深圳一「落魄」城中村,租金上漲租客離去,房東「坐吃山空」

2020-12-24 行走的老路

文/行走的老路(歡迎個人轉載及分享)

生活好比旅行,不要停止前進,關注老路,帶你看世界

近些年,我國各大的城市化進程愈來愈快,各大城市在以前的發展之時,不斷擴建和納入,就導致了「城中村」現象,對於城市來說,「城中村」是百害而無一利的,這裡是犯罪的溫床、是衛生的死角,但因為「城中村」土地是集體用地加上利益等問題,進行拆遷改造也是需要過程的。但對於外來務工人員來說,這裡生活成本低,人口流動量大,是自己可以在這座城市落腳的「避風港」

深圳作為我國的一線城市,經濟發展迅速,但這座一線大都市中也有不少「城中村」,今天小編介紹的這座「落魄」城中村就位於深圳龍崗區的大發埔村,曾經這裡也是人來人往,生活氣息濃厚,可是近兩年租客們紛紛離去,到底是怎麼回事呢?小編帶大家一起來看看。

每個人都想追逐美好的生活,賺更多的錢,所以很多人都遠走他鄉來到大都市,渴望有更好的發展。據統計,2019年末,現在非戶籍常住人口達到了849.1萬人,這些人中有多少外來務工人員暫且不清楚,但他們都是來做所大都市打拼生活的,深圳這樣的一線城市寸土寸金,房價十分高昂,所以很多人都會選擇「城中村」落腳。

大發埔村就是這樣一個村子,曾經這裡有許許多多的外來人口租房安家,雖然這裡「握手樓」眾多,環境髒亂差,蜘蛛網也到處都是,到處都是亂拉的電線和垃圾。但是卻依然擋不住外鄉人對這裡的眷戀,他們蝸居在小房間,潮溼又陰暗,但低廉的房租和物價他們又不能割捨。

房東就是靠著這一批又一批的租客生活,過得有滋有味,但是隨著城市化進程的一日一日加快,這裡也隨著城市的發展逐漸變化,進行舊改之後,這裡環境漸漸好了起來,設施也更加完善,建設了地鐵站還有配套的商業中心。

這就導致了房租也越漲越高,很多外鄉人都支付不起這裡的房租紛紛搬離,很多房東也因為有著租金來源而離了職,很多沒有工作的房東們只能「坐吃山空」。只能進行舊改完成之後的大發埔村的村民們都發了愁,深圳生活成本這麼高,自己又沒了收入來源,也沒有正式工作,未來怎樣生活。

你是如何看待大發埔村的呢?歡迎大家在評論區留言討論。

東莞市新增一座省級溼地公園,總面積184.90公頃,明年2月動工

湖南一縣級市「開掛了」,高鐵機場「雙管齊下」,未來大有可期

定了!長春龍嘉國際機場擴建獲批,建設雙跑道機場

玉龍縣人民醫院搬遷,投資5.8億,面積是老院2.58倍,30天內完成

相關焦點

  • 深圳大發埔村,改造過後的城中村,租客不願入住。房東:我後悔了
    深圳大發埔村臨近五和地鐵站,附近商業配套齊全,不但有熱鬧繁華的大型超市,更有接地氣的坂田市場,成為了許許多多在深圳打拼者的落腳點之一。記得五年前剛到大發埔村,那裡的大單間只要600塊錢左右,還有陽臺,採光也很好。剛畢業沒什麼錢。
  • 深圳「套路滿滿」的城中村,房東悄悄漲價,租客還被蒙在鼓裡!
    深圳「套路滿滿」的城中村,房東悄悄漲價,租客還被蒙在鼓裡!深圳是一個經濟發展不亞於北京的城市。在深圳奮鬥的人被稱為「深漂」,和「北漂」一樣,「深漂」的生活也很艱苦。作為超一線的經濟特區,深圳對中國各地的年輕人來說有著巨大的吸引力。很多年輕人和外來務工者希望在深圳賺更多的錢,實現自己的理想和人生價值。但他們的共同點是,經濟基礎薄弱,收入也低。總之就是窮。來到深圳後,我選擇了城市中的村莊來租房子,這樣就可以節約房租了。
  • 南昌一處城中村:房屋破舊,魚龍混雜,房東卻表示從不缺租客
    ,人多最容易顯得雜亂,陌生面孔多起來雖然代表著人流量增加,但時間一長難免會讓人有魚龍混雜的感覺。 但當地的房東卻表示自己正是受益於此,如果沒有大量的人流量自己的出租房生意也將非常慘澹,自從周邊高校多了起來房東們的生意也有了起色,而房東們也從沒有因為缺少租客而發愁,每月只需要定期收取租金打掃衛生便可以維持自己的生活
  • 深圳租金環比上漲5.69%,房東無情的「拍了拍畢租族」
    緊接著就是每日重複著化妝半小時,線上面試十分鐘,請等待通知……應屆生的每日一思:我為什麼這麼慘!我們這一屆太難了。「尚未佩妥劍,出門便江湖」,深圳是友好的「來了就是深圳人」,深圳也是殘酷的,房價的上漲讓初出茅廬望而卻步,租房是不少來深人士都有的經歷。貝殼找房的數據顯示,深圳全市1071萬套存量住房中,73.5%的房子在出租,深圳租房人群達80%。
  • 深圳本地人在城中村什麼地位?租客月卡辦不了,房東一個電話搞掂
    在深圳是很難見到本地人的。除了一些上了年紀的本地人在村中擔任村管理幹部以外,年輕人都跑去香港或者海外生活了。但是不可否認的是本地人在城中村是很有話語權的。往往租客解決不了的問題,本地房東一個電話就能解決一切了。
  • 深圳農民房都在變成公寓,租金加倍?
    周末去了趟坪山區某個自認為比較偏僻的城中村,被這個城中村的房租嚇了一跳。這個城中村也並沒有長租公寓什麼的入駐,為什麼租金這麼嚇人呢?2017-2018年深圳市政府放開長租公寓進入城中村做改造,結果引發城中村住房租金較原來普遍提高50%至100%,那兩年深圳關內關外租金飛漲民怨沸騰。2018年年底深圳市政府踩剎車限制長租公寓公司進入城中村,但已經來不及了,因為這個口子已經被打開。
  • 深圳某城中村全面改造公寓房,租客:單間改成兩個,房租還翻倍
    在深圳生活的人都知道,很多工廠或者公司都是不包吃住的,所以需要我們去外面找租房子住,但是小區一般是我們租不起的,只能去城中村租一些便宜的農民房。農民房相對來說便宜一點。但是深圳的發展太快了,如今很多城中村的農民房開始改造成為公寓房。
  • 深圳坂田大發埔:城中村舊改,房子噴上同顏色油漆,直接變成公寓
    這一棟樓已經完成了,位於大發埔城中村,遠遠望去像新起的一樣,走進看可以看出,外面還是瓷磚只是噴了一些油漆在瓷磚上,但是就是這樣刷一遍就變成了公寓,房租上漲更不用說。為了響應深圳舊改的號召,很多城中村比較老舊的房子都重新裝修,但是一些看起來還是新的房子,卻僅僅在外牆噴上一點顏色就變成了公寓,完成了舊改,並且房東更是以此為由變相漲房租。
  • 多省規範房東租金個稅 對房東、租客影響有多大
    原標題:多省規範房東租金個稅,對房東、租客影響有多大   為了規範個人出租房屋個稅徵管,近期雲南、湖南、河北、黑龍江等省份稅務部門先後發布公告,明確了住房租金實際稅負低至
  • 多省規範房東租金個稅,對房東、租客影響有多大
    多位財稅專家告訴第一財經,房屋租金個稅負擔較輕,1000元租金房東最低只需繳納5元個稅。不過,房東出租房屋除了繳納個稅外,還需要繳納增值稅(1.5%)、房產稅(4%),因此總體來看租金實際稅負在5%左右,有些採取症候群收的地方稅負更低。但是,實踐中由於徵管難度大、房東主動申報意願低,租客也不願房東將稅負轉嫁給自己,實際交稅的房東並不多。
  • 高價收房、低價出租,深圳眾多房東、租客被騙
    9月8日,深圳市公安局龍崗分局發布公告:關於深圳寓意物業管理有限公司涉嫌合同詐騙一案,警方已於9月2日立案,並成立專案組展開偵查,案件正在進一步偵辦中。近日,深圳警方陸續接到租客和房東的報警,稱深圳市寓意物業有限公司高價從房東(業主)手上租房,然後以低於市場價格租給租戶;中介公司一次性向租客收取半年或一年的租金,卻按月向房東支付房租。現中介公司將差額租金捲走,人去樓空,導致房東、租客均被騙,房東上門要求租客退房。
  • 深度研究 |從「萬村計劃」的中止,看城中村改造難度
    其中提到「萬科等企業有義務敦促房東為須搬離租客預留緩衝時間,在此建議為 3 個月」「切勿盲目高價從而抬升周邊租金水平」「在深圳住房改革政策中,考慮非深圳戶籍產業工人住房問題」等等內容。租金上漲成必然,漲幅不一除了導致城中村租客短時間內集體搬遷外,綜合整治對租客最大的影響還是租金水平的提高。據實際調查,租金漲幅可以達到一倍原租金。
  • 深圳大發埔村,爆改公寓的城中村。本地房東:二手房東也頂不住了
    深圳大發埔村位於龍華和龍崗的交界,靠近五和地鐵站,由於附近交通非常便捷,又有大型的商業配套中心,很多深漂者選擇把家安在這裡,一轉眼五年過去了,再次回到這個熟悉的地方,看著五顏六色的城中村,經過一頓爆改後,曾經居住的單間也由最初的500塊錢一個月慢慢漲到現在的1500塊錢。
  • 農民工居住報告:深圳廣州③|城中村拆改提升了誰的生活品質
    深圳和廣州的城中村住房供應存量可觀。近年來,越來越多房地產企業、租賃企業、二手房東以及小產權房業主見到商機,收儲農民房進行裝修改造和開展規模租賃。2017年,深圳和廣州市亦紛紛出臺相關政策,鼓勵該發展方向。
  • 深圳最「有名」的城中村,深漂的寄居地,一說起名字就回憶滿滿!
    深圳的城中村以更低廉的價格,成為了他們的首選。今天我們就來講講,居住著十多萬外來人的深圳典型城中村——上下沙。上下沙位於深圳福田區,工業園區和數碼城就圍著它建立的。選擇在這裡居住的人,也都是在福田區上班的人。而且這裡的交通設施,相當的便捷,地鐵公交站可以滿足你去深圳的任何一個地方。
  • 深圳房東延期半年漲租,被二手房東為難的場景,依然歷歷在目!
    又到了收租的日子,我的心情有些沉重,本來按照合同約定,租金應該漲至5300元,但我們不知道租戶能否承受?因為前幾天我們在深圳被二手房東為難的場景依然歷歷在目,我當時就在想絕對不能讓我的租戶對房東有如此不好的感覺,己所不欲勿施於人。
  • 又是暴富的氣息 深圳最「壕」城中村開拆
    在深圳,城中村拆遷的造富故事並不鮮見。近日,地處深圳福田中心區的皇崗村傳來城市更新的消息,由於地理位置十分優越,皇崗村的城市更新進度備受市場關注。租客有些無奈「我們也是接到房東的通知,這個月內搬家。」走出皇崗村地鐵站不久,記者就看到一些租客正在搬家,大件家私和物品都擺放在村裡小道上。「這裡是要準備拆啦,我們也很無奈,說搬就搬。」這位租客對記者表示。
  • 750元在廣州能合租兩房一廳!畢業生租房為何選在城中村?房租能便宜...
    能夠在城中村「安頓」下來,徐麗坦言這個價格對應的配置已經算是很划算了。和徐麗一樣,在深圳租房的李鈺(化名),以1560元在深圳清湖租到了一房一廳,她感覺在城中村租房「壓力不算大」。儘管租金在上漲,但是在廣州、深圳城中村租房的大學畢業生們,仍然能夠獲得自己的「安居之夢」。
  • 年底退租潮下:房東降租「訴苦」,而租客直言才被加完租
    在深圳,租房一直是困擾深漂們的問題。租公寓,租金貴;租城中村,環境差;租中心區,收入跟不上;租遠點,通勤跟不上......不管怎樣,這是他們逃不開的難題。但最近,掌握打工人「命運」的深圳房東卻自爆房子租不出去。