信用卡有欠款但沒有逾期，具體能不能辦理房貸，不能單純地看信用卡信用情況，而是要綜合你個人各方面的條件才能知道結論。
通常情況下，銀行在辦理房貸的時候考核徵信的原則是連三累六
所謂連三累六就是最近兩年時間內不能有超過6次以上的逾期，也不能有連續三個月以上不還的情況，如果有個人徵信報告上有連三累六的記錄，那基本上不可能獲得通過的。
當然不同的銀行對徵信的要求可能不一樣，正常情況下銀行遵循的是連三累六的原則，但也有一些銀行要求比較嚴，比如最近一年之內不能有超過4次以上的逾期，或者最近半年之內不能有超過兩次的逾期，如果最近半年之內有超過兩次逾期，或者最近一年有超過4次的逾期，也是很有可能被拒絕的，或者銀行要求上浮更高的貸款利率。
除了徵信逾期之外，銀行在審批房的時候還會看申請人的其他條件。
銀行在審批房貸的時候，不僅僅看大家徵信上有沒有逾期這麼簡單，而是會綜合申請人的收入，負債，徵信，工作等各方面進行綜合評估，然後得出一個分數，只有綜合評分達到銀行的要求了，才有可能獲得房貸審批通過。
雖然你目前信用卡從來沒有逾期過，從表面看你的徵信是好的，但如果你徵信有以下兩個方面表現，也是有可能被銀行拒絕了。
第一、信用卡欠款比較多。
目前年輕人使用信用卡是非常普遍的一件事情，但很多年輕人在使用信用卡的時候，都沒有考慮自己的實際情況，只管不斷的刷刷刷，結果債務越積越大，有些朋友信用卡欠款個幾萬幾十萬都是很正常的。
如果你去銀行申請房貸的時候，信用卡欠款餘額比較大，比如達到幾萬塊錢以上，每個月最低還款額都有可能達到幾千塊錢，那這種情況肯定會影響房貸申請的。
如果你當前的信用卡欠款餘額比較多，銀行一般會要求你把信用卡裡面的大部分欠款先還清，然後再給你進件，如果你沒能力把這些欠款還清，那就有可能被拒絕。
第二、最近半年時間徵信查詢記錄過多。
一般情況下去銀行申請房貸，銀行除了看大家有沒有逾期記錄之外，還會重點看大家最近一段時間的徵信查詢記錄，如果申請人當前信用卡查詢記錄比較多，銀行會認為申請人目前比較缺錢，所以才會到處申請信用卡或者借貸款，其還款能力可能存疑，所以銀行也有可能拒絕申請人的房貸。
通常情況下，銀行對徵信查詢記錄的要求一般是最近半年時間不能超過4次，如果最近半年時間大家徵信審批類查詢記錄超過4次也是很容易被銀行拒絕的。
當然除了上面我們提到跟徵信有關的問題之外，包括你個人的銀行流水，工作性質等其他方面也有可能會影響房貸的申請。
至於信用卡有欠款去申請房貸的時候應該注意些什麼，你可以參考我們前面所提的這幾點問題，然後有針對性地去解決，比如對於信用卡欠款額度比較多的，你可以先把部分信用卡欠款先還清，然後再去銀行申請房貸；對於徵信查詢記錄比較多的這種情況，你只能等過一段時間再去申請了。