在即將迎來的十四五的開局之年，為推動新型建築工業化以及住宅建設綠色發展，在適宜地區壯大裝配式產業集群，中國房地產業協會產業協作專業委員會聯合河南省信陽市政府主辦，優採、聚仁裝飾、中晶工程材料承辦的高品質裝配式建築產業創新發展高峰論壇在近期召開。
本文，為你整理了裝配式領域19位專家最新觀點！
△ 信陽市政協副主席 陳豫
「2025年，河南省裝配式建築佔新建築面積的比例力爭達到40%，符合條件的政府投資項目，全部採用裝配式施工。」
△ 中國房地產業協會副會長兼秘書長 陳宜明
「當前房地產行業處於轉型發展期，轉型體現有三個方面：一是更加遵紀守法，二是更多的依靠科技進步，三是更高的項目品質。住宅品質提高包括兩個方面，一個是質量，一個是功能。沒有質量的功能是不能滿足需要的，沒有功能的質量也是不能滿足需要的。」
△ 中國建築標準設計研究院
總建築師 劉東衛
「我們當前住宅開發建設總體來看，仍然處於從數量到質量建設的轉型發展階段，住宅建築大多比較強調的外在表象，而對其內在的性能與品質重視不足。」
△ 當代置業（中國）有限公司執行董事
首席技術官 陳音
「實現經濟社會、環境的可持續發展，是我們整個建築行業的核心議題。產業化，裝配式只是達成這個目標的手段或者手段之一，沒有產業化、沒有裝配式，建築行業的可持續是無從談起的。」
△ 信陽市工商聯執委
鄭州聚仁裝飾工程有限公司董事長 曾成
「做裝配式產業住宅公園是一份責任，我們希望以點帶面去完全發揮我們的優勢，把大力推廣裝配式落到每個人的心中。」
△ 中國房地產業協會產業協作專委會
副秘書長 唐茜
「裝配式產業信息鴻溝依然存在，存在協同效率不高等諸多問題。裝配式本來是時代的產物，也是時代的必然，我們把健康作為裝配時代最大的價值，給消費者提供讓他們滿意的產品。」
△ 河南省中原成品房研究中心主任張弘
「我們對成品住宅的接受度和滿意度的調研上，居住者更加關注成品住宅裝修質量，材料部品環保和開發企業的品牌。」
△ 東陶（中國）有限公司商品本部長朝倉淳一
「日本市場的整體浴室發展變遷，當初開發整體衛浴這個產品的機緣是1964年東京奧運會，在58年前，新大谷酒店是奧運會的主要使用酒店，建設方要求東陶大幅度縮短酒店的建設工期，按照固有的工法做浴室，一個房間一個套間需要30天完成，通過整體衛浴這樣的方式安裝一天就可以完成一套。」
△ 華耐住宅科技執行董事武廷軍
「最明顯的兩個變化，成本向製造端轉移，施工成本變化，由原來的原材料運輸到施工現場，變為把更多的半成品運輸到現場，施工管理更加方便。另外裝修模式的變化，產品模式從工廠的變化到未來對高品質的適應性的需求。」
△ 南京尚上居科技有限公司技術總監沈俊峰
「傳統的生態鏈效率非常低，項目的整體效率比較低，不符合裝配式的要求，同時不管是設計、施工、後期的運維，各個環節之間無法共享之間的數據，數據無法在整體的生態鏈裡面進行有效的傳導。同時，因為供應鏈流程的複雜，信息不透明，項目成本也會上升。如何解決呢，我們一直說要像建造汽車方式裝修，就是希望把裝配式裝修從傳統的手工業向高度集成的工業化方式轉變。」
△ 金螳螂精裝科技有限公司總監 於利凱
「金螳螂以頂層設計為首，以技術研發為核心，聯合地產商立項研發，以客戶視角，尋求破局思路，通過雙軌研發並行。聯合研發和自主原創共同實現產業價值；另外，依託成熟的ODM的生產模式，基於與優採平臺的合作，實現最穩妥、最有利的價值模式；再者，通過數位化集成。利用BIM信息化，進行碰撞測試、糾偏調整；以及根據平臺化運營，對各類部品進行一體化的設計，涉及到下單生產、配送安裝，實現全生命周期的賦能；最後在培訓端，通過四維培訓體系，實現更好、更高品質，更低成本的落地。」
△ 廣東睿住優卡科技有限公司董事長龐健鋒
「現在的裝配式衛浴的痛點是什麼，消費者對於整體衛浴的理解，可能還是要有一個適應的過程。還有一個最大的問題，裝配式衛浴在中國沒有尺寸的標準。為什麼日本的建築標準化這麼高，日本的整體衛浴全國只有21個尺寸。我們現在做整體衛浴，光模具就投入了五六千萬，還不能滿足房地產開發商的尺寸，國家沒有標準。現在做整體衛浴最大的痛點是模具不斷的投入還不能滿足，一個房地產公司光衛生間可能都有幾百個，一個大型房企幾百個戶型，衛生間各種尺寸都有，以後的標準化勢在必行。」
△ 老闆電器創新研究院院長張銀鋒
「廚房是整個家裡最核心的地方，它是家庭中最最具有煙火氣的場所，承載了我們對美好生活的嚮往，所以廚房更需要我們做一些變革。經過第三方的調研，當下大量的用戶已經不滿足傳統的煙灶基本的配套，裝修的時候考慮洗碗機、淨水機等新興品類。」
△ 蒙娜麗莎集團戰略工程運營中心副總經理李凌鵬
「陶瓷未來的發展是在於哪裡？為了匹配整個行業的發展，首先是要重品牌，其次是智能化生產，低碳生產這塊，最後是產品的功能性，有抗菌，超防滑的。為了匹配內裝和整體衛浴、整體家裝的發展，瓷磚行業的趨勢是什麼，目前來講是兩個方面，一個大板，一個巖板。」
△ 常州韓利壁紙製造有限公司董事長韓春吉
「韓利壁紙以「三分材料、七分工藝」為理念，深耕裝配式壁紙研發，通過專利的工藝結構，縮短了地產精裝項目的牆面安裝工期；解決了牆體開裂，牆體波浪、牆面不平等問題；紙上貼紙，降低了壁紙發黴的概率，更加健康環保。目前已同萬科、碧桂園、海爾、新城、綠城地產展開深度合作。」
△ 中晶建材貿易公司副總經理崔海龍
「一道牆或者一面牆的產生，除了骨架以外就是蒙皮和裝飾面，骨架和基礎可以在工廠進行預製，龍骨牆做成整片，從工廠運輸過來，我們推薦的施工方式就是強調工序的合理和可實施性，最主要的是面層板一定要現場安裝。面層板在工廠預製好，包裝和運輸，安裝成本都會高出施工工藝很多，因為在運輸過程中，操作的過程中會有很大的破損和人力財力的消耗，我們通過不同的工法滿足SI分離，乾式分工。」
△ 北京必革家科技有限公司CEO王昕
「更多的人口湧入到城市，人均的居住面積越來越小，生活品質越來越下降。現在一線城市，像上海和北京人均居住面積已經低於東京，未來隨著城鎮化率的進程，空間越來越小是不可逆的事情，同時用戶對生活品質的要求越來越高，我們如何滿足空間越來越小，生活品質的需求不降反升的困惑呢？」
△ 國泰君安證券建材行業高級分析師花健禕
「今年的資本市場在裝配式裝修經歷了預期很大的波動，有概念相關的公司先是漲了一兩倍又跌了60%，就說明資本市場的預期進行了波動。股價從起點到高點再回落，看似回到了原點，但是這個是有意義的。它的上漲意味著資本市場看到了裝配式裝修前景非常巨大，市場廣闊。但是回落也是大家清醒的認識到目前還是這個行業發展的起點。現在面臨的問題還很多。」
△ 北京國標建築科技有限責任公司總經理 魏曦
「《裝配式內裝修行業發展白皮書》不僅將為房地產產業鏈上下遊裝配式裝修的項目、技術、部品起到認證指導及支持作用，將填補裝飾裝修行業的空白。」