買房子的時候，一旦確定了一個小區、一個樓棟之後，首先要確定的就是選擇哪一個樓層。一般而言，買房時要謹慎選擇超過樓層（例如頂樓）和過低樓層（例如1樓、2樓、3樓等），頂樓的防水隔熱問題很凸顯，一旦開發商對房屋的建築質量不過關，則很有可能導致頂樓夏天很熱冬天很冷的情況出現，住進去不舒服，這樣的房子還不好轉手。
一樓的房子雖然不用考慮防水隔熱問題，但是也有個很明顯的缺陷：通風不足和採光不足，室內比較容易陰暗潮溼。特別是小區如果一樓沒有單獨的排水系統的話，一樓很容易造成「水澇」，一棟樓有幾十層高，下水道稍有堵塞，最先遭殃的就屬於一樓和二樓。除此之外，一樓和二樓由於太過接近小區地面，所以蚊蟲較多，夏天住起來蚊蟲問題也比較麻煩。
一、買房選樓層，「買單不買雙」有依據嗎，靠不靠譜？
不少人認為樓層位於雙數的不能買，例如2樓、4樓、7樓、8樓、14樓、18樓等，因為在總結出的這幾個樓層中，雙數樓層居多，所以被稱之為「買單不買雙」。簡單的道理是，現在新小區一般沒有一樓了，直接從2樓開始，所以2樓其實就是1樓，這個太低了不能買；4樓數字不吉利，所以不能買；7樓和8樓意味「七上八下」有時候也不被喜歡，純粹心理因素，沒有任何依據和道理的；14樓的數字與4樓一樣，不被喜歡的也沒有依據；18樓貌似看上的人多一點，當然不喜歡的人也相對較多。
總之，樓市指聞認為，雖然選樓層有「買單不買雙」的經驗說法，但是其實沒有太多的事實依據，不過買房子選樓層過程中，注意事項確實有不少，除了心理因素外，更重要的是採光、通風、高度、位置等。
二、充分考慮樓層採光的問題，這是首要因素。
現代化的樓層都是高樓大廈，一般小區的平均樓層都在十幾層以上，樓層選擇低的話，採光就很容易成為一個大問題，採光不足的房子，不僅居住體驗感不好，而且在二手房交易市場，採光不佳的房子不管戶型如何好，在同等區位條件下，往往更加不受待見。不少過來人表示，當初誤買採光受限的樓層，住進去才知選錯。
所以，買房選樓層時，採光條件是首要的，很多人會說，現在的建築標準中對小區每一層的採光都有了標準規定，不可能採光沒保障。雖然根據規定，冬至日一樓採光不得低於1小時，但是1小時就夠了嗎？遠遠不夠正常居住採光需求的，一天24個小時裡，好樓層採光應該保證在6小時以上才算正常合理，所謂的黃金樓層其實最多也是對採光條件而言的。
所以說，買房選樓層時，只有首先考慮好了採光問題，才能算是好樓層好房子，內行人一句點醒，當初選房子時，對樓層也很糾結，不過現在看來慶幸當初買對了！這些買房選樓層知識，你都知道嗎？