的煤改電補貼說今年7月份給，直到現在還沒發放。
紅橋區區委回覆：經向區住房建設委和西沽街道辦事處核實了解，漣源西裡北菜園已列入拆遷計劃，目前正在研究啟動前各項準備工作，確定具體動遷時間後指揮部將通知該片居民；
關於煤改電補貼發放事項，目前正在資料審核階段，將在審核完畢後按規定進行發放，請網友耐心等待。
22
楊柳鎮還遷房擬定2021年初實現還遷
《政民零距離》欄目網民留言：我是西青區楊柳鎮的還遷戶，請問目前還遷房相關問題的處理，是否因為疫情還在停滯中？什麼時候重新開始審批、處理還遷房問題？
西青區政府回覆：復工復產後，我鎮立即加緊還遷房建設，在建的B2地塊主要為45平方米、65平方米、90平方米、110平方米兩室，力爭2020年底至2021年初實現還遷。
23
廣興佳園還遷房2021年年初竣工
《政民零距離》欄目網民留言：關於精武鎮郭村、劉莊、馬家寺和小卷子四個村的還遷問題，已成為百姓心中的一件大事，許多在外租房的百姓更是苦不堪言。
我無意中發現位於西青區海泰的一個停滯多年的樓盤富國高銀，幾乎接近爛尾，建議將這個樓盤分於這四個村作為還遷房，既能解決還遷問題，又能將樓盤盤活。希望領導給予重視，研究此建議。
西青區政府回覆：經核實，富國高銀樓盤不在我區管轄，屬於商品房，建設成本遠高於還遷房，收購所需資金數額巨大。
北四村還遷房中的廣興佳園主體已封頂，預計明年年初竣工。
下一步，安置區中的另兩個小區涉及拆遷，正在加緊推進拆遷，待拆遷完成後實施建設。
24
東麗區軍糧城二期
預計2020年年底前進行分房
《政民零距離》欄目網民留言：東麗區新立街大鄭村什麼時候還遷？還遷房具體位置在哪？
東麗區政府回覆：預計年底前在軍糧城二期進行分房，您如諮詢還遷面積等問題，可攜帶相關拆還遷資料到還遷組，由工作人員根據您的具體情況予以解答。
25
北辰天穆西苑安置房項目
預計2021年底前竣工
《政民零距離》欄目網民留言：天穆村舊址拆遷工作已經有7-8個年頭，但原址上未見還遷房竣工，大家等待的舊房換新居至今未見結果。
北辰區政府回覆：經核實，天穆西苑0708地塊安置房主體已封頂，下一步將重點拆除配套道路歡辰路上剩餘點位，拆平後立即啟動配套建設，預計2021年底前竣工。
同時，協調相關單位擬將二建二期安置房作為天穆村還遷使用，解決外漂戶問題。
26
宜興埠九街還遷房項目
預計12月底前取得準入證
《黨群心連心》欄目網民留言：宜興埠城中村改造九街三角地還遷房進展如何了？
北辰區區委回覆：您反映的宜興埠九街還遷地塊，目前住宅部分已基本完成，預計12月底前取得準入證。
關於租房費問題目前正在按照規定進行流程審批，將儘快發放。
27
津南區：新城和興府小區有兩棟還遷安置房
《政民零距離》欄目網民留言：津南區的新城和興府是否有還遷房？
津南區政府回覆：經了解，新城和興府小區有兩棟還遷安置房，原為46號樓、47號樓，現經地名辦重新命名後，更改為6號樓、7號樓。
28
寧河區北淮澱鄉樂善莊村
計劃年底前啟動搬遷工作
《政民零距離》欄目網民留言：寧河區北淮澱鄉樂善莊村的生態移民工作何時落實？
寧河區政府回覆：經核實，示範鎮安置房建設於疫情期間停工，目前已經復工復產，正在抓緊施工中，計劃於年底前啟動搬遷工作。
29
蘇北路宿舍還遷小區天秀園
擬2020年12月底交付
《黨群心連心》欄目網民留言：蘇北路宿舍的還遷房什麼時候可以入住呀？
寶坻區區委回覆：經查，蘇北路宿舍還遷小區系天秀園，該還遷小區主體已經封頂，按照目前的施工進度，預計於2020年12月底交付使用，具體交房日期以區房建辦通知為準。
30
天穆村二建二期還遷房
位於順義道南、天河道北
你家上榜了嗎？
別忘了告訴一下身邊的人哦
萬一發現一兩個上榜的未來土豪
可真就賺大發了~
你離天津的距離，只差一個公眾號
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